Sztálin vagy új
Annak ellenére, hogy nem volt tömeges az új javaslatok és az új épületek váltak általánossá és szerves része a városi táj, nagy számú Vengriyan még szívesebben vásárolnak lakások a másodlagos piacon az elmúlt évtizedben az ingatlanpiacon, és gyakran a választás mellett az úgynevezett „Sztálin design.”
Mi vonzza a vásárlókat lakások az épületek épültek az időszakban 30-tól 50. év a múlt század? Egyértelmű, hogy az előnyt később „Hruscsov” és a „brezhnevki”, melynek építése volt a hangsúly időt takarít meg és anyagok, valamint kényelmes elrendezés nagyon kevés figyelmet kapott, tagadhatatlan. De tényleg a modern épületek, amelyek megfelelnek a látszólag valamennyi követelménynek a vevők és az épített a legújabb technológiákat, rosszabb, mint a kényelmes nappali és vonzerejét „Sztálin otthona”?
„Stalinok” méltóság
Így a fő előnye, amely még mindig, hogy a vásárlás egy lakás egy házban épült, az első felében a múlt század nagyon vonzó, és a kereslet tulajdonítható:
építészet
Érdekes építészeti megoldásokat. Minden ház „Sztálin” épületek különböző egyedi megoldások - oszlopok, boltívek, gazdag stukkó - külső dekoráció épületek különleges figyelmet szentelnek voltak (és vannak) egy igazi gyöngyszem a központi utcáin sok város hazánkban. Összehasonlítva arctalan „Hruscsov” és a legújabb szabvány magas épületek, „Stalinka” igazán keresni sokkal szalonképes és tiszteletreméltó.
Nagy belmagasság - 3,2 méter és 4 méter, egy nagy nappalival, külön szoba és egy sikeres tervet, amely tartalmazza a konyha, melynek területe 12 négyzetméter, és széles folyosók. Általában „stalinka” meglehetősen tágas kamra és néhány lakóépületek nagyon elit még egy kis szoba ablak nélküli dolgozók, ami szintén átalakítható gardrób vagy válnak tárhely hasznos dolgokat. Mindez természetesen a fő előnye a lakások „Sztálin otthonokban.” Egy hálószobás apartmanok ezekben az épületekben rendkívül ritka, gyakran épített mindössze három és négy, az átlagos mérete ami mozog 65-110 négyzetméter.
Vastag falak finom szigetelt utcai zaj és a hideg levegő. Walls „stalinok„vastagsága általában a tégla 4, megtartja kiváló hő-jelenségek, mint például a nedvesség a falakon, gomba és a penész ezekben házak nagyon ritkák. És hála annak a ténynek, hogy a teherhordó válaszfalak lakások, valamint különböznek irigylésre vastagsága, a zaj, a szomszédos lakóterületek szinte hallhatatlan.
Kényelmes bejáratok, nagy felvonulás. A helyszínen „Sztálin háza” általában található nem több mint 3-4 lakásos, valamint az épületek gyakran nem épült 5 szintes, a szomszédok jól ismerik egymást.
Yard „stalinok” általában elég nagy, bútorozott (gyakran a bérlők). Ezekben yard sokkal könnyebb találni parkolóhelyet, és eltört a helyi lakosság a virágágyások, házi hinta és homokozó, padok előtt tornácok és pergolák, amelyek alapján sikerült nőnek a fák oly sok éven át, így a bíróság különleges kényelmet, soha nem is volt az udvaron az épületek.
Hátrányai lakások „Sztálin otthona”
Annak ellenére, hogy nyilvánvaló előnyei, a vásárlás lakások a házban, „Sztálin” épületek hozhat bizonyos problémákat kapcsolatos hiányosságok ezeket az épületeket. Ezért választotta a „Stalinka” kell figyelni, hogy a következő adatokat:
A 30-as és 40-es, azaz az építkezés során „Sztálin design” a városokban még nem ez a központi fűtés és a gázellátás van, így a legtöbb épület biztosítja a fűtési kazán. Persze, miután csatlakoztatta az épülettől a csővezeték (Moszkva, például tömeges elgázosítás 1949-ben kezdődött), valamint a központi fűtési rendszerek, a legtöbb ilyen kályhák már biztonságosan eltávolítható a tulajdonosok, de néhány a lakások még mindig talál nyomokat a helyét. Bár sok fogyasztó nem veszik figyelembe ezt a funkciót lakáshiány - jelenléte a kémény lehetővé teszi, hogy építsenek lakást egy működő kandalló, ami természetesen ez a fénypontja egy városi lakás.
A szemétszállítási és a lift
A „Sztálin otthonokban” nincs szemeteskuka, és általában emelje. Persze, akár az 5. emeleten séta nem túl nehéz, és az orvosok szerint, még akkor is hasznos, és még az idősek lehet gyakrabban óriási kihívás. De a hiánya a szemetet, ami abban az esetben, a figyelem hiánya a részét az alapkezelő társaság forrása lehet a rossz szag az egész bejárat, egy nagy hátrány nem tekinthető (persze, ha közelében található szemeteskukákból hogy elkerüljék a hosszú távú séták zsák hulladék).
