Szerződés a javítási lakóépületek
Közzé információkat a tevékenységüket - kötelessége minden HOA vagy az alapkezelő társaság
A rendelet szerint №731 a magyar kormány minden HOA, HBC, LCD vagy alapkezelő társaság közzé információkat a tevékenységüket az interneten.
Ha a HOA, HBC, LC, az alapkezelő vagy a ház még nem rendelkezik saját honlappal, kérjük, regisztráljon nálunk, hogy most kihasználni mindazokat a funkciókat a portálon INGYEN!.
Ebben az esetben nem kell, hogy megoldja a problémákat, a lajstromozási és megújítási domain név, tárhely és kezelése mások. Csak akkor kell használni a kész terméket.
Amellett, hogy a közzétételi kötelezettségének információkat az interneten, használata Portálunk nagyban megkönnyíti a kommunikációs folyamatok, az épületek kezelését, és végső soron növeli az életminőséget is.
Kínálunk Önnek, hogy regisztráljon a portálon Mycondo.ru most.
Nagyjavítási lakóépületek
_____________________________________________________, a továbbiakban: „Ügyfél” képviseli __________________________________________ eljárva alapján _____________________, egyrészt, és _________________________________, a továbbiakban: „Vállalkozó” képviseli __________________________________________ eljárva alapján ____________, másrészt, kötött volna szerződést alapján az eredmények a képesítés száma ___ az _______________ a következő.
2.1. A költség az elvégzett munka alapján jelen szerződés ________________________________________________ ezer. Rub. ÁFA ____________ (vagy adómentes), összhangban a projekt dokumentáció, amely szerves része foglaltakra képviseli az „Ügyfél” a „vállalkozó” aláírása után kap.
3. Kifizetések, települések, költségeket.
3.1. „Ügyfél” ad „a vállalkozó” előleg legfeljebb 30% -a az a szerződés időkereten belül a felek által meghatározott, a beszerzés anyagok a vállalkozónak.
3.2. A végleges számítást végezni az alábbiakban művelet végrehajtása alapján a kapott és átadott „Ügyfél” átvételi tanúsítványok CS-2 és CS-3 referencia, feltéve, hogy az elvégzett munka megfelelő és a megállapított határidőn belül.
4. Teljesítmény idő
4.2. Ha a munka során nem kell beállítani az időzítés a munka befejezésekor, az ilyen változtatások hajthatók végre a megállapodást a felek, a regisztrációs egy további megállapodás, cégszerűen.
5. jogai és kötelezettségei az „ügyfél”
5.1. „Ügyfél” köteles:
5.1.1. megkezdése előtt a munka, hogy tájékoztassa a munkaadók és a tulajdonosok a helyiségek egy bérház a tervezett munkát, és az időzítés a termelési;
5.1.2. felkészülni megfontolásra és jóváhagyásra a cím objektumok listáját felújítás;
5.1.3. hogy megvizsgálja és összehangolja képviselte „a vállalkozó” menetrend termelés munka, ami kell kiadni 10 napon belül, mint az e megállapodás mellékletében és a felek által aláírt;
5.1.4. formájában elvégzett munka jár CS-2 és a referenciaérték a COP-3, elvégzi a fizetési összhangban a jelen szerződés teljesítése során a munka alábbiakban megfelelően;
5.1.6. hogy részt vegyenek a folyamatban lévő ellenőrző méréseket, valamint a által végzett ellenőrzések állami felügyelet hatóságok, megyei ellenőrzések, benyújtja a szükséges dokumentumokat;
5.1.7. részt vegyenek a munkában elfogadásáról szóló teljes felújítása lakás ház működését;
5.1.8. előrehaladásának nyomon követése javítási munka teljesítmény szempontjából;
