Megszűnés DDU szeretnék felmondani a szerződést részvény részvétel a fejlesztő vagy egyoldalúan
A jelenlegi gyakorlat 4 variánsok a felmondás a méltányosság megállapodás (POS) az építési:
Függetlenül attól, ki kezdeményezte a szerződés megszűnik - részvételi építkezéshez vagy fejlesztő - a részvény résztvevő készpénzzel fizetett (részben vagy teljes méretű) kötelező visszatérés. amelyért felelős fejlesztő.
Megszűnésekor óvodai intézmények értesíteni kell az elutasítás, hogy végre a szerződést egyoldalúan.
Annak érdekében, hogy elkerüljék a kettős értékesítés ugyanazon objektum megosztott építési oldódását DDU regisztrált Rosreestra adatok és információk lépett az egységes állami nyilvántartás.
Lehetséges, hogy felmondja a szerződést közös építőipar?
Ha egy résztvevő közös építési meggondolta magát lakáshoz a fejlesztő, akivel szerződést kibocsátott részvények, a fogyasztó jogosult felmondani a megállapodást bármely szakaszában az építés, akkor is, ha a fejlesztő megfelelően teljesíti kötelezettségeit.
Van is egy változata a jogok átruházása a lakást, hogy egy harmadik fél, azaz a leghasznosabbak a résztvevő megosztott építési anyagi értelemben - a pénzt „vissza” egy üzletet. Megszűnésekor késleltetve a fejlesztő pénzt vissza, ami oda vezethet, hogy pert.
Van egy árnyalatot. felmondja a szerződést tőkerészesedés csak az aláírása az átadás okirat, hogy a lakás, vagy a felek kötelezettségei teljesítettnek kell tekinteni, és a lakás megy a részvételi építkezéshez, majd a tervezés tulajdonjoga az átadott helyiségek.
Megszűnés DDU amelyekre az állami nyilvántartásba Rosreestra:
- azzal a felek egyetértésével - állami kötelessége felbontás 350 rubel (n 1-jén 30 óra 333.33 RF TC ...);
- egyoldalúan vagy bírói - illetékmentes kerül felszámolásra.
Felmondás DDU egyoldalúan
Ellentétben a sok részvény résztvevő szerződés megszűnése indokok csak egy alap által előírt jogszabályok az építtető - sérti a kifizetések résztvevője közös építése.
Tehát, a fejlesztő a jogot, hogy egyoldalúan teljesítette a szerződés alapján abban az esetben:
Tartsuk szem előtt, hogy a fejlesztő egy bérház a figyelmeztetés után is jól biztosítja a közös építkezés résztvevők a lehetőséget, hogy visszafizetni az adósságot.
- Jelenlétében a fent említett okok fejlesztő küld tulajdonosokra írásbeli értesítést (figyelmeztetés), hogy szükség van visszafizetni, és fel kell tüntetni a következményeket, amennyiben nem tesznek eleget.
- 30 nap elteltével elküldése után az értesítés a fejlesztő megszüntetheti a PO az építőiparban.
A szerződés megszűnik a fejlesztő napjától értesítést a következő esetekben:
Lehetséges, hogy felmondja a PO megegyezés szerint
A szerződés megszűnése tőkerészesedés az építőiparban lehet közös megegyezéssel. hogy általában nem okoz nehézséget.
Szóval, lehet, hogy a következő algoritmus cselekvések ilyen körülmények között:
- A párt számára, hogy felmondja a szerződést értesíti a másik felet a felmondás indoka.
- Ha kielégítő választ határozza meg a felek a helyen és időben a megállapodás.
- Összeállítása a felek megállapodása, hogy megszünteti a PO.
- A felek határozzák meg a rend és időzítése cash return.
- Regisztráció megállapodás Rosreestra (különben nem lesz jogi erővel).
Leggyakrabban, a dokumentumokat az állami nyilvántartásba történő megszűnése a PO érdeklődik tulajdonosai. Ezek közé tartoznak:
- megállapodást a felek;
- útlevél a közös építés;
- Dokumentum befizetését igazoló állami feladat;
- egyéb vonatkozó dokumentumok (előírt különleges helyzetekben).
Ha a benyújtott dokumentumokat a megállapodás bejegyzési a fejlesztő, a részvételi építkezéshez kell tartani a másolatait, valamint bizonyíték arra, hogy azok eleget tenni a fejlesztő a szerződésben meghatározott.
A szerződés megszűnése a kezdeményezésére a tőkerészesedés tartók
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban törölhető ki a bíróság, a fejlesztő a megfelelő értesítési irányba.
- Nem adja át a tárgyat a megosztott építési követő 2 hónapig az átadás lejárt határidőig a szerződést;
- nem felelt meg az alábbi követelményeknek:
- indokolatlan megszüntetése feltárt hiányosságok az ellenőrzés során lakások ésszerű időn belül;
- arányos csökkentése az ár a szerződés
- Költségtérítés tőketulajdonosai leküzdeni a hátrányokat.
