Minta adományozási megállapodást meghatalmazott útján - egy donortól származó
Minden tulajdonos ingó és ingatlan vagyon tudja, hogy az összes jogot, hogy dobja ki a saját belátása szerint. Ugyanazokkal az eszközökkel és a véradás képviselőik útján.
Fogalma, típusai
Tegyük fel, hogy a lakás tulajdonosa, bármilyen okból, nem tud részt venni az üzlet, hogy írja alá a szerződést, akkor joga van használni a szolgáltatást egy harmadik fél képviselője.
A tulajdonos kérheti, hogy valaki képviselje érdekeit a helyét.
Erre és használta a meghatalmazást, amikor szükség van, hogy bízza az ügyet a regisztrációs elkötelezettség barátja, egy barát vagy rokon.
Egy másik eset fordul elő a jogi és jogi gyakorlatban, amikor a donor akar lenni kérdése többet képzett állampolgár az Orosz Föderáció, ebben az esetben - a szakember ügyvéd vagy közjegyző.
A meghatalmazást a közös és általános.
Az első esetben az ügyvéd nyújtott teljes körű jogokkal lép a tranzakciókat, amelyek nem kapcsolódnak az adományt. Ez adásvétel, bérlet, csere, zálogjog és így tovább.
Leggyakrabban készült hagyományos vagy különleges meghatalmazást, ha az előírt ajándék tárgy és megadja teljes nevét (5. o., Art. 576. a Polgári Törvénykönyv). Az adományt általános meghatalmazás közjegyzők és ügyvédek mindig óvatosan kell kezelni.
Lehetséges, hogy kiadja az adománylevél által meghatalmazott
Az a személy, aki a meghatalmazást a donor (a vagyonkezelő az adományozó, a donor ügyvédi személy) jogosult:
- a kapcsolatot a különböző ügynökségek (mind az önkormányzati és állami);
- kell alkalmazni;
- kérdéseit;
- alkalmazása;
- hogy megszerezzék a szükséges dokumentumokat a kezét, döntéseket hozni, és tegye aláírás mellett az ajándékozó.
Adományozás szerződés donortól származó meghatalmazást, hogy ajándékozni egy közjegyző, aki mindig tanúként a tárgyaláson.
képviselő jogok
Képviselői a tranzakció proxy saját jogait és kötelezettségeit, amelyeket át azt a donor vagy oszt. Általában biztosok a jogokat, amelyeket teljes mértékben összhangban vannak az érdekeit megbízóik.
A repertoárból a donor:
1. Van a jogot, hogy a kit akar, saját belátása szerint.
2. Van a jogot, hogy csak egy része helyett az összes ingatlan teljes egészében.
3. A felhasználónak joga van visszautasítani az ajándék, ha elválás velük vezethet hirtelen romlása az egészsége, ami befolyásolja az életminőséget, a kapcsolatok, a család vagy a vagyoni helyzet. És ha a donor és családja tagjait meggyilkolták a befogadó testi sérülést okozhat.
4. Van a jogot, hogy visszavonja az ajándékot, ha az ajándék adományozta kezelt oly gondatlanul, amely veszélyezteti a helyrehozhatatlan veszteség tárgya adományt.
5. Joga, hogy továbbra is élni egy lakásban adományozott.
6. A jobb kártérítést követelni, ha a befogadó okoz vagy anyagi kárt.
7. Van a jogot, hogy az ügylet az adományt, ha túléli a befogadó.
Ezen túlmenően, abban az esetben egy szándékos kísérlet, hogy ajándékozni egy élő donor kárt okoz, amely miatt a halál a donor rokonai minden joguk megvan, hogy bepereli, és kihívást jelent a jogot, hogy ajándékozni a tulajdon használatát.
alapít
A lista jogait a befogadó:
- A jogot, hogy elfogadja egy ajándék.
- A jogot, hogy ne fogadja el.
- Joga van részt semmilyen más ügylet az adományozott tulajdonságait.
Ha az ajándék még nem telt el a tulajdonjogát tulajdoni mégpedig, és a szerződés létrejöttéről, majd visszautasítása az ajándék, biztos, hogy regisztrálják magukat a nyilvános adatbázis, ahol az állam esetében a nyilvántartásba vételről való hozzájárulás fogadja el az ajándékot fog végezni.
Az adománylevél által meghatalmazott
Tranzakciók proxy vállalja az alapvető feltételeket, a funkciók és árnyalatokat.
Jellemzők
A legfontosabb jellemzője ennek a típusú tranzakció (abban az esetben Odaadásotokat proxy), a jelenléte a szövegben proxy két fő szempontja. Először is világosan jelzi az ajándék a téma, másrészt a személyes adatok megajándékozott személy.
