RHD Alapítvány készen áll, hogy „feloldása” a területeken az új Moszkva
Szövetségi alap lakásépítés támogatása érdekében az aukciós és mielőtt a kulcsokat a lakásban, és mindig végéig támogatja a fejlesztők, beruházók, fejlesztők, de csak a jogi követelményeknek, biztosítja a vezérigazgató Alexander Braverman
Alexander Braverman. Fotó Sajtószolgálat az RHD Foundation Photo:
- Milyen helyet foglal el Budapest a szerkezet az alap? Mennyi föld eszközök Moszkva, amely részt vehet a hatálya alá az alap?
Most a legtöbb vagyon a „régi Moszkva” fog használni az infrastrukturális projektek, mert a prioritások Moszkva szerint a megállapodást a polgármester Sergei Sobyanin és a logika a kölcsönhatás, elsősorban a csomópontok és közlekedési megoldások kialakítása, valamint parkolóhely. Ezen túlmenően, a tervezett óvoda, vidámparkok és a park.
Például az építési csomópont kerül felhasználásra föld Green Street (Butovo), a Krasnokazarmennaya a Vernadszkij Prospekt, a nyílt autópálya és Pogodinskaya utca.
- Sok minden elhangzott, hogy a lakásépítés a föld alap olcsóbb. Szeretném megérteni, mivel, mit és hogyan ezeket a tényezőket „váltott” a fővárosban?
- Először is, az alap célzott területeket, amelyekre van kereslet. Tisztában vagyunk azzal, hogy hol építsenek, hogyan infrastrukturirovat megérteni, hogy az emberek ott. Másodszor, miután a szabályozás (nem a megállapodás, amely a jéghegy csúcsa), amely részletesen a kapcsolat a természetes monopóliumok, csatlakozik egy hálózati 34,7% -kal olcsóbb.
Harmadszor, azt mondjuk, hogy építeni. Van 36 projekt, és azon dolgozott, hogy a pont a munkadokumentumot. Ez nem a vázlatok, nem a tervdokumentációt és dolgozó dokumentációt, ami csak végrehajtani.
B - A negyedik, megoldjuk a kérdést, hogy ki épít, amit a képesítések, hogy a kapcsolatok a bankok. És végül - a regisztráció az új lakások, van egy megállapodás a regisztrációs hatóságok.
Ezért ciklus teljes: a Road show, ahol bemutatjuk a helyszínen, hogy a kulcsokat, a nyilvántartásba vételt megelőzően. Ez ciklikussága legfontosabb előnye, hogy lehetővé teszi számunkra, hogy vonzza a külföldi befektetőket. Azért jöttünk, hogy a külföldi befektetők az építési 1.000.000 négyzetméter. méter Nyizsnyij Novgorod (IMG magyar partner). Állunk a Regionális Fejlesztési Minisztérium megállapodást írt alá a cég „Modzak”, amellyel az olaszok dolgoznak együtt, és a cég „Ithaca” bank „Intesa”. Ők létre fog hozni egy fürt, ahol nem lesz ház és építési anyagok.
A teljes ciklus átláthatóságát minden lépésben a ciklus lehetőséget ad számunkra, hogy vonzza a befektetőket, a hazai és külföldi. Ez rendkívül fontos.
Moszkvában, a fő tevékenység kapcsolódik az új területeket, bár vannak olyan projektek, és a régi területek. De az új eszközök sokat fejlődött tovább.
Új Budapest „podmorozhena”, de kész felengedni
- Mi most az alap azt tervezi, hogy az új Moszkva?
- Az „Új Moszkva” vizsgálta 412 000 telkek teljes területe 5330 hektár. Mi lesz bevonják őket a moszkvai kormány, legalább a felét a főváros hatóságok majd végre a saját, melynek keretében a városi fejlesztési koncepció.
A másik fele, feltehetően, indul az alap, a határozat szerint a kormány jutalék élén az első zampredpravitelstva Igor Shuvalov.
Ez a félidő is oszlik ketté: félig - a munkahelyteremtés, különösen a high-tech; a másik fele - a lakásépítés, a teremtés termelés ipari és építőanyag, valamint a technológiai parkok.
A munkahely nagyszabású feladat - 1,7 millió munkahely a moszkvai régióban.
- Milyen területeken kell kidolgozni az első?
- A prioritások listáját 32 terület, ezért már készül az árverések és Tolostopaltsevo Vatutinki, valamint azokat a területeket, amelyek az elmúlt évben, most is szándékosan „megrekedt” a felülvizsgálatával összefüggésben a várostervezés politika Moszkva.
- A régi Moszkva földeket gyakorlatilag bejelentett lakótelepekre. Ez volt a kezdeményezés a moszkvai kormány, vagy ez egy közös döntés?
