Mi szolgalom

Ha az ingatlan, ház, lakás, telek, tulajdonjog feltétlenül támogatott jogi dokumentumok tulajdonosi és műszaki dokumentumok azok jellemzőit. Tulajdonosi teszi sokan, hogy vegyenek részt a gazdasági kapcsolatok, azaz eladni, bérbe, használja azt a bevételt, például valami, hogy nőnek a föld, és így tovább.

fogalmát a szolgaság

Annak ellenére, hogy az abszolút jogot a tulajdoni, a polgári jog előírja közös az összes korlátozást. És azok kapcsolódnak a tény, hogy a tulajdonosok nem okoz kárt a környezetben, a jogait és érdekeit mások. Tehát, ebben a konkrét korlátozást, valamint a civil és a föld jogszabályok szolgaság.

Ez egy furcsa szó azt jelenti, hogy más személyek jogát korlátozott, részben nem használja a tulajdon, és a többi, például földet. Ez különösen abban az esetben korlátozott jogokkal, hogy a telek tulajdonosa a mások javára.

típusú szolgalmi

Attól függően, hogy az alanyok száma, akiknek az érdekeit létrehozza a szolgalom, ossza meg a következő szolgalmi:

Egyéni szolgalom jelenti, amikor az egyik tulajdonos a jogot, hogy a másik tulajdonos korlátozódik használni a szomszédos telek:

• járat vagy átjáró annak egy részét,
• szóló csővezetékek
• vízellátás, öntözés,
• Távvezeték szerelés
• kábelekre.

Nyilvános szolgalom jelenti, amely jogot a helyi lakosság, az állami szervek, a helyi önkormányzat a saját érdeke, hogy részben használja a szükséges mások tulajdonát céljára:

• karbantartása a közlekedési infrastruktúra,
• kivitelezés vízelvezető;
• A megközelítések a part menti övezet,
• Földhasználat vadászat és halászat,
• köztes célt használja a földet,
• létrehozását geodéziai pontok és továbbítja azokat,
• Az ideiglenes földhasználat feltárási és kutatási és egyéb célokra.

Szolgalmi is sürgető, és bizonyos érvényességi dátum nélkül állandó feltételeket.

Attól függően, hogy a hatálya alá a szolgalmi vannak osztva a következő típusok:

Jogalap szolgalom

A jogi szabályozás létrehozásáról szóló szolgalmi végzett polgári jog. A mezei, erdei és vízi jogszabályok kimondják a használata a szolgalmi jogi eszköz és annak alkalmazása ezeken a területeken a törvény.

Az okok a létesítmény szolgalmi is:

• közötti szerződések hivatkozó személy szolgalom és a tulajdonos
• ApCsel egyoldalú lesz a tulajdonos,
• törvény alapján,
• a bíróság által,
• receptre.

Az a lehetőség, szolgalom a föld

A föld szolgalom jogszabályok jogként részleges és korlátozott használat nem a telket. szolgalom tárgya jár telek tulajdonosa.

A tulajdonos a szolgalom nincs joga így, eladni, bérbe, általában, dobja ki. Ő csak a jogot, hogy valaki másnak a ingatlan céljára csak korlátozottan használhatók.

Mert szolgalom szárazföldön jellemzi megőrzése tettei, amikor a változó tulajdonosok terhelt szolgaság.

Megadhatja, és egyéb különleges jelek szárazföldi szolgalmi:

1. ezek jelenlétét igényli két terület kell a szomszédos,
2. határozzák meg azokat az igényeit az ingatlan tulajdonosa, amely nem érhető el anélkül, hogy a létesítmény a szolgalom,
3. szolgalom szárazföldön után történik a regisztráció alapján, vagy a felek közötti megállapodás vagy bírósági határozat.
4. A föld szolgalmi megszűnik hiányában az indokokat, amelyek alapján úgy telepítve, az anyagi javak megsemmisítése vagy bírósági határozat.

enyhítés

Meg kell jegyezni, hogy annak meghatározásakor, a szolgalmi - ez egy szükséges intézkedés, amely akkor lehetséges, ha az igényeket a tulajdonosok ingatlan vagy föld nem lehet teljesíteni bármely más módon.

Leggyakrabban szolgalom egy megállapodás, a megállapodás két fél: a tulajdonosok és a személyek, akik szeretnék létrehozni azt. A szerződést írásban és kötelező nyilvántartások. E nélkül regisztráció, nincs szolgalmi letelepedett.

Ha nem tudja, hogy megállapodásra jussanak a feltételek a szolgalmi és annak beállítása, az egyetlen módja annak, hogy telepítse azt, hogy fellebbezni a bíróság. Miután a bíróság döntése a szolgalom, akkor regisztrálni kell az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra.

Használatának átláthatósága a szolgaság

Minden jog használni a szolgaság törvény szabályozza, így vannak bizonyos határok, ami lehet két tulajdonos. Az adatok nagy része összhangban van a szolgalmi foglalt polgári és Land kódok az Orosz Föderáció. Része a szabvány megtalálható természeti erőforrások jogszabályok és a szövetségi törvény № 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.”

Fizetés szolgalom

Amikor a tulajdonos egy szerződéses viszony, amely korlátozza a jogot, hogy az ő tulajdonát, telepíteni kell a fizetés a szolgalom. Személy, akinek a javára, létre szolgalom szükségszerűen fizetni, meghatározzuk a becsült költség.

A díj a szolgalom kell figyelembe venni:

1. elmaradt hasznot a tulajdonos az összes használt részét szolgalom, ha már bérbe másoknak
2. felmerülő költségeket a tulajdonos a földet, hogy hozzon létre végrehajtásához szükséges feltételek korlátozott használati jogot
3. az intenzitás, amellyel a szolgalmi földhasználati és a természet működését az a személy, akinek javára a megállapodást.

Kapcsolódó cikkek

• Mi szolgalom, és mikor alkalmazzák

• Szolgalom - ez