Ha nem ad meg konkrét tárgy, amely a meghatalmazást, valamint a befogadó maga (személyes és elérhetőség), akkor úgy tekintik, semmis. És ő megkötött ügylet alapján meghatalmazást semmis, érvénytelen.
elengedhetetlen feltételei
Azt is előírják, annak tartalma a következő alapvető feltételeket, amelyek nélkül egy ilyen dokumentum nem teljes, hogy az adománylevél meghatalmazott útján is érvényesek:
- Ingatlanok, annak azonosító:
- neve;
- jogállását;
- hely;
- fizikai összetétel;
- technikusok;
- jellemzőit.
- A megállapodásban részes felek (a tranzakció):
- a donor és a megbízott ruházzuk;
- árasztani és vagyonkezelője a donor;
- két megbízható személy írja alá a dokumentumot, amelyet az adományozó és Hagyjátok;
- egy és ugyanaz a személy nem lehet tenni az aláírást mindkét fél számára - ez abszurd, hogy magát, és egyúttal valamiféle dokumentum (3. pontja 182. cikk a Ptk ..).
- Alapvető elemei egy meghatalmazást, vagy meghatalmazás. abban az esetben képviselői mindkét érintett személyek - a donor és adományozta:
- sorozat;
- formában szám;
- kinek ki;
- dátum.
- Nyilvántartási szám. Minden tulajdon adományozott ingatlanok alá kötelező állami regisztrációs folyamat, így a részt vevő személyek a tervezés és aláírását adományozás, hogy állapítsa meg a törvény az adományozás Rosreestr lépésének a Unified állami nyilvántartás.
- A név a közjegyzői iroda, vagy egy magán közjegyző. amely elvégzi a tranzakciót.
finomságok foglalkozik
Tudomásul kell vennünk néhány finomságok, hogy felmerülhet a regisztrációs folyamat az adományozás szerződés meghatalmazott útján, mert a különböző helyzeteket:
Ha a dokumentum nevében kiskorúak
Törvényei szerint Magyarországon, a tranzakció meghatalmazott útján, illetve személyesen nem jogosultak kiskorúak, akik még nem érte el a 14 éves korig.
Elidegenítéséhez fiatalkori polgárok csak a hozzájárulásával a gyám, szüleik vagy törvényes képviselőik.
Ha a kiskorú ajándékozta. Akkor vessen egy ajándék tulajdonság csak a szülei, törvényes gyám vagy törvényes képviselője hozzájárulásával a gondnokság.
Ha egy kiskorú 14 éves kor felett, akkor is részt vehetnek a megállapodás aláírását a szülők, gyámok vagy jogi képviselője.
A műsorvezető és a befogadó a különböző városokban
A megbízott nem lehet jelen a kibocsátása egy meghatalmazást egy közjegyző.
Ha az egyik fél nem tud személyesen részt venni a véradás egy másik országban van, akkor a meghatalmazást nem szabad csak a közjegyző által hitelesített, hanem nyelvére lefordítva az országban, ahol a tranzakció kerül sor, és kap egy Apostille. Ezt meg lehet tenni akár a saját közjegyző és a konzulátus.
Ha több képviselői
Ha több képviselői a tranzakció proxy elég fordul elő, és. Mivel a donor és a befogadó, abban az esetben érvényes okok, amelyek megakadályozzák, hogy személyesen megjelenni az ülésen, hogy megkötik az odaadás, adhat ki a meghatalmazást a képviselőik, akik érdekében jár el, az egyes mindkét oldalról.
Befogadó, mint a képviselője a donor
Ha a donor nem foglalkozik a személyes megjelenésre, nem találja a másik személyt, akinek bízhatja a tranzakció végrehajtása, akkor tolja a potenciális kedvezményezett lesz a donor meghatalmazást az ő nevét, hogy nevében eljárjon, az ő állítólag engedélyek és hogy jöjjön egy üzletet, hogy megpróbálja végrehajtani a szerződés adományt.
Szerint o. 3 evőkanál. 182 A polgári törvénykönyv Magyarország egy és ugyanaz a személy nem lehet a donor és adományozta az időben.
Azonban sem az illetékes közjegyző vagy ügyvéd nem mer menni, mint egy átverés. Az ilyen ügyletek nem fordul elő, szándékok elismert abszurd, és ezért nincs joga a kapacitást azok végrehajtására. Más szóval, ez abszurd, hogy magadnak valamit, és ezzel egyidejűleg próbál állítólag magából, hogy megvédje ezt az ajándékot.
Meghatalmazást és a helyettesítés
A meghatalmazott személy, amelynek a kezét egy meghatalmazást a donor jogot arra, hogy helyesen állapította adományt az orosz törvény.
