Mi lehet a fejlesztő, a tartalom platform
A helyi engedélyező hatóságok által vezérelt nagyságrendű fejlesztési és jóváhagyási tervdokumentáció az építési egyes republikánus építési szabályzatok PCH 70-88. Elmondása szerint meghatározni a helyes fejlődését a webhelyen, a tervezés a lakóházak és melléképületek.
Van, hogy legyen óvatos, hogy mit kiegészítő szerkezetek kerül kialakításra. Jóváhagyását követően az építési terv, a megmagyarázatlan úgy vélik engedélyezett építési és figyelemmel a bontási vagy kiegészítő megállapodást. Mivel a gyakorlat azt mutatja, sok fejlesztő előtt az esemény, és kezdjük el építeni a házat, és ne várják megkapta a csomagot megengedi. Ennek eredményeképpen gyakran komoly hibákat, ahonnan a fejlesztő megragadja a fejét. Nézzük a főbb pontjait a szabályokat.
vannak szabályok a helyét a helyszínen építése során egy lakóház és számos melléképület. Úgy néz ki, mint egy durva elrendezés az épületek a helyszínen szerint RSN 70-88.
1. ábra példaként elrendezés szerkezetek a helyszínen.
Lakóépület található a területen behúzva a piros vonalak a törzs az utca nem kevesebb, mint öt méter, a lakossági utcák legalább három méter. A piros vonal a városfejlesztésben - közös határt, amely elválasztja az úttest, utazás, törzs, terület A fejlesztési terület.
Abból a célból, tűzvédelmi közötti távolság lakóépületek szomszédos területek hat és tizenöt méter, attól függően, hogy milyen mértékben tűzállósági épületek. A papír javasolja egy házat helyezte egyik oldalán van eltolva a határ. A távolság a kerítés a ház falán legalább 1-1,5 m. A rés van a kényelem az épület karbantartással. Valószínűleg a fejlesztő lesz, hogy tartsák be az általános szabályok az épület utcák, összpontosítva az elmozdulás a szomszédos épületek.
Melléképületek kívánatos, hogy a térségben, és a mélységet, hogy megfeleljenek ugyanazoknak a követelményeknek szállástípust a határ menti területen, mint a ház. Ezeket a szerkezeteket építhetnek, mint egy szabadon álló, és blokkolja a bentlakásos otthon. Kerítés terület az utcáról meg kell állapodni a teljes építkezés. Ha volt a vágy, hogy maga a garázskapu nézett közvetlenül az utcán, meg kell vizsgálni a piros vonal az út, és minden esetben nem megy a határokon túlra. A telken hagyjuk a mosdóba nem hajózható típusú szekrényben. Ez jutalékos kötelező vízszigetelés telepedett az északi oldalon az épület.
Ha a fejlesztő úgy döntött, hogy egyenesen egy épület haszonállat és baromfi, a magassága a padlótól a mennyezetig kell lennie minimum 2,4 méter. Ő még hagyjuk megtapadni a házába, azzal a feltétellel, hogy a fal egy lakóház és épület fala kerül felállításra legalább három melléképület.
Vannak bizonyos szabályok zöldségültetési. Fák kell, hogy eláll a külső falak az épületek és építmények öt méterre a határ a szomszédos telken három méter. Metróval hálózatok és másfél-két méter. Az oszlopok és oszlopok világítási hálózat négy méter. A cserje ültetett egy fél méterre az épület és egy méterre az ingatlan vonalat.
Minimális követelmények a készülék egy ház.
Ha a fejlesztő gondosan mérlegelnie RSN 70-88 (köztársasági építési szabványok), lemetsz, és nyissz 2.08.01-89 (építési szabályzatok), tanulni sok érdekes dolgot, egy meghatározott területen és magassága a szoba egy házban. Ügyeljen arra, hogy az elrendezés a emeleten egy apartman a 2. ábrán.
2. ábra. A megengedett legkisebb alapterületű házat.
Ezek a minimális megengedett méretét a helyiség, amely alatt a ház egyszerűen nem jegyezhető be a Hivatal Műszaki Inventory (nyissz).
Összesen nappali kell egy minimum területe 12 négyzetméter, hálószoba - nem kevesebb, mint 8 négyzetméter, konyha - 6 négyzetméter, és a fürdőszoba nem kevesebb, mint 1,8 négyzetméter. A legkisebb WC kell területe 0,96 négyzetméter. A fejlesztők építési szabályzatok állította minimum nem egy szeszély, hanem az alapján, az egészségügyi és higiéniai szabványok és tervezési előírások bútorok, különböző készülékek és eszközök. Meg kell jegyezni, hogy a padlástérben kisebb lehet. Ott hagytuk egy hálószoba minimális területe 7 négyzetméter. A felső határértékek a helyiségek nem korlátozott méretben. Mint mondják, bár megbízásából a palota kamarák.
Minden folyosókon és a liftek egy épület is van minimális normák széles. Mivel lépcsőház az első emeleten van, hogy a szélessége 0,9 méter. Folyosók - legalább 0,9 méter, és az első - nem kevesebb, mint 1,8 méter.
Van egy minimális magasság korlátozása padlók (nyissz 2.08.01-89).
A ház lehet tekinteni alkalmatlan állandó tartózkodási ha a magassága lakószinttel kevesebb lesz, mint 2,5 méter, a padlótól a mennyezetig. A tetőtér magassága 2.3 méterre a norma.
Padlókat általában határozza meg föld feletti emeleten, amely magában foglalja a tetőtér.