5.1.9. gyártás előtt felújítás megszervezni a munkát a tisztítás és szemeteskuka származó pincék és padlások szolgáltató szervezet, elvezetését pincében;
5.1.10. végrehajtásának biztosítása egy lakóépület termelési munka „vállalkozó” a szolgáltató szervezet, a bérlők képviselői a GTS, szolgáltató szervezetek és radiofikatsionnogo antenna berendezés tervezése cég bejegyzését a cselekmény átadás;
5.1.11. fenntartsák az irányítást az anyagok, minták és technológiák szerint a határértékek és a munkák költségeinek;
5.1.12. megszervezni az átvételi és üzembe egy teljes felújítása egy lakóépület;
5.2 „Ügyfél” jogosult:
5.2.1. ellenőrizzék a célzott felhasználása „vállalkozók” a források a megállapodás végrehajtását;
5.2.2. minőségének ellenőrzése a „vállalkozó” anyagok, a szükséges intézkedéseket, hogy pótolja az engedélyezett menetrend művek, megszüntetése hibák;
5.2.3. végezzen napi előrehaladás nyomon követésére és elvégzett munka minőségét a szerződés keretében;
5.2.4. a felügyeleti rejtett művek és közbenső elfogadásának kritikus struktúrák;
5.2.5. döntéseket hozni, hogy függessze fel a nagyjavítás;
5.2.7. ha azt észleli, eltérések a tervezés, anyagok használata és a végzett munka, amelynek minősége nem felel meg az előírásoknak, GOST és nyissz, hogy annak érdekében, hogy függessze fel műveletek és korrekciója észlelt hibák és hogy a vétkes fél szankciókat a szerződésben meghatározott;
5.2.8 részt venni a folyamatban lévő ellenőrző méréseket, valamint a által végzett ellenőrzések állam hatóságai a felügyelet, megyei ellenőrzések és küldje el a szükséges dokumentumokat;
6. A jogok és kötelezettségek a „vállalkozó”
6.1.1. kereslet fizetési megfelelően végzett munka összhangban a jelen szerződés;
6.1.2. magában foglalja a feladat a kötelezettségek e megállapodás más személyek (alvállalkozók) összhangban a törvény.
6.2. „Vállalkozó” köteles:
6.2.1. aláírását megelőzően a jelen megállapodás megkötésére a biztosítási szerződés a biztosítási összeg - 100% -a, a szerződés, a biztosított kockázat - ___________________________;
6.2.4. követő 10 napon belül a jelen megállapodás aláírását, hogy kijelöl egy felelős tisztviselőt, aki a jogot, hogy munkát végez a helyszínen, és megkapjuk jóváhagyások és engedélyek a munkavégzés;
6.2.5. minőségi építési és szerelési munkák az összegeket és az idő által meghatározott naptári ütemezése a munkálatok összhangban jóváhagyott projekt dokumentáció, építési szabályzatok és előírások;
6.2.6. biztosítsa a kirakodás, átvételi törvény alapján, raktározás és tárolás, megszervezi a szükséges vizsgálatok és minőségének ellenőrzése anyagait;
6.2.7. biztonsága érdekében a tulajdon elhelyezkedik építkezés, felel a veszteség vagy kár végrehajtásának biztosítása érdekében az építkezés a szükséges intézkedéseket a biztonság, a környezetvédelem, tűzvédelmi intézkedések, a végrehajtás a követelmények az állami felügyeleti hatóságok, a kibocsátás az építkezés az építési, berendezések és a hulladék, a végrehajtás a projekt dokumentációjának intézkedések talajjavítás;
6.2.8. részt vesz a munkájában a Bizottság ellenőrzi, a költség és a munka mennyisége végre;
6.2.9. felelős az üzembe házak működik megfelelően nyissz jóváhagyott tervdokumentáció és követelményeket a jogszabályok
