Szakasz meghatározása becsült költsége a létesítmény építése
Home | Rólunk | visszacsatolás
A nemzeti gazdaság, az ország alkotja az egyes iparágak, amelyek jellegétől függően feladataik körébe tartozó termékek gyártása során, illetve a nem-feldolgozóipari ágazatban. A gömb az anyagi termelés magában foglalja az építési számos más gazdasági ágazatokban, jólét megteremtésére. Mert nem-feldolgozóipari ágazatokban a gazdaság, a szokásos üzletmenet során, amelyek nem az anyagi javak.
Az alapja az épület, mint egy ág az építőipar, amely a meghatározás szerint állandó ajánlatkérő építési szervezetek, amelyek egy része kiegészítő, kiszolgáló és kiegészítő termelés.
Építési termékek az ipar kész a kiadás az áruk és szolgáltatások, a fő termelési és nem termelő vagyon. Ellentétben a termék más iparágak ez egy kapcsolódó termelési eszközök, azaz tőke építési termék összetett, és a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- termékek gyártása megrendelésre;
- építési termékek fogyasztása, ahol készült;
- mielőtt a szerződést az építőiparban a vásárló számára, hogy megismerjék a projekt a termelés és az összetételét a TIC.
Tőke építése, mint egy ága az anyagi termelés magában foglalja a tervezési és kutatási szervezetek, építési és szerelési szervezetek, vállalkozások az építőipar (anyagok előállítására), a közlekedési vállalatok és az energetikai cégek. A feladatok között az építési lehet azonosítani létrehozása a befektetett eszközök, mint például az épületek és építmények minden ágát anyagi termelés, felújítása, korszerűsítése a meglévő.
A fő problémái az építési szervezet a tervezési tevékenysége a következő:
1) A nem megfelelő gyártás tervezési rendszer. Ennek eredményeként - a hiánya strukturált tervek, előrejelzések, építési szabványok.
2) Az alacsony szintű anyagi források tervezési rendszer (teljes rendszer). Eredmény - nedoukomplektatsiya objektumot feltételek és előírások.
3) Rossz állapotban a pénzügyi tervezés. Ennek következtében - a pénzügyi források hiánya és hatékony felhasználása.
4) Amennyiben nem tesz eleget szerződéses kapcsolatok egyik résztvevő az építési folyamat.
6) Az idő előtti meghibásodása építőipari gépek.
7) Az agyelszívás kockázata építőipari cég.
8) A mobil a munka jellege vezet leállás építőipari berendezések. Ennek következtében - a csökkenés a termelékenység szintje.
9) emelkedik az ár az építési anyagok.
10) Az idénymunka.
11) függően a helyi és klimatikus körülmények között.
12) területi tömítettséget az építőipar. Sledstvie- magas szállítási költségek szállítási erőforrások az új építési telek, költségek ideiglenes épületek, építmények, anyagveszteséggel.
13) Lehetséges változás projekt költsége miatt pontatlansága, hiányossága az információt.
14) módosítása iránti kereslet az építési termékek és mások.
Zöngés problémák megnehezítik tervezni a tevékenységek egy építőipari cég, úgy, hogy a nagyon építése a szervezet és a résztvevők az építési folyamat, valamint a kormányzati szervek, a sok üzleti szervezetek próbálják csökkenteni a hatását ezeknek a problémáknak (elsősorban a biztosító finanszírozási és biztosítási szolgáltatások), mint a tevékenységek az egyes szervezetek, és az épület komplex egészében véve.
A probléma megoldása érdekében figyelembe kell venni egy olyan átfogó megközelítés, mint az egyetlen megoldás, hogy egy problémát, és figyelmen kívül hagyják mások sérüléshez vezethet, a szervezet tevékenységét és csökken a termelés hatékonyságát.
Megoldást ezekre a problémákra a következők:
1. leírása az üzleti és mérnöki folyamatok (szerződéskötés, gyártás tervezés, szerelés, poobektnogo számla).
2. Szervezet számlájára cash flow a pénzügyi felelősség központok.
3. készítmény a költségvetési folyamat egy építőipari cég alapuló fizetési naptár és operatív felelősséget a központ költségvetését.
5. vonzása képzett személyzet a szervezet a megfelelő javulás a javadalmazási rendszer.