Ha a fejlesztő úgy döntött, hogy megszerezzék a terep vagy alagsorban, akkor tudnia kell, hogy nem kellene helyezni a nappaliban.
Basement lehet egyenlővé a föld feletti emeleten, ha a tetején a mennyezet magasabb, mint a védjegy a tervezési területen nem kevesebb, mint 2 méter. Ha a talaj vagy a pincében úgy döntött, hogy az üzleti területek, majd a magasság a padlótól a mennyezetig legyen legalább 2 méter. A földszinten és az első emeleten, a ház építhetnek egy garázs, a falak és a mennyezet, hogy kell készíteni, nem éghető anyagból. Ha több garázskapui ablakok egyéb helyiségek, meg kell beépített 0,6 méter magas csúcsot.
A fejlesztő nem tudja a pontos teljes területe az otthoni, amely tekinthető alapján nyissz 2.08.01-89. A gyakorlat azt mutatja, hogy néhány mérnök BTI hibákat, amikor meghatározzuk négyzetméter. Meg kell érteni, hogy az indokolatlan overpricing alapterület jár a magasabb költségek a vagyonadó és a közművek.
A terület lakóépület definiáljuk területének összege az összes szoba emeleten. Előfordul, hogy a bérbeadó köt a vita a BTI a erkélyek és loggiák. Sőt, ők is szerepelnek az általános területen. Lépcsőházak tekinthető terület a padlószint. De a terület a padláson, és a föld alatti gazdasági térség fűtetlen közüzemi szoba, található a pincében vagy a pincében nem tartalmazza a teljes terület a ház. Szögletes szobák az emeleten vannak definiálva a belső falak és a válaszfalak. Az előrejelzések lábazatok nem veszik figyelembe. Annak megállapítására, a tetőtérben alapterület fedelet annak csak egy részén ferde, hogy a mennyezet között legalább 1,6 méter, és a tetőtérben kisebb magassága a ferde mennyezet számláltuk együttható 0,7.
A ház épült megfelel minden előírásnak. Itt az ideje, hogy a közművek és a helyére a szükséges eszközök és berendezések. Ahhoz, hogy megértsük a trükköket elhelyezése alapvető artériák a ház felé fordulunk öt dokumentumot nyissz 2.04.03-85, nyissz 2.04.05-91, RB, nyissz 2.04.08-87 és nyissz. A 3. ábrán néhány, a külső közművek. Tanulmányozni őket figyelmesen.
3. ábra. Egyes funkciók a helyét a külső közművek apartmanház.
Vízelvezető szerinti snip 2.04.03-85. Ha megszegi a telepítés szennyvízcsatorna hálózatok fejlesztő fenyegeti a rendszeres eltömődés. Ő van ítélve, hogy a gyakori tisztítást eldugult lefolyók csövek. Szabványok szerinti diem csatorna költségeket fejenként mintegy 200 liter. A legkisebb külső átmérője a csatornacső, hogy 150 mm-es, a torzítás egy közös gyűjtőcső legalább 8%. A minimális mélysége a cső a földbe 0,3 méter. Ha nincs központi szennyvíztisztító utcán, majd hagyjuk az építési szűrő kutak és árkok a kötelező telepítés egy szeptikus tartály előttük (ipari tisztító berendezés). mesterséges szűrő alapfelület 1 méter feletti a talajvízszint. Beltéri vízvezeték bekötési megtehetnek csak a csatornahálózatba.
Fűtés és szellőztetés összhangban nyissz 2.04.05-91. A fejlesztő kapcsolatba kell lépnie a szakértők, hogy kiszámítható legyen a megfelelő mennyiségű fűtőberendezések kielégítő a lakás fűtésére telephelyén. Általában a technikai eszköz jellemzőit tartalmazza a kilowattban vagy vatah.
Hőáram érkező melegítők, ez nem lehet kevesebb, mint 10 W per 1 négyzetméter alapterület.
Az egyéni bérház, mint a primer hűtőközeg vizet használunk. Fűtés árammal csak akkor engedélyezett, ha nincs más, olcsóbb energiaforrások, mivel ebben az esetben a tarifákat más. Ha az otthoni fogyaszt hő 50 kW vagy nagyobb szükség van az automatikus szabályozás a hő áramlását. Általános szabály, hogy a radiátorok, konvektorok fény alá nyílások az ablakok. Nem szabad, hogy őket az előcsarnokban, a bejárati ajtók, mert tele van leolvasztó rendszer. Felhívjuk a figyelmet, hogy elfogadhatatlan alkalmazásával légcsatornák elvezetésére égéstermékek a kazán vagy melegvizes oszlopon. A helyiség, ahol a kazán kell egy ablakot, egy olyan területen, amely nem kevesebb, mint 0,03 négyzetméter per 1 köbméter térfogat a teret. Ha ön használ egy szilárd tüzelésű kazán, akkor engedélyezett az első, a földre vagy alagsorban gondoskodjon tárolás üzemanyag. A lakott családi házak szellőző csatornát hozunk létre kötelező jelleggel a fürdőszoba és a WC, ha nincs külső ablakok. A ház épült alapján nyissz 2.04.03-85 napozás kell figyelembe venni, azaz a nappali vagy napfény. Nos, nem az a ház ura lesz fényes nappal, hogy éget a fény és megfullad hiánya a szellőztetés. Ezért a teljes terület ablak a szobában van egy padló egy részét nem kevesebb, mint 1: 8. De nem több, mint 1: 5,5. Alkalmazásakor tetőablakok 01:10 engedélyezett.