6.2.10. megállapítani a garanciális időszak zavarmentes működését az épület és annak tagja rendszertervezés, berendezések, anyagok és munkák után a tőke felújítás, ami 5 éven belül az engedélyek kiadásának a létesítmény működését. Ha a karbantartás ideje alatt egy bérház hibák miatt, amelyek megakadályozzák a normál működés, a „vállalkozó” kénytelen vagyok, hogy megszüntesse azokat a saját költségén, és megállapodott az „Ügyfél” amennyire csak lehetséges. Ahhoz, hogy részt vett a kidolgozásában a cselekmény rögzítése hibák jóváhagyási eljárás és lekötött azok megszüntetésére „Vállalkozó” köteles a feladást képviselője legkésőbb 5 napon belül írásbeli értesítés kézhezvételétől számított „Ügyfél”. A garanciális időszak ebben az esetben meghosszabbodik eliminációs hibák. Ezek a garanciák nem vonatkoznak a bíró szándékos kárt a bérház harmadik fél által. Lemondás esetén a „vállalkozó” származó rajzot vagy aláírási észlelt hibák és hiányosságok, hogy erősítse meg őket „Ügyfél” rendel képzett vizsgálat miatt a „vállalkozó”, amely a cselekmény rögzítése hibák és hiányosságok és jellegéről;
6.2.11. lennie arra, hogy az „Ügyfél” nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettségek „Alvállalkozók”, abban az esetben a részvétel;
6.2.12. abban az esetben, rossz minőségű munka - a saját és anélkül hogy növelné a jelen szerződés, megállapodott az „ügyfél” az élet megváltoztatására ezek a munkák, hogy biztosítsa a jó minőségű. At alapértelmezett „vállalkozó” ez kötelessége, „Ügyfél” jogosult, hogy orvosolja a rossz minőségű az elvégzett munka, dolgozzon más szervezet a fizetési költségek miatt a „vállalkozó”;
6.2.13. saját költségén és a saját, hogy kompenzálja az okozott vagyoni kár harmadik felek a munkavégzés jelen szerződés keretében;
6.2.14. kompenzálja az „Ügyfél” költség a villamos energia, a hideg víz előállítására használt műveleteket.
6.2.15. hogy a kereskedelmi elszámolási összes telepített eszközök a számla, egy „ügyfél” a cselekmény üzembe a kereskedelmi számla üzembe helyezés előtt;
6.2.16. abban az esetben, így a vezérlő vagy felügyeleti szervek az „Ügyfél” vagy annak tisztviselői a közigazgatási felelősség (kifizetése közigazgatási bírság) megsértése miatt a „vállalkozó” a gyártás során a javítási munka minőségének javítását, a tűzbiztonság, egészségügyi karbantartása lakásállomány, a „vállalkozó” fizeti a felhalmozott bírság összegét 10 napon belül megkapta a „Vevő” megfelelő kezelés;
6.2.17. teljesítése során a munka a szerződés keretében, tartsa be az „ügyfél”, valamint a szervezet felelős műszaki felügyelet alapján a szerződést az „ügyfél”.
7. elfogadása elvégzett munkát és felújított bérház
7.1. Elfogadása végzett munka, a következő sorrendben:
A megelőző időszakban minden hónap 25 „vállalkozó” az „Ügyfél” igazolás elfogadása által végzett munka KS-2, melyek a „Ügyfél” megjelölés esetén az elvégzett munka összhangban a törvény és a jelen szerződést. Alapján az aláírt tanúsítvány legfeljebb 1 a következő hónap „vállalkozó” az „Ügyfél” bizonyítvány munka értékét a COP-3. Benyújtott igazolások később, „ügyfél” nem fogadható el. Abban az esetben helytelen építési beruházások és a hibák listáját a lehető azok megszüntetésére rovására „a vállalkozó” kifejezés a vonatkozó jogszabály.
7.2. Elfogadása felújításának befejeztével egy lakóépület, és a végzett munka az átvételi bizottság. A Bizottság kezd hatni tíz napon belül, miután megkapta a „Vevő” közlemény „vállalkozó” a készségét egy bérház. „Ügyfél” az a jóváhagyást a készítmény és a munka a munkabizottság képviselőivel a italmérö egy lakóházban.