Ha a szemetet a folyosón „stalinok” nem történik csak alig néhány otthonban halad éppen lakások - Garbage cső a konyhában, ami egyáltalán nem esztétikus, és tele van problémákkal, mint a zaj, amikor az egyik szomszéd úgy dönt, hogy kihasználják a cső és Persze, kellemetlen szag.
vezeték
Kiküldetés „Stalinka” nem célja a modern elektromos terhelés és a bőség. És akkor is, ha a tulajdonos meg fogja változtatni a vezetékeket a lakásában, a bejáratnál a hatalom forrása lehet a rövidzárlat, vagy akár tűzveszélyes, ezért meg kell határozni - e csinálni, hogy helyrehozza a kiépítése, beleértve a csere az elektromos vezetékek, a közös területeken.
vízellátás
A vízellátás az épületben 30-50-es években végzett alulról felfelé, így a lakosság a felső emeleten gyakran panaszkodnak a gyenge víznyomás, és esténként, amikor a legtöbb a ház lakói kezd „vízkezelés”, a vizet a felső emeleten lehet, hogy nem tennie. Ahhoz, hogy ezt a harcot a problémát azáltal, hogy a vízvezetékek egy speciális szivattyú, ami azt jelenti, többletköltségek és a rendelkezésre álló helyet a víztartályok.
egészségügyi rendszerek
Szennyvíz és vízvezetékek régi épületek különböznek a nagy kopás és annak ellenére, hogy a kiváló minőségű az eredeti, cserére szorulhat, és nem csak egy lakás, hanem az egész házat.
belső falak
A „Stalinka” van egy kötelező és teherhordó falak és a partíció elválasztó a szobában. Sőt, ezek a partíciók általában épített úgynevezett „zsindely” - egy finom háló, vékony falemezek, a két alkatrész között, amely kitölti a hőszigetelő anyag, például a salak vagy duzzasztott agyag. Várj egy fal, még egy viszonylag egyszerű képet már problematikus - a furat a szigetelés kezd összeomlani, és még egy könyvespolc ez a partíció nem fogja túlélni. Ezen túlmenően, a szakértők úgy vélik, hogy egy ilyen elavult szigetelés, kopás alkalommal forrása lehet a kellemetlen szag és allergiás reakciókat okozhat a lakásban lakók.
átfedés
Telepítése előtt a „Stalinka” jakuzzi vagy nehéz biztonságos, meg kell tanulni, hogy mit tett az átfedés. emelet gyakran ezekben az otthonokban nem megbízható, parkettás kopott és elrendelheti csak prosest által túlsúly.
„Stalinka” vannak különböző
Yuri Pimenov. Új Budapest. 1937
Az ilyen nómenklatúra otthon, a leggyakrabban a központi helyen, még mindig nagyon tekintélyes ház, drága, és megfelel minden modern követelményeknek a kényelem.
Az ilyen közönséges „Stalinka” a késő 40-es és a korai 50-es években már beépített salak blokk, így a mérkőzés semmiképpen nem a mértéke a zaj- és hőszigetelő tégla épületek tőke elvesztésének egyik fő előnye „Sztálin otthonokban.” Ezek külső dekor sokkal szerényebb, és a nappali is kevesebb.
Mintegy „Stalinka”, amely használták munkásszálló, úgy beszél, mint egy normális ház egyáltalán nem szükséges - egy közös fürdőszoba és egy szoba egy család a modern koncepció kényelmes ház nem fér el. És a minőség ezek a házak rossz. Legtöbbjük lebontották, és átadja helyét az új épületek.
Új, valamint a „Stalinka” nem tudható, hogy a tipikus otthon, így egyszerű a válasz arra a kérdésre, hogy mi a jobb - „Sztálin háza” új, vagy lehetetlen. Mivel a „Stalinka”, és az új épületek különböző - több-kevesebb sikerrel tervezés különböző helye, minőségi anyagok és a kommunikáció, és természetesen, a költség.
A szakértők azt is megjegyezni, hogy az átlag az áttelepítés lakások az új épületek és a jelentős felújítás „stalinka” az új tulajdonosok kell tölteni közel azonos mennyiségű, így a választás attól függ, hogy a kedvezmények az új tulajdonosok.
Vásárlása egy lakást - minden bizonnyal az egyéni, sok vásárló inkább rendezni az új lakások, lett az első a ház lakói, válasszon egy modern belső és kiindulási, hogy saját történetét. És mások, mint otthon a már kialakult légkör, szilárd és kissé patriarchális. A lényeg az, hogy bement a lakásba, leendő tulajdonos Határozottan állíthatom, hogy - itt ez a lakóövezeti csak nekem!
Anna Sedykh, rmnt.ru
történet: nézet | ingatlana: - | 2,5458 | 57