lízing hitel
Lízing tevékenység - összefüggő tevékenységek megszerzése a jogi személy a saját és idegen tárgy lízing az ingatlan, és átadja egy másik üzleti vállalkozás időtartamra és fizetési ideiglenes birtoklása és használata, vagy anélkül jobb megváltás.
Lízing hitel - kapcsolat van a külön jogi személyek átadásáról szóló alapvető termelési eszközök lízingje vagy áru tartós fogyasztási, valamint a finanszírozás, megszerzése ingó és ingatlan vagyon bérbe. Lízing tekinthető, egyrészt, mint alternatív befektetés, másrészt - mint finanszírozási alternatíva. Leasing egyfajta tulajdonság (kereskedelmi) hitel egy olyan típusú befektetési eszközök, ingatlanok és egyéb tárgyi eszközök.
Az objektum a bérleti lehet bármilyen ingó és ingatlan vagyon kapcsolódó tárgyi eszközök és a tárgya az értékesítés. Tárgyak lízing ügyletek nem ürül a termelési ciklus. Tárgyak lízing lehetnek szoftver eszközök és a magas költségek működéséhez bérelt tárgyi eszközök.
A tárgy a bérlet nem lehet tulajdonság használható személyes (családi) vagy háztartási célokra, telkek és más természeti tárgyak és egyéb vagyon, a törvénnyel összhangban.
Az alanyok lízing a bérbeadó a bérlő (a felhasználó), a gyártó.
Bérbeadó - a jogi személy, amely átviszi a bérleti szerződés alapján a bérleti tárgy. Ő a tulajdonosa a lízingelt tárgy.
Bérlő - egy üzleti vállalkozás, amely befogadja a tárgyat a lízing ideiglenes birtoklása és használata a bérleti szerződés.
Producerként olyan vállalkozások, szervezetek és más üzleti vállalkozások, a termelés vagy értékesítés az anyagi javak - az úgynevezett szolgáltató a lízing tárgy.
Bérbeadók bérlői, a gyártók (beszállítók) - a közvetlen érintettek a bérleti tranzakciót. Közvetett résztvevők a tranzakció lehet bankok hitelezési a bérbeadó és arra, hogy kezesként ügyletek, biztosító társaságok, bróker és egyéb közvetítő cégek.
A cél a bérleti, hogy a tudományos és technológiai fejlődés, a bővítés az anyagi és technikai alapot a termelés modernizációját, stimuláló tőkebeáramlás a feldolgozóiparban.
A gyakorlatban a különböző típusú lízing, lízing ügyletek és lízing szerződéseket.
A közvetlen tulajdonos az ingatlan lízing (szolgáltató, gyártó) saját, közvetítők nélkül bérli lízing tárgy (egy kétirányú foglalkozik). Az indirekt lízing az ingatlan átadás közvetítőn keresztül (szállító, a lízingbeadó-bérlő). Mint közvetítő a termelő és a bérlő a bérbeadó, aki megszerzi lízingtárgy szolgáltató, és továbbítja azt a felhasználó számára. Nagy, összetett ügyletek növelheti a résztvevők számát. Csoportos lízing, amikor a lízing kell nagyméretű tárgyakat a bérbeadó tehet számos vállalat, köztük a gyártó cégek, valamint a lízing cég vagy bank.
Attól függően, hogy a funkciók lízingtárgy megkülönböztetni lízingje ingó és ingatlan vagyon. Leasing az ingóságok a leggyakoribb. Ez magában foglalja a széles körű tárgyak: járművek; építőipari gépek; ipari berendezések, gépek, eszközök, olyan televíziós és távoli kommunikáció; eszközöket a számítástechnika és adatfeldolgozás; az engedély; know-how számítógépes programok és egyebek. A tárgyak ingatlanlízing a közigazgatási és ipari épületek, nagy áruházak, garázsok, és így tovább.
ingatlanlízing ügyletek bonyolultabb miatt viszonylag hosszú ideig és nagy összegű szerződést. Ez lehet a megszerzése a lízingcég a termelési létesítmények vagy annak egy részét az építőiparban a tárgy történő továbbítására lízingcégek. Tekintettel arra, hogy az építési igényel hosszú ideig, vállalati bérlő a szerződés alapján fizethet előleget a jövőbeni lízingdíjak.
A bérleti adhat az ingatlan már működik, de nem az eredeti, hanem a értékelte érték. Ez előnyös mind a szállítók és felhasználók számára: a szolgáltató megkapja származó bevétel továbbra is megfelelő, de tétlen pillanatában az ingatlan; felhasználó rendezi a viszonylag alacsony az ingatlan értékét.
Amikor a hosszú távú együttműködést a bérbeadó a bérlő bérleti viszonyok Általában, ha a szerződést a nyújtott bérelt vonalak bérlő megszerzi a jogot arra, hogy bővítse a listát a bérelt berendezések nélkül egy új szerződés aláírása minden alkalommal. Subleasing olyan esetekben használjuk, amikor a bérleti szerződés előírja az átruházás a lízingbevevő a lízingelt ingatlan egy másik felhasználónak.
