Tippek földbirtokosok, hogyan kell vásárolni a megfelelő földterület építési
Tippek földbirtokosok: hogyan lehet vásárolni a „helyes” földet építési
Plot része széthúzás
„Helyes,” a föld
Meglévő föld és várostervezés jogszabályok lehetővé teszik a lakásépítés a három fő területen:
# 8213; ábrázoltuk házas (SGF)
# 8213; földet egyéni gazdálkodás (LPH)
# 8213; földet tartása nyaralás vagy kertészeti gazdaságok.
Elterjedt az elővárosi ingatlanpiac kapott telkek, kijelölt kistermelők. Meg kell jegyezni, hogy nem minden oldalon, feltéve vezetésére LPH, engedélyezett építési. LPH föld található mezőgazdasági területeken (terep) célja nem az építési lakóház. Az építkezés csak akkor lehetséges, kisbirtokok található földterület határain belül a települések (telkek).
Cottagers és kertészek
A Szövetségi törvény „A kertészet, kertészeti és dacha non-profit szervezetek az állampolgárok”, kertek és elővárosi területek kerülnek elismert állampolgár vagy az általuk vásárolt a növénytermesztés, valamint a rekreációs # 8213; a megfelelő építési lakóépületek és gazdasági létesítmények.
Ezek a non-profit szervezetek hathat egy non-profit egyesület, vagy nem fogyasztói együttműködési partnerség. A jellemző birtokbiztonság belül és az ilyen kombináció együttes beadása ügyek kertészeti vagy elővárosi Egyesület végezzük a fenti három forma. Részvétel az ilyen szervezetek önkéntes. A föld tulajdonosa joga, hogy ne csatlakozzanak, vagy visszavonja azt. Mindazonáltal, függetlenül attól, hogy ez vagy az nem a tulajdonos a helyszínen tagja non-profit szervezet, köteles részt venni a közös finanszírozása a karbantartási és javítási középületek, mint az utak és a közüzemi rendszerek. Az előnye, hogy a tulajdonában ilyen ingatlanokat is, hogy nem kell engedélyt építésének megkezdése.
kincsként vásárlás
A felügyelők ellenőrzik, hogy az része a fizikai határok (például kerítés vagy kerítés) Jogi meghatározott határokon kataszteri útlevél.
Az adásvételi szerződés a föld lehet írásban vagy a felek kérelmére a közjegyző által hitelesített. A törvény nem határozza meg a szabványos formában egy ilyen megállapodás, de a gyakorlatban csak akkor veheti igénybe az egységes szöveget tud nyújtani egy közjegyző vagy ügyvéd ajánlani olyan szakember, aki specializálódott területén a földtörvény.
A jelenlegi szabályozás az eljárás az állami nyilvántartásba jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, a regisztrációs tulajdonjoga a föld a polgár köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat a területi irodája a Szövetségi Állami Vállalat:
# 8213; útlevél
# 8213; tulajdonosi igazolás a föld a birtokában a korábbi tulajdonos,
# 8213; igazoló dokumentumok átadása a föld: a szerződés, a törvény és mások.
# 8213; kataszteri útlevél föld,
# 8213; házastárs hozzájárulásával a tranzakciót (részeként az eladó és a vevő)
# 8213; fizetési dokumentumot befizetését igazoló regisztrációs díjat.
A 13. cikk szerint a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” az állami regisztrációs jogok végezzük legkésőbb egy hónapon napjától a kérelem kézhezvételét és az összes szükséges dokumentumokat az állami nyilvántartásba.
Elutasítás okait
Szerint a szövetségi törvény az állami regisztrációs jogok lehet tagadni, ha:
# 8213; benyújtott dokumentumokat nyilvántartásba formában vagy tartalma nem felel meg a követelményeknek a törvény,
# 8213; az a személy, aki kiadta a cím dokumentum nem engedélyezett, hogy dobja a telek
# 8213; A dokumentumok nem visszavert része megterhelés vagy más korlátozás a felhasználás,
# 8213; benyújtott a hiányos dokumentumok szükségesek,
# 8213; vannak ellentmondások között a bejelentett jogok és bejegyzett jogok
# 8213; A föld nem veszik figyelembe az állam kataszter az ingatlan és mások.
Meg kell jegyezni, hogy a létezése peres határait a föld nem kizáró tagadása állami nyilvántartásba.
Az állam anyakönyvvezető jogok kétség esetén a létezéséről okok állami regisztrációs jogok (kétségei vannak a dokumentumok hitelességét benyújtott vagy a valóságnak megfelelnek a bennük tárolt információk), köteles felfüggeszteni a regisztrációs és erről értesíti a kérelmezőt írásban szükségességét, hogy további információkat (igazolás hitelességének dokumentumok). Regisztráció jogok ebben az esetben is egy időre felfüggesztik legfeljebb három hónap.
Ha ezen időszak alatt nem szűnik meg akadályt a regisztráció a jogokat, a recepciós, amely lehetővé tette a döntést megtagadása, a kérelmező megküldi írásos értesítést az elutasítás okait a kötelező utalás a törvény rendelkezéseit, amelyek alapján az ilyen határozatot.
A vásárlás állami földek
Meg kell jegyezni, hogy ez elég ritka és egzotikus a magyar forma megszerzése a földpiac. Itt, a vevő vegye fel a kapcsolatot az elsődleges tulajdonos # 8213; Az állami vagy önkormányzati szervek. A hátránya ennek a módja, hogy a szabad helyek tulajdonú önkormányzati vagy állami tulajdonú földek, a végrehajtás a kiállított nagyon kevés.
Számos lehetőség a termőföld függően célú felhasználásuk.
Senki sem tiltja alkalmazandó, ha mind a három nyilatkozatai. Mindegyikük lesz az egyetlen különbség - megszerzése céljából (Egyéni lakásépítés, tájház vagy a kert LPH gazdaság).
A sikertelenség oka ezekben a petíciók lehet - nem tudják eladni az oldalt kapcsolatban korlátozott forgalomba, amelyet a szövetségi törvény, a tilalom a privatizáció, fenntartás az önkormányzati vagy állami célra. Az elutasítást indokolni kell írásban (például nincs szabad hely), és lehet fellebbezni a kérelmező által a bíróság előtt.
nemzeti adó
# 8213; az állami nyilvántartásba a tulajdonjog az egyéni szárazföldi szánt kiegészítő, faház mezőgazdasági, kertészeti, kertészet, egyedi garázs vagy magánlakások, létre, vagy létre az ilyen telek ingatlan tárgy - 200 rubel,
# 8213; igazolásáért Power of Attorney az ügylet az értékesítés, ha a szerződés aláírása a meghatalmazott személy - 200 rubel.
Lands eladó a Cseljabinszk régióban megtalálható itt.