otthon bérleti
A diákok, egyetemi hallgatók, fiatal kutatók, a tudásbázis a tanulásban és a munka nagyon hálás lesz.
Ma az egyik a bérleti ipari csoportok a szolgáltató szektor a piacon. Autó jelentése rövid távú bérbeadása ingatlan, amelyben a hengerelt alá (foglalkoztatás) újra hasznosítják különböző bérlők.
Azonban a bérleti óta ismert forradalom előtti Magyarország egyik típusú bérleti. Az ingatlan lízing olyan megállapodás, amellyel az egyik fél (lízingbeadó) vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) ingatlan ideiglenes használatra a díjat.
Jelenleg a meghatározására kölcsönözni lehet megközelíteni különböző nézőpontokból. Egyikük alapján a hagyományos megértése a problémát. Ebből a szempontból bérleti minősül háztartási szolgáltatás kiadatását polgár használja egy meghatározott időszakra és díjazás ellenében tárgyak és kulturális rendeltetésű, háztartási áru, sporteszközök, hangszerek stb. Másrészt, bérelhető lehet meghatározni, mint a tulajdon típusa bérleti vagy lízing. Jogi szempontból ez jelenti a rövid távú bérbeadása bérletének az ingatlan, amelyben a hengerelt alá (foglalkoztatás) újra hasznosítják különböző bérlők. A szótár a magyar nyelv SI Ozhegova például a „bérbeadás” szállítási ingatlan ideiglenes használatra vagy élvezetét, maga az ingatlan meghatározására díj
Tekintettel a fenti értelmezés alapján, valamint a modern elképzelés a probléma, tudjuk megfogalmazni a következő definíciót: bérleti - az ilyen típusú szolgáltatás használata, az elveivel összhangban az ingatlanok bérleti használatáért jogi és fizikai személyek ingó vagyon, amely nem tiltja a jogszabály a Magyar kezelésére.
1. meghatározása bérleti joggyakorlat
Ebben a helyzetben nagyon nehéz meghatározni a helyét és szerepét a bérleti szolgáltatásokat, és megjósolni a módja annak továbbfejlesztését, mint egy önálló szolgáltatás, vagy egy további (kísérő) szolgáltatások.
Végrehajtása előtt a rész a polgári Magyarország Code (RF Ptk szöveg) nyújtása tulajdon egy bérleti szerződés a hagyományos értelemben vett, a szakirodalom és a jogi aktusok (különösen Obschevengerskom selejtező közszolgáltatások) részeként kötelezettségek közszolgáltatások . Eddig felvenni csak a hazai szolgáltatásokat nem kell korlátozni, úgy kell tekinteni, mint egy részét a szolgáltató szektor (gömb szolgáltatás). Ebből a szempontból meg kell figyelni, hogy az osztályozás által kifejlesztett tudósok a Moszkvai Állami Egyetem Szolgálat. Így a különböző kapcsolódó szolgáltatások a szolgáltató szektor lehet besorolni való hivatkozást az egyes típusú szolgáltatás:
* Trade és a hazai és lakás-és kommunális szolgáltatások;
A részletesebb felosztást a bérleti szolgáltatások meghatározott Obschevengerskom selejtező közszolgáltatások (a továbbiakban: sügér) és Obschevengerskom gazdasági tevékenységek statisztikai osztályozása (NACE tovább a szövegben).
Összhangban a jelenleg Okun bérleti szolgáltatásokat, mint említettük, egy csoport 01 „háztartási szolgáltatások” és benne van az alcsoport 9 „kád és zuhanyzó, fodrászat. Szolgáltatások kölcsönzés. Ritual, rituális szolgáltatásokat. " Tehát, az üzleti szolgáltatások bérleti benne 37 típusú bérleti szolgáltatásokat, attól függően, hogy milyen típusú ingatlan és alkalmazása.
2. Jellemzők jogi szabályozásának bérleti szolgáltatások
Bérleti Lease megállapodás
Jelenleg a jogi szabályozás bérleti szolgáltatásokat végezzük fejezete szerint 34 a Ptk az Orosz Föderáció, amelyben a bérleti szerződés látszik, mégis egyfajta lízing. A 34. fejezet a Polgári Törvénykönyvben is mutatja, a fő különbségek más típusú bérleti illetve a pénzügyi lízing. Így lehetséges, hogy biztosítsák a legjellemzőbb jellemzői a hengerelt:
Egyrészt, mivel a bérbeadó szerint bérleti szerződés a kereskedelmi egységekkel (természetes vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli), amelyre az ingatlan bérbeadásából egy folyamatban lévő vállalkozás. Összehasonlításképpen, a bérleti szerződés nézve a Ptk 1964 kötni, hogy a bérbeadó a bérleti szerződést működhetne egyetlen állam speciális kölcsönző szolgáltatást.
