Tekintse airbnb vagy menedéket a bérleti drága
Az Airbnb találkoztam először, mielőtt a görög egyetemen. Aztán már aktívan készül a lépés, hogy Athén és házuk Kijevben tervezett kiadó - mindegy a következő évben nem volt szükség benne. Napi szállítási lehetőség nem tekinthető kezdetben, de az egyik az angol nyelvű oldalakat, rábukkantam egy cikket, hogy a bérleti lehetővé teszi, hogy a pénz a házban, átlagban 2-szer nagyobb, mint a standard módszer. Általában úgy döntöttem, hogy megpróbálom.
Ahogy elkezdtem, hogy menedéket az Airbnb
Az állam a lakásom messze nem volt ideális, de ez egy jó terület, közel a központ, és volt egy csodálatos kilátás nyílik a parkra.
Szenteli minden alkalommal a munka, otthon, sőt, amit most töltöttem az éjszakát - minden személyesen megfelel nekem. De ha azt akarjuk, hogy több, a piacon, a lehetőséget, a gondolkodás, „élek, és mások is” nem megfelelő. Szóval hívták meg a barátnője designer ház és segítséget kért, hogy agglegény lehetőség egy jobban megfelelő a turisták számára, „egy kis vér.”
Két hétig csináltuk: újra stick háttérkép, vásárolt további tételeket anturazhnye és kávéfőzővel, megváltoztatta a koi-fajta bútorokat. Saját den nem található.
Mert én lakásom „dolgosrochniki” adta $ 500 havonta. Miután rendrakás és megy a napi átadás, reméltem, hogy keresni nem kevesebb, mint 800 fő.
Kérdés ROI egyszerű javítás nem merült fel: a lakás az enyém volt, és előbb-utóbb a javítás kellett volna befektetni. Mielőtt ezeket a manipulációkat a lakásom „dolgosrochniki” adta $ 500 havonta. Miután rendrakás és megy a napi átadás, reméltem, hogy keresni nem kevesebb, mint 800 fő.
Otthonaikat, tettem hozzá az Airbnb két héttel az indulás előtt, hogy Athén, és nagyon meglepődtem, hogy ő vette az első vendég előtt is volt ideje, hogy a lábát a görög földön.
Airbnb - a leghíresebb hely a napi bérleti ház a világon
Azóta az alkalmazás segítségével airbnb elkezdtek megérkezni rendszeresen, és egy kicsit később sikeresen megismételte „home” élményt Athénban. Az a tény, hogy Görögországban, én bérelt egy lakást minden 14 hónapos tananyag. Valójában ez ugyanaz volt a 11-balra 2 hónapig a csere Szingapúrban, és a másik 1 Athénban megrendezett nyaralni.
Szerezd meg a kezét, hogy átadja a lakást az interneten keresztül a személyi hiányában a város elhagyása előtt Szingapúrban és tettem a Athens lakás Airbnb-n. Az ár nem különösen kapzsi, hogy valami jobb, mint a semmi. Azt előre megbeszélt a földesúr-görög, hogy élnek barátai ebben az időben, így nem befolyásolja azt mondta távollétem alatt. Jó lélek, a tulajdonos nem bánta.
Ez a manőver lehetővé tette, hogy blokkolja a két hónapos Kiadó jó szoba Szingapúrban miatt napi szállítási lakások Athén, bár az árak mindkét városban vannak mérhetetlen.
Otthonaikat, tettem hozzá az Airbnb két héttel az indulás előtt, hogy Athén, és nagyon meglepődtem, hogy ő vette az első vendég előtt is volt ideje, hogy a lábát a görög földön.
Összességében a 14 hónapos utazás Kijev és Athén, volt, hogy több mint 50 vendég keresztül Airbnb, és a teljes bevétel összege valamivel több, mint $ 15,000. És annak ellenére, hogy a két lakás - mind az athéni és a Kijev - messze nem voltak penthouse.
Amikor végeztem, azt el kell hagyni a profilt az Airbnb-n. De később ismét visszaalakítható, bérelt egy lakást, hanem a szállodák egy vendég. De ez már egy másik történet.
