Mi a különbség a DNT SNT
Ha azt tervezi, hogy vesz egy telek az országban, a legtöbb azt termőföld. Telekadó rajta alacsonyabb, mint a telkek egyedi lakásépítés. Gyakran azonban az ilyen területeken a bonyolultsága az infrastruktúra, és regisztrálni a számukra is, ez nem mindig lehetséges. Tehát mielőtt befektetni a földvásárlás, meg kell, hogy megtudja, a funkciók egy adott helyszínen.
különféle szervezeti struktúrák lehetnek a mezőgazdasági területtel. Gyakran ez DNT (faház non-profit társaság) vagy CPM (SNT).
Hogyan működik a DNT?
Faház non-profit szervezet, sőt, jelentésük külvárosi szövetkezetek, a szervezet, amely megteremtette a telek tulajdonosa a különféle kérdésekkel. DNT van egy elnök és ellátás, valamint a döntéseket a közgyűlés a partnerek.
A tulajdonosok a parcellák tartozó DNT fizetni felvételi és tagsági díjak, amelyek generált tőkealap tulajdonában DNT mint jogi személy. Az ingatlan, amely megszerezte az arc a NTS is hozzá tartozik, mint a jogi személy vagy közösen birtokolja az összes résztvevő a partnerség. Ahhoz, hogy ez az általános tulajdonság például a külső kerítések, kapuk, tűz létesítmények, települések szemétgyűjtő.
A telek, tulajdonában DNT, lehet használni, a következők szerint:
- építse fel a főváros ház azzal a lehetőséggel, hogy regisztrálni;
- építeni egy nem állandó struktúrák különböző célokra;
- nőnek fák;
- növényművelést;
- szervezni kikapcsolódás.
Épület egy ház a helyszínen nem szükséges (szemben a föld DNP - elővárosi nonprofit társulások - ahol a föld fejlődését három év, és az építkezés a lakóépület előfeltétele a honlap használatának). Sőt, akkor saját földet, található a területén NTS, és nem lép partnerség, és ennek megfelelően nem fizetnek tagsági díjat. Ehelyett meg kell lépnie a partnerség egyedi szerződés, amely szerint fizetni fog az infrastruktúra használatáért. Ha a CHT már gyűjt pénzt néhány projekt (például a kapcsolatot a gázellátás vagy az utak), minden egyes tulajdonosnak joga van dönteni, hogy a szükséges forrásokat.
Hosszú távon földvásárlás földjén NTS lehet előnyös: elhelyezés gyakran olcsóbb, mint a közüzemi számlák fizetése a városi házban. Továbbá, ellentétben a magánlakások, amikor el kell dönteni minden kérdésre a saját, egy olyan szervezet, amely képviseli a lakásbérlők érdekében. Azonban a kezdeti szakaszban a költségek jelentős lehet: nem kell csak építeni egy házat, hanem hogy végezzen kommunikáció. Föld DNT nem mindig kényelmes a használata, az állandó lakóhely, mint elég közel infrastruktúra (üzletek, iskolák, kórházak). Fontos megérteni, hogy sok kérdés meg kell találni a kapcsolatot a szomszédokkal, hiszen a döntéseket közösen hozzák Ntds.
Állandó tartózkodási jövedelmezőbb, hogy a földet a DNT
Hogyan működik a CHT?
SNT eltér DNT mindenekelőtt fő célja. Ha a webhely kapcsolódik DHT, akkor elsődlegesen az építési egy faház, és csak másodsorban - a személyes önellátó gazdálkodás. Az oldalak kapcsolatos CHT, a fő célja az, hogy a kertészkedés. Ezért gyakran található területek több termékeny földet. Emiatt rész kataszteri költsége magasabb lehet, mint a DNT hogy járna magasabb és telekadó.
SNT irányítási szerkezete hasonló a DNT. A résztvevők létrehozott társulás tábla, amely kiválasztja az elnök. A Tanács készíti a charter egyesület. A döntések a közgyűlésen, és akkor érvényes, ha abban az időben a találkozó zajlott protokoll előírt formában.
A tartózkodási engedély megszerzéséhez a CHT szinte lehetetlen
Megszerzése földet tartozó CNT, fontos megérteni, hogy kap tartózkodási engedélyt a földön ez a típus gyakorlatilag lehetetlen. Ezért, ha azt tervezi, hogy a saját házat, és kiköltözött a város, ez a lehetőség nem fog illeszkedni. A telek a földön SNT érdemes megvenni, ha meg akarja csinálni és kertészeti, látogatás az ország tulajdonosi csak időről időre, de nem ott élő tartósan.
Szintén tartsd észben, hogy minden kommunikáció a CHT fog részt a tulajdonos a pénzüket, míg a DHT veszi ezt a feladatot megoldó ez a bizalom, illetve tagsági díjat a résztvevők.
Mit válasszak?
Így a preferencia az SNT vagy DNT határozza meg a céljait.
Land a DNT érdemes megvenni, ha:
- szeretne építeni egy vidéki házban, alkalmas állandó lakóhely, és esetleg ott bejegyzett;
- nem tervezi, hogy aktívan vegyenek részt és kertészeti;
- készen áll a hátrányok leküzdésére kapcsolódó nagy távolság a város és a nagyobb városi infrastruktúra.
Előnyben részesíti a telek az SNT lehet a következő esetekben:
- azt szeretnénk, hogy növényművelést és termékenység a föld értéke van az Ön számára;
- nem tervezi, hogy használja az oldalt, mint elsődleges lakóhely;
- azt szeretnénk, hogy korlátozza az erekció egy kis vidéki házban;
- Ön hajlandó többletköltségek merülnek fel az összegző kommunikáció.
Tartsuk szem előtt, hogy részei a CHT és NETA - nem az egyetlen fajta használt földterület kunyhó építése. Nagyon népszerű is oldalakat Egyéni lakásépítés és háztáji, amely el tudja olvasni egy külön cikkben.