Másodszor, a csak ingóságok szolgálhat a bérleti lehetőség, és a bérlő köteles a tulajdonság csak a fogyasztási célú. Harmadszor, a határidő egy év. Ebben az esetben a bérlő megfosztják elővásárlási jogot, hogy újra írja alá a megállapodást.
Ezen felül, akkor válassza ki az egyedi jellemzői a bérleti szerződés:
* A bérlő joga van felmondani a szerződést bármikor kölcsönözni. Ugyanakkor azt kell figyelmeztetni a lízingbeadó általi elutasítása nem kevesebb, mint tíz nap.
* A karbantartás az ingatlan és a végrehajtását javítások által viselt a bérbeadó.
* A bérlő nem jogosult a szállítási tulajdon hozott kiadó, albérletbe, vagy át jogait és kötelezettségeit a bérleti szerződést harmadik félnek.
* A bérleti szerződéseket megengedett egyetlen formáját bérleti díjak - meghatározott fix összeg kifizetések periodikusan vagy egyszerre. Mulasztás esetén a bérlő által a feladatai végrehajtásához a lízingdíjak hasznosítás végezzük vitathatatlan módon alapján a végrehajtó közjegyző.
Isolation gördült be egyetlen típusú bérleti szerződés miatt a szóban forgó készítmény, létesítmény bérleti és funkciók szempontjából a felhasználás, a nyilvános jellege a szerződést. Specificitása abban a tényben rejlik, hogy a bérlő, különösen akkor, ha egy állampolgár terén kapcsolatok gyakran oldala kevésbé képzett, jogilag és gazdaságilag gyengébb, mint a földesúr, és ezért sebezhető. Ezt szem előtt tartva, a Ptk Magyarország egy cikksorozatot további jogokat a bérlő vagy a további kötelezettségeket ró a bérbeadó megszüntetése érdekében visszaélés jobb tőle.
A szerződés a bérleti kompenzálja a kölcsönös (kétoldalú szerződéses) konsensualnym.
A bérleti szerződés általános rendelkezései a Polgári Törvénykönyvben a bérleti szerződés eltérő rendelkezése hiányában a szabályokat fejezet. 34 GK Hungary (például rendelkezései Art. 625 a Polgári Törvénykönyv).
Abban az esetben, ha a bérlő a polgár a megszerzett ingatlan nem üzleti célokra, a felek ezt a törvényt „On Fogyasztóvédelmi Jogok”, annak ellenére, hogy nincs benne a különleges szabályokat a dobozon és a terminológiát a törvény nem terjed bérleti viszonyok (mint tudjuk, ott meghatározott szervek részére csak kereskedője, művész) (v. 9 szövetségi törvény „On bevezetése a második része a Ptk). Ebben az esetben, a kérelem tárgyát az általános szabályokat a törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” meghatározott Sec. I «Általános rendelkezések”, Ch. IV «állam és az állami fogyasztóvédelmet.” Ezek közül a szabályok a fogyasztók azon jogát, hogy a biztonság a gördülő tulajdonság (7. cikk)., Tájékoztatásul (8 cikk -. 12), a felelősség, a jogot, hogy kártérítést erkölcsi kár (13 cikk -. 15), valamint a jogot, hogy az állam ( bírósági) és a szociális védelmet (17. cikk, 40. -. 46).
bérleti szerződések, a bérlők, amelyek a polgári-fogyasztók rendezik RF kormány, beleértve a jóváhagyást a magyar kormány tipikus szerződések vagy a bérleti politika bizonyos típusú tulajdonság (Art. 1. fogyasztóvédelmi törvény, para. 4, Art. 426 a Polgári Törvénykönyv) . Ugyanakkor az orosz kormány, a döntés meghozatala, nem delegálhatnak megyei szövetségi végrehajtó hatóságok kérdés tartalmazó szabályozás védelmére vonatkozó szabályokat a fogyasztók jogai (para. 2 Az Art. 1. fogyasztóvédelmi törvény).
Szerint o. 1626 Art. GK Magyarország bérbeadó a bérleti megállapodás különös figyelemmel - az a személy, aki átadja az ingatlan bérleti díj, mint egy állandó üzleti tevékenység. Ez - a jogi személy (függetlenül a szervezeti és jogi formája) és egyéni vállalkozók, különösen a beszerzési (előállítási) az ingatlan saját kockázatukra azzal a céllal, hogy az ezt követő ismételt visszterhes ideiglenes birtoklása és használata másoknak. A tevékenységek a bérbeadó állandónak kell lennie. Egyetlen tranzakció vállalkozó bérbe az ingóságok kölcsönzés nem minősül a szerződés. Ha például egy építőipari cég elküldi a munkavállaló hegesztő rövid ideig a hegesztési munkák az országban, a kapcsolatuk lesz irányadó általános rendelkezései a bérleti, hanem a szabályokat a bérleti szerződést.
