Őszén az ingatlanpiac tehet anélkül, hogy a hagyományos ébredés

Ez a csökkenés, mivel a csökkentés a tényleges keresleti piac várhatóan továbbra is anélkül, hogy a hagyományos értékesítési növekedést. Ahhoz, hogy megnyerjük az ügyfelek, a fejlesztők, hogy további kedvezmények, szakértők szerint. Mi lesz a lakásárak az új szezonban - a cikk „Gazety.Ru”.

Annak ellenére, hogy egészen a közelmúltig, ingatlanforgalmazók beszélt a növekedés a potenciális kereslet. A hagyományos őszi értékesítés növekedése szerint a piaci szereplők többsége nem kell várni ebben az évben.

tovább:

„Őszi nem vetítheti semmi jót ingatlanpiacon.

Már látjuk a meglehetősen alacsony aktivitása a másodlagos piacon, a tranzakciók volumene csökkent több mint 35%, de az elsődleges ház, amely alá nem annyira a hitelek támogatási programok is süllyedni kezd. Valószínűleg csökken, ezek a tendenciák lesz előmozdítsa a fejlődést „- mondta egy tagja” StroyInvestTopaz „Maksim Raevsky fejlesztő cég igazgatótanácsának.

Ezzel készül a legrosszabb, a legtöbb játékos az ingatlanpiacon. Több oka is van. Először is, a lakosság vált lényegesen kevesebb pénzt.

„A legfontosabb mutató, amely pozitív hatással van az ingatlanpiacon - növelése vagy legalább csonkítatlan reáljövedelmek. Úgy gondolom, hogy jövő ősszel nem kérjük számunkra, hogy növeljük a tényleges kereslet, még ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy a kamatlábak, beleértve a jelzálog, ingatlan a másodlagos piacon csökkent, és indítsa el a 12,5%, „- mondja a fejét a kezelése és karbantartása a jelzálog foglalkozik Loko-Bank Irina Milov.

„Normális esetben a piacon az új épületek éltet esik, de ez nem várható a jelenlegi helyzetben, az emberek jövedelme csökken, a piac tőkeáttétel csökken, és a hangerő kínálat meghaladja a keresletet”

- egyetért Alexander Zakuskin, junior partner "fejlesztés" a gyakorlatban a tanácsadó csoport "NEO Center".

Ugyanakkor eladni az új apartmanok. Így szerint ügyvezető partner M9 Fejlesztési Maxim Morozov Moszkva most keresi az új tulajdonosok mintegy 4 millió négyzetláb. méteres ház.

tovább:

„Hol van a vásárlók száma, ez nem egyértelmű, hiszen még a hivatalos statisztikák szerint a reálbércsökkenés 9% -kal, és a nem hivatalos - és még több. Tegyük fel, hogy a piac életre hirtelen csökken, és ekkor ismét emelkedni kezdenek - lenne tagadni a valóságot „- mondta Morozov.

Moszkvában, a helyzet nem jobb. Az ősszel a piac jöjjön ki valahol máshol 1,5 millió négyzetméter. méteres ház (400-500000 négyzetméter minden szegmensben - .. gazdaságosság, komfort, üzlet), hozzáteszi vezérigazgató „Metrium Group” Maria Litinetskaya.

Meg kell várni az árcsökkentés

A válság eladók jelenti, hogy bizonyos lehetőségeket a vásárlók számára - van remény, hogy az árakat mászni lefelé. Legalábbis az elsődleges piacon.

„Ha a gazdasági helyzet nem javul, az egyes projektek, új épületek kell várni az alacsonyabb árakat. A második negyedévben a tendencia jelentős visszaesés az eladások a legtöbb ingatlanfejlesztők, „- mondta Alexander Zakuskin.

Maria Litinetskaya is úgy véli, hogy az árak továbbra is csökkenni fog. „Az új létesítmények, amelyek a piacra elég sok, kénytelen lesz, hogy további kedvezmények vonzzák a vásárlók” - mondta.

tovább:

A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy az eladók is húzza áttekintése az utolsó.

„Valószínűleg mi vár valamilyen fennsíkon árak alatt a harc az eladók és vevők (és bérlők a tulajdonosok), akik majd néztek egymásra, és minden együtt - az olaj ára, és az árfolyam” - Morozov mondta.

Szerint Rajewski, a másodlagos piaci ár nem esik pontosan.

„Egy aligha várható csökkennek az árak, ami jellemző a Moszkva. A tulajdonosok nem hajlandók jelentős kedvezmény, és hogy egy kivárás pozíció”- mondja.

Ezek a félelmek megerősítette az előrejelzések Realtors magukat, a munka a másodlagos piacon, amely nem veszít az optimizmus ellenére a gazdasági bizonytalanság.

„Először is, ha gazdasága kellemetlen” meglepetés „kell érteni, nem mutatja be, és mi fog történni a rubel és a dollár. A másodlagos szegmens van fosztva az állami támogatás, így a hitelfelvevők érdekli csökkenti az alapkamatot, és megfizethető kölcsön, ami lehetséges állandósult állapotban gazdaságban. Azonban minden esetben elvárjuk a fellendülés a piacon, és növeli a tranzakciók száma „- mondja osztályvezető városi ingatlanok társaság” NDV-birtok „Svetlana Bīriņi.

Korábban "Times", írta. hogy drága tömeges lakásépítés Moszkvában. Átlagos ára: 1 téren. m új épületek a szegmensben a gazdaság és a kényelem osztályt a második negyedévben 3,5% -kal nőtt a 155.800. dörzsölni.