Minden apartman Russell kommunális programot dátuma
„Ha a mosókonyha a lakásban település a jobb közös vagy együttes tulajdonában lévő több ember, akkor kap egy külön lakást - illetve, hogy a közös részesedés vagy a közös közös tulajdon. Szerződés révén, a tulajdonjog átruházása, lesz minden a tulajdonosok, „- magyarázza a jogi tanácsadást a cég” Inkom-ingatlan „Julia Kalganova.
Az ügyvezető partnere ingatlana cég „Metrium Group” Mary Litinetskoy most úgy tűnik, egy csomó vállalkozó emberek, akik rohanás vásárolni egy lakást egy közösségi ház felújítás, majd szerezni egy külön lakást.
Mi a különbség a községi lakás közös tulajdon
„Főbb jellemzői egyedivé kommunális - egyenlő hozzáférés a közös tér a lakások és házak, a jelenléte a lakók a tulajdonosi vagy szerződések sotsnayma külön szoba (és nem osztoznak a közös tulajdon), valamint a hiányzó családi kötelékek. Ha ezek közül a feltételek nem alkalmazható, akkor beszélünk egy lakást, amely közös együttes vagy közös tulajdon „- magyarázza Maria Litinetskaya.
Kommunalka (Fotó ITAR-TASS / Inter)
Residence kommunális település utal, hogy a lakás, ahol az ingatlan az egyes helyiségek vannak azok kataszteri számok és külön számlákon, hozzáadja a fejét a hivatal „a Krylatskoye” „ingatlan iroda Miel Network” Irina Berbeneva. Szerint neki, közterületek ilyen lakások - konyha, fürdőszoba, folyosó - szobák tartoznak a tulajdonosok arányában a méret a lakótér övék.
A különbség a kommunális és közös tulajdon lakások elvileg. „Résztulajdonlás - amikor van egy tárgy, és ossza meg a jobb oldalon, nem a tárgy, az úgynevezett jogi fikció, vagyis a jogot, hogy a jobb oldalon. Share nem különül el a természet, minden négyzetcentiméter részesedik a tulajdonosok. Összesen közös tulajdon ugyanazt jelenti - a közös lakás, anélkül azonban, hogy a járulékok egy részét”- mondja Irina Berbeneva.
Egy közös lakást minden szoba külön tulajdonjog tárgya, elkötelezett a természet, és minden tulajdonos egy külön személyes fiókot, tette hozzá.
Amint kerül rendezésre a törvény szerint a felújítás
„Ha a nappali közös tulajdonban, a szerződést biztosító a tulajdonjog átruházása az ilyen ház van az összes tulajdonos lakó helyiségek és biztosítja a megjelenése közös tulajdon a biztosított helyiségek megfelelő frakciókban részvények tulajdonjogát a lakás egy bérházban, szerepel a felújítási program (ha ilyen ház közös tulajdonú) vagy az eredete a jobb közös sovmes tnoj tulajdonosi által nyújtott nappali (ha ilyen lakást egy bérházban, szerepel a felújítási program már közös tulajdon)”, - nyilatkozta a fenti 21. cikk 7.3 ennek a törvénynek.
Hogyan lehet a lakás közös
Annak érdekében, hogy ki a rendes kommunalka kell osztani személyes beszámolók, mondta Irina Berbeneva. „Ez történik csak a bíróságokon keresztül. És ez nem feltétlenül szükséges a vita, hogy lehet egyszerűen egy nyilatkozatot, hogy a tulajdonostársak úgy döntött, hogy ily módon osztja vagyonát „- mondja.
Szerint azonban neki, ritkán előfordul, hogy a szoba a lakásban egyenlő: azaz a részvény azonos, de a szoba - különböző méretű, és barátságosan, hogy ki kap egy szoba 20 m és 9 m valakit, ez nagyon nehéz.
Átalakítani rendes lakás egy közös, a házastársak egészen elvált, és tegyük az egyes szobákat az ingatlan egyszer megosztott lakás (legalább kettő). Ebben az esetben meg kell adniuk egymásnak való szabad hozzáférés közös területek (konyha, fürdőszoba, bejárat a lakásban), magyarázza Maria Litinetskaya.
A főzés során a vacsorát a közös konyhában egy közös lakásban (Fotó: Chronicles TASS)
Ennek megfelelően, a felújítás a törvény, akkor lehet alkalmazni, egy külön lakást, és ez a fő buktató, hangsúlyozza Maria Litinetskaya. Szerint neki, ma már sok vállalkozó emberek, akik rohanás vásárolni egy lakást egy közösségi ház felújítás, majd szerezni egy külön lakást. Ezen túlmenően, a házastársak kérheti a válást a bábu és helye a saját szobájában, tette hozzá.
Ugyanakkor a cég ügyvédje „Inkom-ingatlan” Julia Kalganova azt állítja, hogy a lakás közös részvény vagy közös tulajdon, hogy egy közös lakásban nem lehetséges.
Ügyvéd példaként az a lakás település, otthon a volt házastárs a válás után - a külföldi egymáshoz az embereket. „Szerint a törvény hatályba lépése a felújítás, a korábbi házastársak kap egy ekvivalens vagy azzal egyenértékű lakást a közös részvény (vagy közös) tulajdon. Továbbá, ahelyett, egyenértékű a saját élőhelyén vannak méltányos díjazás formájában pénz „- mondja Julia Kalganova. Továbbá, a tulajdonosok joga van írásbeli kérelemre, hogy megvásárol egy nagyobb területet a díjat helyiségek és (vagy) a helyiségek, amelyek egy nagyobb szoba, mint az egyenértékű lakótér, kiegészíti azt előírja.
Ami Luzskov letelepített kommunális programot
Az úgynevezett Luzskov bontási tárgyak az első időszakban az ipari ház ember telepítettek a házban található általában ugyanazon a területen, ritka esetekben, azon túl, de csak egyeztetés bérlők, ingatlanforgalmazók felidézni. Szerint Julia Kalganova, letelepedési került sor, amelynek mértéke személyenként (18 négyzetméter. M). Ebben a tekintetben, néhány vállalkozó polgárok előírt az egész család odnushke és kapott, például a három rubel számlák, mondta.
Bontási öt emeletes épület az első időszak az ipari lakásépítés Moszkvában Luzskov programban (Fotó: Dmitry Serebryakov / TASS)
Ő ad egy jó példa a korábbi gyakorlatnak megfelelően: „A ház szánt bontási, a három szobás lakás ad otthont az egyik család minden tagja formalizálta magát a tulajdonosa a szobában. Az eredmény az volt, hogy a kommunális lakás, és az egyes tulajdonosok a szoba jogi érvek garzonlakás - a végén kiderült, három különálló ház. A bíróság azonban tagadta, hogy a polgárok megszerzése ilyen nagy lakások száma azon az alapon, hogy ez a család, és a design szobák az ingatlan csinálnak előestéjén a bontási. "