Teljesítmény jogi személyek és egyéni vállalkozók, mint bérlő a bérleti szerződés áll a vásárlás egy személy hivatásszerűen foglalkozó bérbeadása, ideiglenes tulajdon használatát (irodai berendezések, háztartási gépek, bútorok, stb), hogy dolgoznak egy szervezet vagy egyéni vállalkozó vagy vállalkozói. A szabályokat az ingatlan használatát a szerződés kölcsönző telepítve., 4. o Az Art. 626 a Ptk.
Azáltal, para. 1, Art. 626 A polgári törvénykönyv Magyarország bérleti tárgyat csak akkor jelenik meg a személyes tulajdon. Jellemző, hogy a lízingbeadó (gyárt) azt kizárólag továbbítás céljából egy későbbi kölcsönzés. A természetes formában, nincs szükség a bérbeadó.
Nem fogyasztási tudható, véleményünk szerint, a cél a működését a jogi személy szervezet (különösen az akvizíció a rövid távú bérleti irodai berendezések előállítására anyagok a közgyűlés, stb vásárlásakor irodai bútorok, stb) . Egy ilyen cél, figyelembe véve azt az elvet, a szerződési szabadság, közvetlenül elemzi a bérleti szerződést. Nem fogyasztói felhasználás céljától eredhet kötelezettség azokban az esetekben, ahol az objektum a bérleti azok a dolgok, amelyek nem háztartási használatra szánt (eszközök és más technikai eszközök). Hogy az ilyen dolgok igen valószínű, mint a kereskedelmi és nem kereskedelmi szervezetek vagy egyéni vállalkozók esetében az üzleti tevékenység (különösen a vállalkozók folytat kereskedelmi tevékenységet a piacon, ha a fogadó kiadó rövid távra kocsik, mérleg, esernyők, és így tovább.). Következésképpen a használaton kívüli célpontok lehetnek vállalkozói.
Szerint a par. 1 o. 1 evőkanál. 626 A polgári törvénykönyv Magyarország bérleti tárgy kerül továbbításra „a birtoklására és használatára.” Következésképpen a kapcsolatot a jogot, hogy az ingatlan tulajdonjogát, miközben a bérbeadó szabályokat a bérleti szerződés nem szabályozza. Például a rendelkezésre állampolgár a számítógép használata az internet központ vagy számítógépes klub kapcsolatok a felek irányadó általános rendelkezései a bérlet helyett a normák a dobozban.
Szabály n. 2, Art. GC 626 Magyarországon az írás bérleti szerződés érvényes, függetlenül a szerződés időtartama, valamint a szóban forgó készítmény (ellentétben szabályok n. 1, v. 609 CC RF).
Általában a transzfer tételek alá bérleti szerződést kiadott összeállítása bevételek elkötelezettség mindkét fél által aláírt. Amennyiben nem tesz eleget az írásban nem vonja maga után a rokkantsági. Vitás esetben fordul elő következmények cikk értelmében. 162 a Ptk.
Létesítmények biztosítása felvenni állampolgárok rekreációs zónák (strandok, hajó állomás, parkok) hajtjuk végre, mint általában, ha bemutatták az útlevél és (vagy) óvadékot.
Szerint o. 3 evőkanál. 626 bérleti szerződés utal, hogy a nyilvánosság számára. Ezért az eljárást annak megkötése és teljesítése a szerződés feltételeinek, a jogok és kötelezettségek felek a bérleti szerződés vonatkozó szabályok Art. 426 A Polgári Törvénykönyvben közbeszerzési szerződést.
