Miért van szükség tanácsot egy bérház
- nem jött létre HOA (HBC, LCD);
- és több mint 4 apartman;
A tulajdonosok a helyiségek otthonában a közgyűlésen köteles megválasztja az Igazgatóság a lakóházak tulajdonosai helyiségeket a házban.
Miért van szükség TANÁCS lakóházak:
1. A szervezet és végrehajtásának ellenőrzését a közgyűlés italmérö egy bérház megoldásokat;
2. tervezése és szervezése a gazdálkodó apartman (a hatáskörét az igazgatóság magában foglalja a jogot, hogy hívja össze a közgyűlést a tulajdonosok, a jogot, hogy küldjön a helyi kormányzat kérelmeket és panaszokat, kötelező érvényű az utóbbi, a Tanács éves jelentést készít végrehajtásáról szóló terveket a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakás házak, stb);
3. Felett szolgáltatások nyújtása és (vagy) a munkák kivitelezését a bérház kezelése, karbantartása és javítása közös tulajdon egy apartmanházban, és a közszolgáltatások minőségét (a Tanács nevében a tulajdonosok jelentkezzen végrehajtott cselekmények munka és a szolgáltatások szervezetek, amelyek kapcsolódó szolgáltatások általános tulajdon és a közművek).
A vezérlési eljárás egy lakóház
A választott ellenőrzési módszer végzik 161. cikkével összhangban a lakásügyi törvénykönyv.
Út a bérház menedzsment választjuk a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban, és ki lehet választani, és bármikor módosítható alapján döntését. A döntést a közgyűlés a választott ellenőrzési módszer kötelező minden italmérö egy lakóházban.
Ha a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban nem választott ellenőrzési eljárás vagy ha a döntés a választott eljárás szabályozására ebben a házban még nem hajtották végre - a helyi hatóság annak érdekében, megállapított feltételek keretei között a jogszabályok által, aki olyan nyílt verseny kiválasztására az irányító szervezet.
Italmérö egy bérház kell választani az egyik módja, hogy kezelje a bérház:
1) közvetlen irányítása italmérö egy bérház;
2) kezelése lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet;
3) ellenőrzés-irányító szervezet.
A közvetlen irányítást egy épület tulajdonosai a következő lehetőségek állnak a kapcsolatok harmadik szervezetekről, amelyek a lakhatás és a közművek:
- beszállítói szerződések közszolgáltatások (hideg és meleg víz, csatorna, villany, gáz, fűtés) mindegyike a házban a tulajdonos a helyiség saját nevében;
- szolgáltatási szerződés fenntartására és a javítás a közös vagyon egészét vagy többségét italmérö a házban. Ebben az esetben az összes vagy a legtöbb tulajdonos jár, mint egy fél a szerződésben
- az érdekeit valamennyi tulajdonos a közgyűlésen kapcsolatban harmadik fél járhat az egyik tulajdonos a meghatalmazást a többi italmérö a házban.
HOA menedzsment, LCD, PC.
Amikor az irányító egy lakóépület lakástulajdonosok (lakásszövetkezet, egyéb fogyasztási szövetkezetek), ezek a szervezetek jogosultak kötni, összhangban a magyar törvények szerződések kezelése egy apartmanházban, valamint a karbantartási szerződések és javítása a közös tulajdon, a közszolgáltatások nyújtása szerződések és egyéb szerződések az érdeke italmérö a házban.
Tehát van két rendszer közötti szerződéses kapcsolatok a tulajdonosok a helyiségek egy bérház és szervezetek ellátása lakhatási szolgáltatások otthonában ellenőrzési módszer a HOA, LCD, PC:
- italmérö egy bérház megbízottja a jogot, hogy aláírja a szerződéseket az ellátás a ház szolgáltatások lakástulajdonosok (LCD, PC). Küldöttség a funkciók a szerződéskötéssel lehet rögzíteni a döntést a közgyűlés tulajdonosi, charter HOA, LCD, PC a kontroll szerződést;
- italmérö egy bérház megbízottja a jogot, hogy aláírja a szerződéseket az ellátás a ház szolgáltatások lakástulajdonosok (LCD, PC) és a lakástulajdonosok (LCD, PC), viszont belép menedzsment egyetértésben az alapkezelő társaság, amely megkeresi a szolgáltatók és megállapodásokat köt velük nevében partnerség lakástulajdonosok (LCD, PC).
irányító szervezetek menedzsment.