működési költségek
Attól a pillanattól kezdve belép a ház működését vannak a működési költségek a víz, hő, villamos energia, és így tovább. D. Mivel a fejlesztő, hogy fontolja meg őket, amíg ő eladta az épületet vagy lakást nem adják ingatlanberuházókból? Íme arbitrazhku és a vezetékeket.
Mi az a pont, hogy vegye figyelembe a működési költségek
Először is, hogy a fejlesztő, hogy vegye figyelembe a költségeket a kommunális után a házat vezetjük műveletet?
Attól a pillanattól kezdve, amikor a felek aláírták az átadás tanúsítványt, a fejlesztő kötelezettségek tekinthető teljesítettnek (n. 1, v. 12 № 214-FL).
Következésképpen a költségek után keletkezett átadásáról a tárgy, a fejlesztő nem veszi figyelembe - kerül az a személy, aki az objektumot. A sebességváltó, hogy figyelembe vegyék az ilyen költségek fejlesztő. Hogyan - megmutatja a következő részben.
Amint azt a számlavezetési költségek
Most a számla. Talán a két eset között.
- ekkor meghatározza a pénzügyi eredmény (beleértve az egész objektumot (például a nem lakáscélú épületek) vagy egyéni helyiségek);
- a sorrendet, amely figyelembe veszi a költség a fejlesztő szolgáltatásokat - az építési költség, illetve egymástól - a számla 20 „Elsődleges termelés”.
Másodszor, a lakásügyi törvénykönyv is kötelezővé fizetni a kommunális létesítmények a lemaradás a fejlesztő.
Ezekből két szabály következik, hogy a fejlesztő figyelembe kell venni a költségek helyiségek áthelyezés előtt tőketulajdonosai a számla 20 (alszámla „fejlesztő szolgáltatások a létesítmény № ...»). Ezt rögzíteni kell a számviteli politikát.
A bejegyzéseket a fejlesztő a következők:
DEBIT 20 alszámla „promóciók Szolgáltatáslehetőségek száma X”
CREDIT 60
- figyelembe venni a költségek nem átutalt tárgy (víz, villany, stb.);
DEBIT 90
CREDIT 20 alszámla „promóciók Szolgáltatáslehetőségek száma X”
- írt ki a költségek fejlesztő szolgáltatásokat.
Jövedelemadó fejlesztő felismeri ezeket a költségek terén az átadás időpontjától az objektum az érdeklődés tulajdonosok átutalás igazolás (Sec. 1, Art. 268, p. 3. Az Art. 271. adótörvény). ÁFA Az ár tartalmazza a költségeket, fejlesztő szolgáltatásokat a szerződés szerint a részvétel a közös lakásépítés nem adózik (cop. 23.1 n. 3. Az Art. 149. adótörvény).
A helyszínen a tőkeinstrumentumok nincsenek jelen. A fejlesztő megadása után a létesítmény maradhat lakás, amit nem írt alá megállapodást a részvétel részesedés építése.
DEBIT 90 HITEL 44
- terhelt értékesítési költségek (a végrehajtása a helyszínen).
Az adó nyilvántartást az ingatlan költségek is elismert az időpontban, amikor a felek aláírták az átadás tanúsítványt. ÁFA költségek a költség, mivel a végrehajtás a ház nem adózik (COP. 22, n. 3, v. 149, cop. 1 n. 2. v. 170 RF).
Ne húzza meg az átadást. A gyorsabb menetben dolschikam helyiségek, az alacsonyabb működési költségeket kell fizetni a fejlesztő.