- Számomra ez a hír, hogy a ház nem épült ott. Az építkezés folyik, mind a négy helyszíneken, melyek korábban részt (a Tushino, Zelenograd, egyéb területeken). Moszkva ma RZHS épült mintegy 245 ezer négyzetméter. méter, végül fél méter. Hadd emlékeztessem önöket, Zagorje felálló 194 ezer méter, észak Tushino - 49 ezer méter.
- Ez az építkezés a régi területeken, és hogy az új? Céljuk csupán az infrastruktúra?
- Igen, ez a téma a városi tervezési politika Magyarországon, amely már elfogadta a megfelelő szövetségi törvény. És finanszírozza ezt a politikát kell. Igyekszünk létrehozni egy kényelmes életteret, és nem csak „kiugrik” alapterületét. Ez egy közös megközelítés.
Ár beolvasott rész
- Sokan azt mondják, hogy a fejlesztők a föld RHD mert nem épít házat, mert az árak a tételek megfizethetetlenül magas, belsejében a gazdaság nem tud ellenállni nekik. Milyen az ár a tétel?
- Térjünk vissza e vagy sem, a ház épül a négy helyszínen, amely el van látva? Kialakításra. Ezután vádló kérdésére nem elfogadott. Az ár alakul egyszerű módon, ahogy az a törvény: van egy független értékbecslő, aki a törvény alapján az értékelő termel megfelelő munka, akkor a rekord átkerül a önszabályozó szervezet további vizsgálatra, csak akkor tegye ezt az értékelést, mint az eredeti ár. A mechanizmus rendkívül tiszta és egyszerű.
- Ha a ház lett volna lehetséges, hogy mely területek érdekes lakásépítés?
- Persze, vannak olyan helyek, amelyek érdekesek lehetnek az azonnali vagy közel ahhoz a ponthoz építése. De a megváltozott várospolitika és a koncepció fejlődését. Menj erre merőlegesen politikát annak érdekében, hogy hozzon létre egy kényelmetlen környezetvédelmi alapból nem fog.
- Még mindig téma a RF, ami szintén beszélni, hogyan lehet Budapesten?
- Úgy gondolják, hogy a Budapest és Moszkva régióban. Megjegyzem, hogy az alap mindig figyelembe veszi a helyzet a téma az Orosz Föderáció, majd, mivel a régió látja a fejlődését. Alap másik ellen - nem vesz részt a forgalom a föld, majd a felismerésen alapul, hogy ellopták őket. És szemben értelmes, összehangolják a szövetségi ügynökségek bevonni az alap még soha nem tiltakozott, sőt mi több, erősen támogatni.
- Van valami, amit még mindig nem Moszkvában?
- Volt egy ötlet, hogy milyen gyorsan tudjuk végrehajtani azokat a fejlesztéseket, projekteket, hogy van. De mennek a vártnál lassabban. Azonban, ha beszélünk a menetirány, ez pontosan megfelel az elvárásainknak.
- Nagy területek Moszkva érdekelt befektetők?
- Természetesen. Arra számítunk, hogy nem lesz kemény versenyt. Hadd emlékeztessem önöket, hogy ez most fondovskih oldalak put „előminősítési” és kérje minden potenciális befektetők, hogy jöjjön a honlapunkon, hogy a követelményeknek. Mi minden „road show” kioszt különleges prospektusok, hogy megjelenik az összes előminősítési követelményeknek való alkalmazása az algoritmus, mert meglehetősen szigorúak.
Például, hogy a tapasztalat követelmények: a beruházó-fejlesztő kell tapasztalattal rendelkezik az építőipar nem kevesebb, mint 1/3 a terület, amely állítólag építeni.
Követelmények a pénzügyi stabilitás az is világos: a cég nem kell a folyamat csőd, felszámolás. Vannak körülmények, amelyek garantálják, hogy a helyszínen jön minősített építő, és ő lesz a források építési.
„A fejlesztők a sértett hiába”
- Abszolút. Ha azt állították, 72.000 négyzetméter a dokumentációban. méter, és a fejlesztő csúszott nyomása alatt a helyi hatóságok, hogy csökkentse a hangerőt, ezek a követelések bizonyították.
- Lehet, hogy a sértés, mert a nyertesek az aukciók valahogy úgy vélik, hogy az Alap mindig a saját oldalán?
- Mi tényleg oldalán a fejlesztő mindig. Mert mi nem csak támogatja, kísérjük. Higgye el ismét a fejlesztők, beruházók, fejlesztők, hogy az alapítvány az aukciót, és a kulcsokat a lakásban, és mindig végéig támogatja a fejlesztők, beruházók, fejlesztők, de csak a saját jogos igényeket. De ha megy vissza az előző kérdésre, hogyan lehet fenntartani azt? Város elmagyarázza nekünk, hogy itt van a közlekedés túlterhelés, a „szociális szférában” túlterhelt, nincs több munkahely, hogyan tudjuk még 22 ezer méter, milyen alapon?
- Mi folyik a projektben „Új Aristovo”?