Mi jobb lesz, vagy adománylevél - olcsóbb, mint más, a lakás, hogy jobban megéri a házat, és
És az adománylevél, és az akarat egy módja annak, hogy át minden tulajdonának egy állampolgár egy másik személy vagy személyek csoportja.
Ugyanakkor nincsenek korlátozások a rokonsági fokot, a címzett lehet egy közeli hozzátartozó vagy egy idegen.
A különbség ezek a dokumentumok a árnyalatok és a regisztrációs folyamat.
Válassza ki a legmegfelelőbb lehetőséget, meg kell alaposan vizsgálni, és minden szempontból buktatókat is találkozhat.
Mi ez?
Jogi szempontból az akarat és az adománylevél - ez két különböző dokumentumot. Tulajdonjogának átadása egyik személyről a másikra fordul sokféleképpen és sok szempontból adózik.
Az egyetlen közös jellemzője - vagyonátruházási egy másik személy:
- Testament - egy dokumentum, egy egyoldalú akció, amely lehetővé teszi, hogy a halál után osztja ingatlanok között a családtagok és más személyek szerint az ő akarata. Ha van egy alapvetően megváltoztatja a jogi sorrendben egymás után, az örökös lehet nem csak a közvetlen rokon, hanem a szomszéd, munkatárs vagy bármely más személy, aki nem része a családi körben.
- Ajándékutalvány - olyan szerződés, amelyben a folyamat van rögzítve adományozására bármely tulajdonsága, egyik emberről a másikra, vagy több személy. Ebben a dokumentumban lép hatályba az aláírással, és fellebbezni akció szinte lehetetlen. A szerződés ajándék is lehet célja, mint a relatív, és minden kívülálló.
A jogszabályi keret
A magyar jog világosan szabályozza a végrendeletek jegyzékbe vétele és a paraméterek, amelyek alapján azt követően lép hatályba az örökhagyó halála.
Jogszabályok végrendeleti öröklés folyamat megjelenik a Ptk fejezet 62.
E szerint a jogszabály, akkor kell, hogy legyen:
- összeállított képes állampolgár;
- kiállított és aláírt személyesen;
- tartalmazzák a posztumusz hajlam csak egy ember.
Ahhoz, hogy az akarat volt érvényes, nem kell közjegyző által hitelesített, kivéve, ha a dokumentumot készíteni vészhelyzet esetén.
Annak érdekében, hogy teljesítse a szerződést az ajándék, amire szüksége van:
- gyűjteni igazoló dokumentumokat tulajdonosi jogát;
- nyújtanak kataszteri ellenőrzése BTI;
- fizet az államnak díjat;
- írásbeli szerződést köt.
A végrendelet vagy adománylevél - melyik a jobb?
Mindkét dokumentum ugyanazt a célt szolgálja - átvinni semmilyen tulajdonjog egyik emberről a másikra. Abban az esetben, hogy egy fog az átmenet a tulajdon csak akkor lesz lehetséges lejártát követően 6 hónapon belül a halál az örökhagyó.
A szerződés megkötését az adományozás jogok átruházása történik aláírásának időpontjában a dokumentumot.
Például, ha egy állampolgár hagyta a lakását, hogy rokonok, egészen a haláláig, minden jog az ingatlan továbbra is az övé, senki jogalapja alkalmazni házban.
Azonban abban az esetben a regisztrációs adományozás valójában az állampolgár elveszíti a jogot, hogy él a saját lakásában, mert már nem az övé.
Összeállításából akarat, akkor:
- változtatni bármikor;
- újraelosztása részesedése öröklés;
- kizárják az örökös vagy adjunk hozzá még néhány versenyző az örökséget.
Ez egy egyirányú szerződést, így ő lépett hatályba csak a felperes halála.
A szerződés ajándék, ha azt tette jogi, ez gyakorlatilag lehetetlen, hogy megszünteti.
a lakásban
Talán a legfontosabb szempont közötti választás lesz, vagy adományt regisztráció közeli hozzátartozók - morális.
Nincs egyetlen válasz, mi a jobb: az adománylevél vagy hagyaték a lakásban.
Előnyben részesítve az akarat, sokan motiválja a félelem, hogy elveszítik az egyetlen menedék, és az utcákon.
Ugyanakkor nagyon gyakran a rokonok, akik nem értenek egyet az utolsó lesz az örökhagyó, kezdődik egy hosszú és bonyolult folyamat fellebbezési dokumentum, amely lehet egy igazi vita tárgya. Azt is meg kell jegyezni, hogy abban az esetben a tulajdonjog-változás lehet változtatni a méret a közüzemi számlák, ingatlanadó és így tovább.