1. Regisztráljon az Airbnb
Az első lépés, hogy regisztrálják magukat Airbnb szolgáltatási. A regisztrációval az alábbi linken. Ön is kap azonnal 20 $ a számla Airbnb, amelyek segítségével költeni utazás. Legyen óvatos, amikor regisztráció magad, akkor nem fog ez a bónusz. Én is úgy döntött, hogy az eredetileg regisztrálni Airbnb magát, de aztán meg kellett ismételni az egész eljárást újra. By the way, regisztrál, amikor Airbnb is képes lesz, hogy meghívja barátait, így nekik bónuszokat szállást.
Követi a linket, látni fogja ezt a képet - ez azt jelenti, egy bónusz bejegyzési már vár rád
2. Add meg az objektum leírását és képek
Lehet, hogy a különböző lehetőségeket. A Airbnb, akkor vegye a lakást teljes egészében vagy részben - például egy külön szobában. A második lehetőség, én még nem kísérletezett, de keresi a ház maguknak, láttam sok ilyen lehetőségeket.
Hozzáadása egy leírást a lakás, akkor jobb, ha nyíltan beszélni a hiányosságokat. Ha később találja, hogy valami, a vendég panaszt tehet Airbnb, és ragyog a büntetést. Bár a bírság összegét belátása szerint a szolgáltatást.
Kitöltöttem egy leírást két nyelvi változatban - az orosz és angol nyelven. A Kijev, természetesen, a kereslet volt a magyar változat a külföldi érvényesült Athénban.
Fent a fotó is, meg kell dolgozni külön-külön. Ahhoz, hogy minden látszott „finom”, meghívtam egy profi fotós, de most ez a szolgáltatás az Airbnb (ingyenes).
Minél több érdekes és szokatlan elhelyezés, annál nagyobb az esélye, hogy vezesse hits Airbnb a város.
Hasznos trükk! Kis kulcs nyitja nagy ajtóval. Hozzáadás a lakás valami szokatlan, és az érdeklődés is jelentősen növekedni fog. Például tanulmányozza a kereslet Athén keresztül Airbnb, találtam egy lakást, ami nem volt semmi különös, de a tulajdonos húzta elővigyázatosságból az erkélyen függőágyban feküdt, ahol lehetséges volt, hogy megcsodálják az Akropoliszra. Természetesen a fénykép miniatűr függőágy volt a tulajdonság leírását. Több a lakásban volt semmi különös, de hála a tulajdonos a függőágy biztosít közel 100% -os a kihasználtság és díjat az ár jóval a piacon.
„De mi a helyzet az Akropoliszra néz?” - kérdezed. Az athéni Akropolisz nem különösebben meglepve. Ez azért van, hogy ők is élvezhessék a szex a városban. Ezért nem az Akropoliszra.
Kapcsolja képzelet, add meg a lakás shtrishok személyiség, és a vendégek tapossák. Azt például, hogy nagyobb sikerrel veszi az otthonukban Görögország, bérelt egy barátja gramofon és egy sor régi feljegyzések. Hozzáadott képek az erkélyről naplementekor egy gramofon és egy üveg Somersby a Rasfokus és a kép lett sokkal csábító.
Ne feledje, hogy sok ember a Airbnb nem csak a luxus lakosztállyal, anturazhnye házban. Emberek bérleti díj minden - a lakások a szélmalmok, országról házak stílusos kialakítású garázs. A kereslet elég mindenkinek. Minél több érdekes és szokatlan elhelyezés, annál nagyobb az esélye, hogy vezesse a találatot a városban.
3. Mi magukról beszélnek
Kitöltése profilt Airbnb, időt arra, hogy az ő oldalán. Add a pozitív képet, írj egy pár szót magukról, bővítsék érdekek és hobbi. „Emberiség” profil a Airbnb fontos: ceteris paribus a vendég úgy dönt, hogy marad a tulajdonos, aki még jobban szerethető.
By the way, ha használ Airbnb, mint egy utazó, töltse profil is nem lesz felesleges. Sok tulajdonosok fontos. Különösen, ha utazik először, és akkor nem kell felhasználói értékelés más földesurak.
4. Állítsa be az árat
Gépelés 3-5 pozitív vélemények az Airbnb, akkor visszatartják feltéve kezdetben hez érdeklődéssel. Ha visszajelzést már ott van, akkor nyugodtan emeli az árat.
