Mivel a kamat tulajdonosok, hogy felépüljön az építtető büntetés kudarca szempontjából vagyon átadása, hasznos tippeket
Sok résztvevő közös építés, befektetett a nehezen megkeresett pénzt a házban építés alatt, a hiba az időzítés szállítási otthon alakul anyagi veszteség. Site „RIA Realty” megmondja, hogyan lehet az építtető, hogy kompenzálja a tulajdonosokra minden nap késedelem.
Sok résztvevő közös építés, befektetett a nehezen megkeresett pénzt a házban építés alatt, a hiba az időzítés szállítási otthon alakul anyagi veszteség. Site „RIA Realty” megmondja, hogyan lehet az építtető, hogy kompenzálja a tulajdonosokra minden nap késedelem.
Öt fő probléma, hogy az ügyfelek a találkozás új épületek >>>
intézkedés felelősséget az ilyen jogsértés előírt bármilyen késedelem, függetlenül annak időtartamától, kezdve egy nap. A pontos átadásának időpontja a tárgy a közös építése a co-befektető építője előírt a szerződést, amely magában foglalja mindkét oldalon. Ezért számolni a késleltetése legyen napjától a szerződésben meghatározott.
Fontos megjegyezni, hogy a törvény, hogy át lakhatási fejlesztő tulajdonosokra csak azt követően engedélyt kap, hogy belépjen a bérház művelet (vagy más tárgyat a közös építése). De ahhoz, hogy a tárgy a sebességváltó időzítés, néha ravasz fejlesztők és az ingatlan befektetők felkérik, hogy megkapja a kulcsokat a lakásban, anélkül, hogy a felbontás a kezét. Az átvitel azonban a résztvevők közös lakásépítés egy lakóházban, nem helyezték üzembe, a közvetlen szövetségi jog megsértését.
Azáltal, hogy ezeket a feltételeket, a társ-befektetők kockázat: Szerezd meg a kulcsot, akkor képes lesz arra, hogy regisztrálja a tulajdonhoz való jogot, valamint az elfogadási okmány által aláírt ingatlan azok érvénytelennek nyilvánítható. Egy par fejlesztő tulajdonosokra lesz bűnösnek a működését a létesítmény építési engedély nélkül belépni, amely egy közigazgatási szabálysértés. És maradni ebben apartmanházban nem lehet használni: a tagvállalatok nem veszi a munkáját a hivatalos befejezetlen tárgyak (és akkor is, ha teljesen főtt engedély nélkül belépni a házba kell tekinteni, hogy pontosan nedostoroem).
Összeget követelnek
A méret a büntetés, amely a fejlesztő jogilag köteles fizetni egy társ-befektető a meghibásodása esetén az időzítés a következőképpen kell kiszámítani: a késedelem minden napjára a 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció eljárva napján a kötelezettség teljesítésének kell szorozni a lakás ára a szerződésben meghatározott.
Abban az esetben, ha a résztvevő közös konstrukció olyan természetes személy, a szankciókat (kamat) fizeti a fejlesztő is dupla. Ezen túlmenően, a károsult jogosult követelni a kártérítést, amely meghaladja a büntetés: például, hogy kompenzálja a költségek bérlakások.
És mivel a törvény mellett a részvétel a közös megépítése, a kapcsolatát a polgárok és a fejlesztő-soinvestoromi alkalmazandó jog a fogyasztóvédelem, a co-befektetők a lehetőséget, hogy a kártérítés és erkölcsi kárt.
tárgyalás nélkül
Ehhez meg kell küldeni a fejlesztő javaslatot egy önkéntes megfizetése szankciókat. A törvény nem ír elő semmilyen konkrét követelményeket a tervezés ilyen kezelést. Célszerű, hogy nyújtson be javaslatot írásban, dokumentumok másolatait, hitelesített e-mailt az értesítést és a tartalomjegyzéket (későbbi iratokra a bíróság).
Figyelembe véve a panaszt, közös megegyezéssel a felek a fejlesztő tudja fizetni a megfelelő összeget önként.
Ha az építtető nem veszi figyelembe a tárgyalás előtti kezelését a fizetési kérelem az esedékes összegek, az ügyet meg kell oldani a bíróságon. Ebben az esetben a fejlesztő a hiba, hogy önként megfeleljen az igényeknek a fogyasztói társ-befektető lesz képes összegyűjteni a fejlesztő finom.
Tulajdonosokra joga van fellebbezni a bíróság az általános joghatóság a helyét a fejlesztő, illetve, mint minden vitát a fogyasztók jogainak védelme, a bíróság a lakóhely.
Részvételi építkezéshez eljárva keretében a 214-ik törvény, jó kilátásokkal a bíróság előtt. Ha sérti a kifejezés az átviteli együttes befektető a tárgy megosztott építési megerősítést nyer, a bíróság kötelezheti a jogsértő fejlesztő fizet büntetést.
By the way, a gyakorlati szempontból jobb együttműködés beruházó pert jobb egyén helyett a kollektív több érintett részvényesek. Megvitatása egyedi jogvita azért előnyös, mert a kisebb részt vevő felek abban az esetben, a bíróság meg fogja vizsgálni az ügyet gyorsabban. Ezen túlmenően a magyar jogszabályok és a bírósági gyakorlat még nem alakult hatékony mechanizmusokat kell kezelni a kollektív keresetek, szakértők szerint.
Bemutatása alapján azt állítja, hogy a fejlesztő vagy bírósághoz kell felfegyverkezve a szükséges csomag dokumentumok. Ennek tartalmaznia kell:
- megállapodás részvétel a közös építkezés,
- további megállapodás a szerződés (ha van ilyen), ha ezek szabályozzák a kifejezés átvitt objektum részvételi építkezéshez,
- dokumentumok megerősítik a kötelezettségek teljesítését a résztvevők közös építési fizetés,
- dokumentumok megerősítik a fellebbezést, hogy a fejlesztő egy javaslatot, hogy önként eleget a követelményeknek a bírság.
Partner "Pepeliaev Group" Alexei Konevsky