Jogi szempontból a közeli rokonok nem lényeges, hogy milyen a vagyonátruházási: mindkét esetben, akkor mentesül a jövedelemadó.
De távoli rokonok, és az emberek, akik nem a családi kapcsolat, abban az esetben a szerződés nyilvántartásba vételéről adományt egy lakást meg kell fizetni 13% -át a vételárat.
Örökölni a lakás nem alkalmazható.
House és a föld
Egy másik fontos szempont a ingatlanértékesítés az akarat - a képessége, hogy a saját szempontjából, hogy ezt teszi, az utódja is indulnak.
Mivel ilyen körülmények között működhet, amely az idősek gondozása lakosok a haza, a megtakarítás a földön épületek és így tovább.
Függetlenül attól, hogy a tartalom az akarat, a kiskorúak és cselekvőképtelen örökösök lesz az öröklési jog.
Mi a különbség?
Annak ellenére, hogy a felszínes hasonlóság a két jogi aktus, ezek gyökeresen eltérő, és a folyamat kidolgozásában és a költségek és a feldolgozási idő.
13%, ha nem adhatott közeli rokona.
tervezési jellemzők
Mindkét dokumentum írásban kibocsátott, de kötelező a végrendelet hitelesített.
Készíts egy adomány szerződés lehetséges részvétele nélkül a közjegyző, összehangolását követően minden szempontból a szerződés, minden tulajdon átruházás feltételeit, a dokumentum továbbítása az állami regisztrációs az illetékes szerv.
Ahhoz, hogy a jogszerűségét a két dokumentum nem lehet alanya a törlési eljárás végezhető pszichiátriai vizsgálatát megelőzően a nyilvántartási, ami megerősíti a felperes kapacitását.
- az akarat a szöveget kell írni egyértelműen a félreértések elkerülése érdekében a bejelentést;
- aránya az egyes utódját kell tüntetni százalékában vagy más indikátor;
- szükséges kijelölni örökösök, akik öröklik az ingatlan esetén a korai halál közvetlen örökösök is;
- Van egy akarat, hogy egy előadóművész, a hatásköröket, amelyeket le kell írni részletesen az akarat.
A fordításhoz szervadományozás és vagyonátruházási belül az adományozás szükség a következő dokumentumokat:
- igazoló dokumentumokat a személyazonosságát a résztvevők az ügylet;
- dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi jogát;
- közvetlenül az adománylevél;
- Átvétele állami adó megfizetése;
- kataszteri papír kapott BTI.
Ahhoz, hogy egy okiratot, ingatlan, amelyben kiskorú gyermekek nyilvántartásba, akkor is meg kell kapnia a gyámhatóság.
minta adomány tulajdonság itt.
Mi több nyereséges, és olcsóbb?
A közvetlen hozzátartozók, a pénzügyi tervben nem lényeges: a végrendelet vagy adománylevél. Melyik a jobb, mint a tulajdon az átviteli eljárás, mindenki maga dönti el a morális szempontból. És valóban, és a másik esetben, a rokonok lesz adómentes.
Az örökösök úgy néz ki, előnyös ajándék, mert lehetővé teszi, hogy azonnal elkezd jogokat az ingatlanhoz, és nem kell várni 6 hónappal a halála után, hogy az olvasó az akarat.
Azok számára, akik nem kapcsolódik a donor, a tulajdonjog átruházását kell majd adót fizetni, meg az állam.
Ebben az esetben a legjobb megoldás - végrehajtását az akarat, amellyel az adó hatályát veszti.
Lehetséges, hogy kihívást jelent az akarat, hogy a lakás halála után az örökhagyó? Itt megtudhatod.
Ki lehet megtámadni akarata örökséget? További információ ebben a cikkben.
Mi lehet megtámadni?
És az akarat és a tettet lehet megtámadni a bíróság abban az esetben, ha be tudjuk bizonyítani, hogy a dokumentum összeállításakor cselekvőképtelen személy.
Abban az esetben, a szerződés az adományozás megteheti megy független pszichiátriai vizsgálat megerősíti munkaképtelenség.
Mivel a végrendelet után lép hatályba, a tulajdonos halálát tulajdonjogok, hogy bebizonyítsa a munkaképtelenség idején, hogy egy akarat biztosítja a bíróság bizonyíték: igazolás az állami nyilvántartásba neuropszichiátriai és a kábítószer-kezelési központok, és így tovább.
Ugyancsak jogilag lehetséges, hogy megszünteti az ügylet vagy intézkedés az akarat, ha bizonyítható, hogy ezek közül bármelyik dokumentumok készültek a veszélye, hogy az emberi élet.