A külön része a árképzés Airbnb - takarítási díj, vagy tisztítási díjat. Ez egészül ki az ára a haza, függetlenül attól, hogy hány nap a vendég tartsa. Ez neki köszönhetően, képes voltam venni egy lakást a tényleges bázis nélkül. Ez a szolgáltatás azt autsersil fizet a költségvetésből tisztítására és hozza ház után a vendégek.
Gépelés 3-5 pozitív vélemények az Airbnb, akkor visszatartják feltéve kezdetben hez érdeklődéssel. Ha visszajelzést már ott van, akkor nyugodtan emeli az árat.
Hogyan kell telepíteni a takarítási díjat - a magánügye. De ha az összeg nagy, akkor van vágva rövid foglaltságot 1-2 napig. Ha kicsi, akkor fizet a razzia van ki a zsebéből, vagy csináld magad minden. Meg lehet próbálni játszani egy számot függően a lakások iránti kereslet, a növekvő szezonális hónapokban, és csökkenti a holtszezonban.
Ha szükséges, akkor meg az Airbnb és foglalási kedvezmény hosszú távú, de a gyakorlat azt mutatja, egyébként. Az ügyfelek, akik bérleti ház hosszú ideig, mint általában, ezért kérje a kedvezményt. Logikus, hogy, de ez sokkal szebb csinálni a kezdeti ár, és többé csonka.
A keresés eredménye vezetett ház, amely otthont a leggyorsabban reagálni vendég kéri.
5. kereslet ösztönzése
A Airbnb egy nyom erről, de szeretném felhívni a figyelmet a legfontosabb. Service jól tudja, milyen tényezők befolyásolják az üzletet. Ez a sebesség a válasz, megerősítés és lehetősége azonnali szállásfoglalás.
Akkor hogy csak azok a vendégek, akik már pozitív értékelés más gépekről.
6. Forma pozitív véleményt a vendég
Ne feledje, hogy Airbnb fontos vásárlói vélemények. És ők határozza meg nem csak az ár. Fontos, hogy jó benyomást. Íme néhány módszer, hogy ezt:
Emlékszel, milyen fontos a felhasználói értékeléseket. És ők határozza meg nem csak az ár. Fontos, hogy jó benyomást.
7. Mi proaktív módon
A következő napon a vendég érkezését, akkor mindig lehet hívni, és kérni, ha minden rendben van, és tölti az idejét. Ha ő azt kifogásolja, hogy a ház, hogy nem megfelelő, próbálja gyorsan reagálni, és oldja meg a problémát. Ez megvéd a negatív vélemény, és másrészt, növeli az esélyét adott pozitív.
Számos módja van, hogy a kifizetések fogadására, ha dolgozik Airbnb-n.
A legegyszerűbb és legkényelmesebb - a Payoneer kártyát. Miután végig a regisztrációs folyamatot, akkor fizet a kibocsátás a kártyát, majd Airbnb felsorolja a pénzét. Kellemes része - minden dollárban és kívül a bankok. Kellemetlen - éves szolgáltatási költségek körülbelül $ 30, amelyhez hozzáadódik a díj készpénzfelvétel. A regisztráció során meg ezt a linket, akkor kap egy bónusz: Payoneer számít $ 25, amint megkapja az első 100 $ átutalással a számla. Részletek arról, hogyan lehet megszerezni a pénzt át Payoneer megtalálható itt. By the way, így könnyű felvenni a kifizetéseket a tét nem csak az Airbnb, de más amerikai cégek.
Ideális - indul a folyamat, amelynek során kifizetésben részesülő Airbnb Western Union, várjon Payoneer kártyák és átutalhatjuk rá.
A Western Union árnyalatokat. Egyrészt érthető, fizetési mód, a másik - fut fordításra minden ügylet - időveszteséget. Plusz Airbnb nem leszel egyedül 10 $ minden ilyen tranzakció; de ez lehet hozzáadni vagy helyi bizottságok.
Ideális - indul a folyamat, amelynek során kifizetésben részesülő Airbnb Western Union, várjon Payoneer kártyák és átutalhatjuk rá.
Itt talán és minden!
Függetlenül attól, hogy azt tervezi, hogy bérleti ház, vagy nem, akkor regisztrálja a rendszerben Airbnb ezt a linket, és kap kedvezményt $ 20 az első út.
Sikeres Ön bevételeit.