Mi REIT
A világban sok típusú befektetési alapok. de a legrégebbi közülük a REIT, ami szó szerint azt jelenti ingatlan befektetési alapok ...
Concept ingatlanalapok fogalmaztuk az Egyesült Államokban több mint egy évszázaddal ezelőtt. Az első alap az ilyen típusú többségben voltak a magán és különösen népszerű szempontjából adóoptimalizálás. Alapok nem tartoznak a jövedelemadó.
Csak a befektető kellett fizetni jövedelemadót. Hiányában a kettős adóztatás adott egy csomó rugalmasságot az ilyen pénzügyi intézmények, amelyek segítettek alap köré maguk a nagyvállalatok és a gazdag magánbefektetők, mint az utóbbi voltak kíváncsiak a biztonságos ingatlanbefektetések, miközben optimalizálja a költségeket.
A nagy gazdasági világválság véget vetett adókedvezmények, és a befektetők menekült az alapok részvények és kötvények.
A helyzet megváltozott 1960-ban, a múlt században, amikor az amerikai kongresszus törvényt fogadott el ingatlanbefektetési alapok. A törvény elfogadását motiválta az egyre növekvő kereslet az ingatlan, és ennek megfelelően nőtt a vita, a beruházási ebben a piaci szegmensben.
A törvény megszüntette a kettős adóztatást, bár kénytelen REIT kerülnek kiosztásra a résztvevők között legalább 95% -a nyereség.
Mi a REIT?
Összhangban a törvény REIT alap van osztva három alapvető csoportra ingatlan alapok, jelzálog alapok és a hibrid alapok. Ebben a formában a rendszer létezik a mai napig.
Ingatlanalapok szakosodott befektetés az ingatlan. REIT gyakran társítását ingatlanbefektetési alapok, több mint kilencven százaléka a vagyon REIT alapok irányítása alatt ingatlanalapok.
Jelzálog alapok szakosodott befektetés jelzálog eszközök finanszírozására lakó-és kereskedelmi ingatlan.
Hibrid alapok foglalnak köztes helyzetben van, és látja el feladatait a fenti két típus REIT.
Különleges lendületet adott a fejlesztés REIT kapott a '90 -es évek elején, amikor a pénztárak hagytuk, hogy eszközeiket őket.
Bővebben:
- Nemzetközi befektetési és külföldről
Listák «REIT» formában lesz egy globális jelenség, nem csak a szempontból.
----- - Befektetés tengerentúli ingatlan
Sok sikeres vállalkozók és üzletemberek választja a külföldi befektetéseket. A vágy, hogy van.
----- - Mik jelzáloglevelek?
Jelzáloglevelek olyan eszközt az egyszintű másodlagos jelzálogpiac. A jelzáloglevelek - az.
----- - Mik a befektetési alapok?
Befektetési alap - a portfolió az egyes pénzügyi eszközök által kiválasztott szakmai beruházás.
----- - Mik a befektetési alapok?
Három alapvető típusa a befektetési alapok - az az intervallum, és zárt.
----- - Mi a jellemző a befektetési alapok?
Befektetési alapok - egyfajta mechanizmus vagyonkezelés az egyének szakmai vezetők.
-----