Milyen tulajdonság szolgál fedezetként
Ahhoz, hogy egy kölcsön egy nagy összeg az ügyfél kénytelen nem csak bizonyítani, hogy képesek fizetni a banknak, hanem garantálják a visszatérését a betét. Az egyik legnépszerűbb módja az, hogy garantálja a biztonságot.
Pledge - egy értékes eszköz, amely mulasztás esetén a hitelfelvevő kötelezettségeinek a bank a lehetőséget, hogy észre miatt az adósság kifizetését. Folyékony fedezet értéke, mint általában, valamivel magasabb, mint a hitel összegét. Abban az esetben, időben visszafizetését a hitelfelvevő kötelezettségeit a záloga a hitelfelvevő.
Abban az időben a fedezetül felajánlott ingatlan lehet elidegeníteni vagy nem marad a hitelfelvevő használatát, ahogyan azt a szerződést a hitelezés.
Az ingatlanok a fedezetül szolgáló feleljen meg az alábbi követelményeknek:
1. Collateralized tulajdon azon a hitelfelvevő. Valaki másnak a tulajdonát nem lehet a kulcs még hozzájárulásával a tulajdonos.
2. Az ingatlan kell folyadék. Ha végre zálogjog nem, akkor nincs semmi, hogy kompenzálja a bank harcosok károk, így rovására a biztosíték a hitelfelvevő értékes tulajdonság, ami van esélye a megvalósulásra, piaci áron.
3. Az ára biztosíték biztosítania kell a kölcsön visszafizetésének összege. Amikor változások a piaci értéke a biztosíték, mint amelynek eredményeként a költség kevesebb volt, mint a hitel összegét, a feltételeket a hitelszerződés felül lehet vizsgálni, és tegye a követelmény további fedezet.
Milyen ingatlan lehet használni, mint fedezet?
A főbb típusai a tulajdonság, hogy biztosítsa a kölcsön ingatlan, telek, tulajdonjogok, forgalmazott áruk, járművek és értékpapírok. A legnépszerűbb típus a fedezet ingatlan. Továbbá, hogy a birtok is megfelelnek számos követelménynek, amely biztosítja a magas likviditás:
• Az ingatlan tulajdonában kell lennie a hitelfelvevő.
• Ha az ingatlan átkerül a biztonságát egy ház vagy lakás, a kiskorú gyermek nem kell nyilvántartva. Az ingatlan, amelynek tulajdonosa a házastársak is be lehet nyújtani egy fogadalmat csak a hozzájárulásával a másik házastárs.
• Járművek ne terhelje semmilyen kötelezettség például megterhelhetők egyéb hitelek.
• Járművek kell lennie, jó műszaki állapotban van, és a likvid legyen. Azaz, ha például egy ígéretet, hogy a Bank a régi ház az ország egy veszélyes állapot, akkor az ilyen ingatlan nem valószínű, hogy a bank által elfogadott biztosítékként. A ház jó állapotban van, a város központjában lesz megvizsgálni.
• A járművek nem tarthatók fogva, vagy kell a jogi eljárást.
Land kevésbé valószínű, hogy elfogadja a bankok fedezetként, mint a likviditás nehéz felmérni. Az alábbi követelményeket kell mutatni nekik:
• tulajdonjoga a föld kell tartoznia a hitelfelvevő.
• Ha a föld építésére szolgáló épület, rendelkeznie kell a megfelelő állapotát. Például, a föld alatt tartott egyes épület kell jelölni a kinevezését a törvény, és végre kommunikáció (gáz, víz, villany).
• Dokumentumok a földön megfelelően kell megtervezni. A fő cselekmény kataszteri útlevél tagjai által aláírt, a Land Resources bizottság.
• A bank vett egy telket biztosítékként, a cselekmény elég nagynak kell lennie (legalább 0,5 hektár), és amelyek egy bizonyos értéket. Azaz földet a város sokkal előnyösebb, mint a szárazföldi 60 km-re a falu.
Szintén fedezetként lehet venni a hitelfelvevő közös vonása részvénytulajdonban. Ebben az esetben a hozzájárulás más tulajdonosok részvényeket ad át a betét nem szükséges.