7.3. „Vállalkozó” befejezése után elfogadását lakóépületek „Ügyfél” nem mentesül tesz eleget a kötelezettségek e szerződést.
7.4. Belépés a lakóépület művelet végrehajtásának összhangban a törvény.
7.5. „Vállalkozó” köteles átadni a „ügyfél” az eredménnyel a végrehajtó dokumentáció és egyéb információk működésével kapcsolatos lakóházak.
8.1. A felek mentesül a felelősség alól részleges vagy teljes alapértelmezett e megállapodás szerinti kötelezettségeit, ha azt vis maior okozta (háború, járvány, tűzvész, természeti katasztrófa, stb.)
8.2. A vizsgálat alatt a vis maior, ami mentes felek felelősségét, kötelezettségek vannak felfüggesztve, és a büntetések kötelezettségszegés a szerződés szerint nem kell alkalmazni.
8.3. Vis maior, feltéve, hogy az elfogadott intézkedések által megállapított értesítést a felek, kiterjeszti a kötelezettségek időtartamára a vis maior.
9. Felelősség a felek
9.1. Mert nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése e megállapodás szerinti kötelezettségeit „Ügyfél” és a „vállalkozó” felel, a törvénnyel összhangban.
9.2. A „vállalkozó” az a véletlen elvesztése vagy károsodása az épület előtt történő eljuttatása az „Ügyfél”.
9.3. Vészhelyzetben a gyártási folyamat hibájából „Vállalkozó”, megszüntetése a balesetek következményeinek végzik saját költségére.
9.4. Megsértése esetén az adott naptári ütemezése a munkálatok „A vállalkozó” büntetést fizet 0,01% -a késedelmi naponként ennek költségeit szerződést.
9.5. Abban az esetben, „Vállalkozó” anyagok és gyenge minőségű berendezéseket, valamint abban az esetben, a szolgáló anyagok és berendezések terheli a harmadik személyek jogait, a „vállalkozó” fizet „Ügyfél” az a büntetés 3% -a az ezt a szerződést.
9.6. Meghibásodás esetén vagy helytelen kötelezettségek teljesítését jelen szerződés alapján a Vállalkozó köteles az Ügyfél büntetést 5% -a az a megállapodás, és a vevő a pénzt át az Ügyfél által a Vállalkozó jelen szerződés keretében teljes egészében.
10. módosítása és a szerződés megszűnése
10.1. A szerződés feltételeinek meg lehet változtatni a felek közös megegyezésével a kellő időben.
10.2. Fél megteheti a szükséges módosításokat a szerződés, illetve megszünteti az intézkedést, a jogszabályoknak megfelelően abban az esetben lényeges szerződésszegés, többek között:
a) ha a pénzekkel való visszaélés kapott alább, a „vállalkozó”;
b) ha az engedély törléséről építési tevékenységet és más cselekmények az állami szervek keretében szabályozás, amely megfosztja a „vállalkozó” jogokkal rendelkeznek;
c) megzavarja a menetrend a művek „vállalkozó”.
g) a súlyos megsértése munka technológiák és a rossz minőségű javítást.
10.3. A felek közötti kapcsolatok nem vonatkozik ez a megállapodás az irányadó jogszabályokkal összhangban.
A szerződés aláírása előtt fél köteles az összes szükséges engedélyek és minőségi tanúsítványokat. „Vállalkozó” köteles viselni az összes felmerült költségek és kiadások megszerzése engedélyek alkotások, a szakemberek a megfelelőségértékelés, minőségi anyagok és felszerelés szükséges a munka elvégzésére.
12.1. Esetleges módosításokat és kiegészítéseket az e megállapodás csak akkor érvényesek, ha azokat írásban, mindkét fél által aláírt.
12.2. Ez a megállapodás készült _______ egyező tartalommal jogi erővel.
13. A szerződés érvényességi