6. Következtetés Az előzetes megállapodások kölcsönös felelősségét a felek nem szerződéses kapcsolatok, mint például a protokoll szándéknyilatkozatot.
7. bevonása építési folyamat a garanciát.
8. Időben műszaki újra berendezések gyártási és egyéb módszereket a problémák megoldásához.
9. elszámolása az üzleti kockázat kedvező áron.
10. A minőség biztosítási termékek építése.
11. részletes tükrözi a felek a szerződés kötelezettségei a vállalkozó és a megrendelő és a részleteket a gazdasági szakaszok teljesítése során szerződéses feltételeket.
12. elszámolása infláció számítása során a szerződéses árat.
13. lefolytatása szerződés licitálás.
1. szakasz meghatározása becsült költsége a létesítmény
A becsült költsége az építés - az a pénzösszeg, a végrehajtáshoz szükséges összhangban a projekt anyagok. A becsült érték alapján történő meghatározásának:
- a kialakulását szerződéses árak az építési termékek;
- fizetés végzett munka;
- kiadások kifizetésére a felszerelés beszerzésével és szállítás az építkezés;
- Más honnan behajtások biztosított források a számítás.
Annak megállapításához, a becsült költsége az épületek építése, illetve a hozzájuk tartozó sorok előkészített becslések állnak:
- helyi becslések (becsült helyi számítások);
- becslésére tárgy (objektum becsült számítás);
- kalkulációikat bizonyos típusú költségek;
- összefoglaló a becsült elszámolási költségek az építési;
- Költség jelentések és mások.
Meghatározása a becsült költsége az építés végezzük:
1. Ennek része a megvalósíthatósági tanulmány a pre-fejlesztési fázisban a projekt.
Az eredmény egy becsült érték, amely meghatározza az ideiglenes pénzösszeg megépítéséhez szükséges új, átépítése, bővítése, korszerűsítése a meglévő vállalkozások épületek és szerkezetek. Annak megállapításához, a költségek az építési részeként a projekt előtti vizsgálatok ajánlott az összesített adatok az alapvető költségeit tárgyak és bizonyos típusú munkát. Ezek hiányában lehet használni ezeket a tárgyakat-analógok.
2. Ennek része a becslés dokumentáció rajz tervezése.
Ebben a szakaszban a becsült költsége építési vállalatok, épületek és építmények - az összeget építéséhez szükséges szerinti anyagok kidolgozása. Ez az alapja a meghatározására tőkebefektetések, finanszírozási konstrukció, a formáció a szerződéses árak az építési termékek, fizetés az elvégzett munka, a fizetés költségeinek felszerelés beszerzésével és szállítás az építkezés, valamint megtérítésének egyéb ráfordítások az alapok által nyújtott összevont költségvetési számításokat.
Ennek alapján a becsült költsége határozza meg a könyv szerinti értékét a bemeneti állóeszközök által épített vállalkozások épületek és építmények.
A becslések alapján azt is végzett könyvelés, számvitel és becslése gazdasági tevékenysége a telepítő cég és az ügyfelek.
Forms becslések lehetővé tenni egy bizonyos sorrendben, fokozatosan halad a kisebb a nagyobb szerkezeti elemek: a fajta munka (költségek), lehetőség indítási komplex építési fázisban, építési általában.
A jelenlegi árképzési rendszer és a költségvetési normalizálás az építőiparban tartalmazza az építési előírások (4. rész nyissz, állami szabályozás becsült). GFSN és egyéb várható szabályozási dokumentumok meghatározásához szükséges becsült költsége az építés.
Becsült normativy- generikus név a komplex becsült normák, és áron, hogy vannak csoportosítva külön gyűjtemények. Együtt a szabályok és előírások vannak meghatározásának alapját a becsült költsége az építés, felújítás, bővítés és a műszaki újra berendezések és nagyobb javítások az épületek és a vállalkozások valamennyi gazdasági ágazatban.
A becsült aránya a gyűjtemény erőforrásokat (munkaerő, tárgyi feltételek, termékek és tervek, munkaidő építőipari gépek), meg a kapott méteres építési, szerelési és egyéb alkotások. A fő funkciója a becsült normák, hogy meghatározza a szabályozási erőforrások mennyisége elvégzéséhez szükséges megfelelő típusú munka az alapja a későbbi áttérés az értéket mutató. Becsült gyártási munkát arányba normális körülmények között, nem bonyolult külső tényezők. Az alkotások a különleges feltételek alkalmazni a becsült normák tényezők, amelyek általános kifejezéseket a gyűjtemények szabványoknak.