A „gördülő” használták már a magyar forradalom előtti szabályozás. Ugyanakkor azt csak mint egy ingatlan bérleti szerződés nevek (bútorok, ruhák, stb.) Amint DI Meyer, szerződés lakásbérleti volt több név, a különbség a használatát, amely az volt, hogy minden egyes ilyen neveket jelölő azonos bérleti szerződés adta a megállapodás egy különleges árnyalata, és különösen a „bérleti” nevezték általában a bútorok bérleti ruhák, minden ingó vagyon. Megtartják a fogyasztói fókusz és CC a RSFSR 1964 tükröződött a címe a cikket. 294 - lakossági bérleti szerződés. A szerződés értelmében a hazai termékek (mint egyfajta bérleti szerződés) egy megállapodás a bérleti háztartási cikkek, hangszerek, sporteszközök, autók és egyéb vagyontárgyak személyes használatra, feltéve, hogy a polgárok az állam, kooperatív vagy nem kormányzati szervezet (Art. 277. a Polgári Törvénykönyv 1964). Bizonyíték az összefüggés a hazai jogalkotó bérleti külön fajként a bérleti szerződés volt egy olyan rendelkezés, amely szerint ez a reláció szabályozás tárgyát mintaszerződéseinek hazai hengerelt bizonyos típusú ingatlanok által jóváhagyott, a Miniszterek Tanácsa, az Orosz Föderáció (Art. 294. a Polgári Törvénykönyv 1964). Mint ismeretes, az idő szabvány szerződések elismert kötelező előírások eltérés, ami nem engedélyezett.
Jelenleg szerződéses viszonyok bérleményt elterjedt, nagyon változatos, és néha különböző formákat ölthet, amely közvetlenül vagy meghatározzák, vagy bérel egy adott szolgáltatást. Ez szolgált számos tény fejlesztésével kapcsolatos különböző szférák közéletben: az építőipar, a turizmus, a sport, stb Az általunk használt szállodák, üdülők, a ruhákat a szaunában, fürdő, biliárdozni, síelés, vízi robogó, motoros, stb Látens bérleti határozza meg azt a tényt, hogy a gyakorlatban ez gyakran nem elég az egyéni jelleg, és be van ágyazva a alapszolgáltatás vagy kiegészítőket. Nyújtása napágyak, napernyők „kapcsolt”, hogy a üdülőövezetében, ló kölcsönzés - a klubok, üdülőket, panziók, motelek, azokon a helyeken, ahol a turisták és nyaraló, építőipari gépek bérbeadása - az építési vállalatok, bérelhető teljesítmény - a szakmai szervezetek, a CD- és a bérleti DVD-ROM meghajtó - az üzletek értékesítése a megfelelő felszerelés, stb ..
A növekedés ilyen kapcsolatok, először talált számos probléma a jogi szabályozás ezeket a kérdéseket, másrészt az új fajták hazai hengerelt igényel részletesebb törvényi szabályozása konkrét fajtákat a bérlet.
Irodalom
Helyezni Allbest.ru
Hasonló dokumentumok
A koncepció a bérleti szerződés: a felek, a forma bérleti díjak, a jogok és kötelességek, felelősségek a felek, kötelezze az oldódás. Megállapodás a bérleti díj a járművek, épületek és építmények. Kiadó: A megrendelés fizetési differenciálás, kedvezmények és halasztott.
Fogalma és elemei bérlet típusok: konszenzuális, megterhelő, kétoldalas; fél, téma és forma. A fő jogalkotási aktust bérleti viszonyok, jogait és kötelezettségeit, a felek az eljárás megkötésének és megszűnésének időpontja; bérleti szerződés.
A bérleti szerződést és jellemzőit annak megkötésére az étteremben és a szállodaiparban. Vagyonátruházási vállalkozó érdekelt fél. Fél bérleti szerződés - a lízingbeadó és a lízingbevevő. Relevanciája a téma külföldi turisták kerékpárt bérelni.
A bérleti szerződés-egy speciális típusa a bérleti viszonyok okozta a sajátosságait a megállapodás, a készítmény a résztvevők, mind a bérelt létesítményeket. Lízing - egy sor gazdasági és jogi kapcsolatokra kapcsolatban felmerülő végrehajtását a bérleti szerződés.
A jogi szabályozás bérleti szerződést Magyarországon különös szabályokat bérleti és lízing foglalt a Ptk. A felek a bérleti szerződés: bérbeadó és bérlő. Term, ár, formája, kivitelezése és a szerződés megszűnését.
Általános rendelkezések a bérlet. Forma és az állami nyilvántartásba a bérlet. A felek a bérleti szerződés, a jogok és kötelezettségek. Jellemzői a bérleti bizonyos típusú járművek. A koncepció, jellemzői és alapvető elemei a bérleti szerződés.
A jellemző tulajdonságok rejlő bérleti szerződés. Zálogjog készpénz. Látens bérleményt. Biztosítása bérlő az ingóságok fizetési ideiglenes birtoklása és használata. A jogi szabályozás a bérleti szerződést.
Történelmi szempontból a előfordulása és kialakulását bérleti intézmény, modern magyar állam. Jellemzői a következtetést a bérleti szerződést és a lízing és az épületek, lízing. Jogok és kötelezettségek a felek.