- lényegében tört követelmények a minőségi megosztott építési objektum (3. pontja, 7. tétel FZ № 214-FL ..);
- nem értesítették előzetesen együttes befektetők felmondani a szerződést a garancia és a megkötött új (n. 3. Art. 15.1 szövetségi törvény № 214-FZ)
- mások jogszabály vagy szerződés esetekben.
Így a felmondásról tekinthető jogilag végrehajtható a pillanatban az állami nyilvántartásba, és abba az irányba, a fejlesztő a bejelentést ajánlott levélben a tartalomjegyzéket.
Hogyan felmondani a szerződést a fejlesztő a bíróság
Jogszabályok közös építkezés szigorúan meghatározott eseteket, amelyekben a résztvevő közös építési joggal kívánhatja, hogy megszünteti a termelői szervezetek a bíróságokon (1.1 pont 9. cikke szövetségi törvény № 214-FZ ..):
- az építési lakóépület felfüggesztését vagy megszüntetését. és vannak utaló körülmények esetleges megsértését az eredeti feltételek, amelyek során a részvény építési létesítmény kellene rendelni, és átadta a résztvevő;
- jelentős változás a projekt dokumentáció az építési (tervezési), valamint a növekedés / csökkenés a méret a lakás (a terület);
- a közös tulajdon, a ház és az azt alkotó nem lakóépületek megváltozott célpontja.
Ilyen esetekben, a fejlesztő nem köteles hirdetményt küldeni a megtagadása, hogy végre a szerződést egyoldalúan - közvetlenül kell alkalmazni a bíróság.
A keresetlevelet a bíróság
Sue petíció tartalmaznia kell az alábbi követelményeknek:
- a visszatérés következtében kifizetett ár arány a szerződés;
- behajtására irányuló érdeklődés a pénzeszközök felhasználását;
- elszenvedett veszteségek kompenzációját résztvevő DDU.
Amellett, hogy a követelés a bíróság a következő dokumentumokat:
- egy példányát a PO;
- Az előterjesztett bizonyítékokat a követelményeknek (dokumentumok megerősítik a megsértése vagy nem teljesítése követelmények);
- ha rendelkezésre áll - a bejelentés másolatát elutasításáról a szerződés teljesítése egyoldalúan;
- kiszámítása szankciókat. veszteségek, az összeg a nem vagyoni kár;
- átvételi regisztrációs díjat fizetni, amely meghatározza a mérete n. 1, 1. o art. 333,19 adótörvény Magyarország és n. 3. Az Art. 333,36 adótörvény.
Keresetet indítottak a bíróság a helyét a fejlesztő (art. 28. A polgári perrendtartás), és biztos, hogy írják alá az igénylő, különben nem fogják figyelembe venni.
A joggyakorlat befejezéséről kezdeményezésére tőketulajdonosai DDU
Mielőtt pereli részvételi építkezéshez szükséges részletesen elemzik a szerződés feltételeinek ellenőrzése érdekében a helyességét és teljességét saját bizonyítékokat.
A fejlesztők a legtöbb esetben nincs úgy beállítva, hogy visszatérjen a befizetett pénzt, mert ez káros hatással lehetnek rá, mint például:
- megállítani az építőipar, ami okozhat „hullámok” ugrál a résztvevők a szerződést;
- csőd (amikor a készlet követelések).
Jelentésének meghatározására megsértése minőségi vizsgálat bíróság épített objektum lehet beállítani.
Megtalálása hibák a tárgyat a garancia ideje alatt, a fejlesztő lehet ellen követelményeinek nem megfelelő minőségű, elévülésén amely indul a nap a kérelmet a hiányosságokat.
A fejlesztő nem vonja vissza a szerződést egyoldalúan, ha a részvény résztvevő megsértette a kifejezés, hogy további kifizetések növelése területén az objektum.
Büntetést. előírt késleltetett továbbítása a létesítmény (CH. 2 v. 6 FZ № 214-FL), nincs feltöltve megszüntetéséről tőke szerződés.
Bíróság kamat összege hasznosítására érdeklődés tartóelemek csökkenthető alapján az Art. 333 a Ptk.
Visszatérítésre, ha megszüntetéséről tőkerészesedés megállapodás
- amikor egyoldalúan - 20 munkanapon belül a felmondás napján a PO;
- abban az esetben a bírósági végzés - 10 munkanapon belül attól az időponttól a bírósági határozat hatályba lép.
Ezen túlmenően, a fejlesztő kell fizetni kamatot a pénzeszközök felhasználását, egyenlő 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció, ha a másik fél egy állampolgár DDU - ütemben 1/150 arány.
Az elején a töltés zajlik napjától kifizetésének részesedése résztvevő az ár a szerződés és a végén a nap előtt a tényleges hozam.
Ha a résztvevő a közös építkezés nem alkalmazzák a saját források és a kamat 20 munkanapon belül, akkor jóváírják a fejlesztő a közjegyzői letét helyét legkésőbb a következő munkanap letelte után az említett időszak jelentése szerint a tulajdonosokra.