Meghatározásának alapját a becsült költségek az építési projekt, és szolgálják munkadokumentumainak, beleértve a rajzokat nyilatkozatok RMC kötetek, leírások és a menetrendek berendezések, a nagy döntések a szervezet és az építési folyamat és a magyarázó megjegyzések a projekt anyagok, valamint az eljáró becslést-szabályozási keretet.
A létrehozott eljárás kialakítása az épületek és építmények egy vagy két szakaszban történik. Egy lépésben tervezése tárgyak, melyik lesz az építkezés egy tipikus újra alkalmazott minták, valamint technikailag bonyolult tárgyakat. A becsült érték ezen objektumok határozza meg a fejlesztés a következő dokumentumokat:
-Konszolidált becslés kiszámítása;
-becslése bizonyos típusú munkát és a költségeket;
A kétlépcsős tervezés komplex és egyedi tárgyakat. Ebben az esetben az első lépés a fejlődő összefoglaló költségvetést az építési költségek kifogást és helyi becslések és a második szakaszban - a becsült kiviteli tervek.
A költségek az építési, a becslések a beruházó ajánlott elvégezni, két árkategóriában:
- Az alapszint, amely meghatározza az aktuális becslés normák és az árak;
-A jelenlegi vagy várható szintet, amely alapján van meghatározva érvényes árak idején költségvetés vagy előrejelzése az építés.
Az ára a jelenlegi vagy várható szintje alapján lehet meghatározni az alapvonal és a rendszer az indexek különbséget elemeit technológiai struktúráját tőkebefektetés vagy a magasabb szintű integrálását az építési termékek.
Indexek értékének aránya a jelenlegi stroitelstve- vagy prediktív érték mutatók alapján összehasonlítható a nómenklatúra és szerkezete a források, az erőforrás-készletek, vagy az erőforrások és technológiai modellek az építőipari termékek. Ezek a mutatók által generált adatok alapján statisztikai jelentések, anyagok Az elsődleges számviteli és az eredményeket a különleges ellenőrzés a regionális központok az árakat is.
A munka mennyisége az anyag típusa és a szerkezeti elemek kifizetések helyi becslések határozzák meg a projekt rajzok és leírások.
Kiszámításakor a munka mennyisége felelnie bizonyos követelményeknek:
1. A munka osztva a becsült faj szabályok;
2. A munka mennyisége kell kifejezni, a méter használt becsült aránya.
Ebben a tanulmányban az ipari épület, amely tartozik a műszakilag összetett tárgyakat és épül szabványos projektek, így a becsült érték meghatározása egy lépésben a készítmény a helyi költségvetések az alap, és a jelenlegi árszint és a tárgy becsléseket.
Készült a helyi becslések építési munkálatok az alapár szinten már a következő alapadatok a projekt:
Fejlesztése talaj ásatásokat 3 lapát a földbe 0,5 m-csoport III
Az objektum becslés készült értékének meghatározásához az objektum az előírt alakja alapján helyi becslések. Összeállításakor a becsült költsége munkák és költségek megfelelően vannak csoportosítva a technológiai szerkezet tőkebefektetések típus.
Object becslés határozza meg a becsült határa a projekt részeként a projekt, vagy az érték az objektum a munkadokumentumot.
Végén a tárgy becsült értéke CMP magában foglal továbbá eszközt bevonat:
1) a költségek emelkedését, az elvégzett munka a téli;
2) pénztartalékoknak előre nem látható költségek, valamint a megtérítendő költségek a vállalkozó által.
Ezek az alapok úgynevezett korlátozott költségeket.
Összeállításakor becslései szerint az építési a tárgy az egyetemes ipari épület a fajsúly bizonyos típusú munkát.
Aránya (%) a költségek különleges alkotásai általános (ipari építés)
Villamos szerelési munka, beleértve.- erekció munka
- berendezés költségét
- erekció munka
- berendezés költségét
Becslést készít az objektum.
Object becslései szerint az építési, az épület becsült költsége az egyetemes 19.535,18 összeállított folyó áron kötet épület 130 tm 3
Nem becslései és számításai
Név munka és költségek
Becsült költsége, rubelt.