Ez elfogadható, ha az elem be van jegyezve a proxy, hogy a megbízott megengedett bízza a hatóság, mivel bizonyos körülmények között, amelyek semmilyen módon nem sérti az érdekeit az eredeti megbízó, illetve ha a meghatalmazás a feltételek helyettesítés lesz hitelesített.
Meghatalmazást - a dokumentum szerint, amelyben egy személy másnak engedélyt, hogy képviselője egy harmadik fél (185. cikke a Ptk.).
Ez a dokumentum lehet kiadni egy 3 éves időtartamra, és ha az időzítés nincs megadva, akkor a teljesítmény ügyvéd takarítható meg 1 éven belül a tranzakció alapuló (art. 186 a Polgári Törvénykönyv).
Ügyeljen arra, hogy figyeljen a meghatalmazást lejárt, vagy nem, hogy tartalmazza-e az ajándék egy tárgy, és arról, hogy ajándékozni elemzi.
A következtetés az adományozás, a donor kifejezhetik vágy, hogy hatóság egy másik személy, és adja ajándékba, hogy nem ugyanaz, ami jó, például tükrözi a mintát a ajándékozási szerződést meghatalmazott útján a megajándékozott
Sablon adományt proxy a szerződés:
Ajándékutalvány tartalmaznia kell a következő fontos információkat:
Regisztráció az állami nyilvántartás
A regisztrációt követően a szervadományozás ingatlanok bizalmi megállapodás esetén alkalmazható a folyamat regisztrációs tulajdonosi jogokat a felek az állami nyilvántartásba. Ez alapján a jelen dokumentumban van ilyen bejegyzés.
Után, ami az állami Rosreestr összes dokumentumot, a vizsgálatot és kezelést, az új tulajdonos kap egy igazolást regisztrációs tulajdonjogok, valamint egy példányát. Csak akkor tekinthető teljes értékű cím adott neki a tulajdonos egy lakás vagy ház.
Ha a meghatalmazást érvénytelenné válik
A felek nem jelenik meg a regisztrációs és aláírásával adományozás szerződés meghatalmazott útján az alábbi esetekben:
- az ajándékozó a saját kifejezést törölte a meghatalmazást, hogy egy másik személy;
- a meghatalmazást lejárt;
- meghatalmazott képviselő lemondott meghatalmazást;
- megszűnése létezik a jogi személy, amely kiadta a meghatalmazást képviselője;
- megszűnése létezik egy jogi személy, aki megadta a meghatalmazást (jogi személyek);
- A halál a donor, tudatlan hiányában vagy a munkaképtelenség, amelyik a meghatalmazást (jogi személyek);
- halál, rokkantság, fogyatékosság vagy tudatlan hiányában jogosult személy, aki megadta a meghatalmazást.
Okmányok jegyzéke regisztráció
A regisztrációhoz a jogot, hogy kap egy ajándékot, amit be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat 2 példányban, amelyek közül az egyik - az eredeti mindig:
- kitöltött jelentkezési lapokat mindkét oldalán, amely lehet kiadni a nagyon regisztrációs szolgáltatás;
- átvételét befizetését igazoló állami feladat;
- bármely dokumentum, amely igazolja a megfelelő tulajdoni ingatlan - adásvételi szerződés, átadása helyiségek a tulajdon a privatizációs folyamat, a szerződés csere, ajándék, stb.;
Körülbelül az adó adományok ingatlan mondja ezt az oldalt.
- Információ a regisztrált személyek lakáscélú helyiségek adományozott, illetve háztól-kártya;
- műszaki dokumentáció egy lakás vagy egy ház, amely figyelembe a BTI;
- Referencia formában № 4 a BTI;
- néha megköveteli az írásos beleegyezése a tulajdonosok az ajándék az ingatlan;
- adománylevél meghatalmazott által - az eredeti 3 esetén ajándékozó lakások és 6 szkriptek - apartman egy telken.
új jogszabályok
A változások összetettsége miatt a kettős regisztrációt, valamint a szükségtelen terheket a feleknek, akik kellett fizetniük egy állami díj összege 500 rubelt. minden.
Ma egy ilyen terv szerződések nem kerülnek rögzítésre, de bemutatásra kerülnek egy állami intézmény Rosreestra alapjául módosító tulajdonjogok regisztráció a Unified állami nyilvántartás.
Ha hirtelen, valami akadályozza meg, hogy részt vegyenek a tervezés és az a megállapodás aláírását, akkor elég könnyen, hogy egy parancs, hogy egy személy megbízik.
A legfontosabb feltétele az, a figyelmességet és konkrét. Előírni a meghatalmazást csak azok a jogok, amelyek kizárólag a tranzakciókat odaadás, nem több, nem kevesebb. Szóval védelme és a jövőben, és az a személy, akinek az ingatlan adás.