A szokásos berendezések lízingelése gyártó (teherautó és mások.) Értékesíti azt, hogy a lízing cég, amely bérbe adja a berendezés kiadó a fogyasztó számára.
A lényeg a visszlízing ügylet, hogy a tulajdonos az ingatlan értékesíti lízingcég, majd veszi bérbe, hogy átalakul egy bérlő.
Visszlízing használhatják a vállalat részt vesz a kérdés a drága eszközök (repülőgépek, hajók, stb.) Ez a tranzakció lehetővé teszi a vállalat pénzeszközök eladása révén a termelési eszközök, anélkül, hogy megszakítaná a működésük hogy csökkentsék a feszültséget a pénzügyi források felhasználásáról.
Lízing gyártó (forgalmazó lízing) - olyan kapcsolat, amelyben a lízingbeadó finanszírozza a gyártó, két funkciót lát el - az eladó a tárgy lízing, és a bérlő a jogot, hogy helyszíneken. Az eladó lesz a bérlő, és a bérlő nem felhasználó, mint az ingatlan át őket a helyszíneken, hogy egy harmadik fél.
Amikor megy a megújuló bérleti időszakos cseréje a korábban bérelt berendezések (járművek, gépek) egységes, de tökéletes modell. Ez a modell akkor hasznos, ha a lízing egy számítógépet, mert a piac gyakran megjelennek új, továbbfejlesztett módosítása számítógépek.
rulírozó lízing
Pénzügyi lízing előírja, hogy a lízingdíjak a lízing szerződés vissza kell téríteni a lízingbeadó a teljes (vagy több - nem kevesebb, mint 75%) a kezdeti (csere) értéke a lízingelt tárgy. A főbb jellemzői a pénzügyi lízing: - több fél az ügylet (a gyártó vagy a szállító, és néha egy bank). Minden résztvevő sorba vannak kapcsolva között néhány műszert. Gyártó ingatlan köt adásvételi szerződést a bérbeadó; a bérbeadó, ha szükséges - azokkal, akik részben finanszírozzák az üzlet; és végül, a bérbeadó köt szerződést a bérlő; - a lízing futamideje hosszabb, és egybeesik a kifejezés teljes amortizáció a lízingelt tárgy; - át a lízingbeadó az ingatlan tulajdonosa a bérbeadó idejére a szerződést; - eladás bérelt ingatlan a bérlő szerződéses bérleti szerződés. Befejezése után a pénzügyi lízing ügylet a felhasználó gyakran vásárol berendezések maradványértéke, hanem a felek megállapodása, akkor vissza, vagy köthet új bérleti akció másodlagos (a maradványérték lízing); - a teljes körű műveletek biztosítás, karbantartás és javítás a felelősség, mint a szabály, hogy a felhasználó a lízingelt ingatlan. A használati jog, hogy a bérlő végbemegy veszélye véletlen megsemmisülése, elvesztése, ellopása, károsodás, degradáció, az idő előtti kopás.
„Tiszta” bérleti előírja, hogy az alap kapcsolatos feladatokat a berendezés működését és más lízingelt eszköz a lízingbevevő viseli. Fizet adót, díjat, amely a biztosítási és viseli az összes kapcsolódó költségek az eszközök alkalmazása. A bérlő köteles a berendezés üzemképes, tálaljuk, és miután a végén a lízing futamidejének berendezések legyenek jó állapotban.
Full service bérlet a bérbeadó biztosítja a teljes körű szolgáltatás, ingatlan lízing, kutatásokat végeznek, mielőtt felszerelés beszerzésével, alkatrészellátás a lízingelt eszköz, tanácsadás üzemeltetési és mások.
Lízing részleges sor szolgáltatást magában foglalja, előre megállapodott részlege szervizelése tárgya lízingszerződés a felek között.
Ingatlan bérleti tranzakciója lehet az ingatlan a bérbeadó vagy speciálisan vásárolt saját források (lízing miatt a lízingbeadó források). Lízing bevonásával kölcsön a lízingbeadó egy bizonyos összeget a vásárlás a lízingelt eszköz. Külön lízing finanszírozása részben a bérbeadó. Akkor alkalmazzák, amikor egy különösen nagy és drága tranzakció esetében, amely a sok érintett számára. A bérbeadó a vásárlás tárgya lízing, fizet a pénzeszközökből nem az összes, hanem csak egy része a szükséges összeget, a többi kölcsönöz hitelezők (bankok). A hitel kell kompenzálni rovására a lízingdíjak közvetlenül a hitelezők (bankok). A lízingbeadó átadja a jogot, hogy pénzt szedjen hitelezők lízingbevevő a javukra.
Hazai lízingpiac - egy pénzügyi művelet, ahol a bérleti egységek területén található egy állam.
Leasing International - szerződés a nemzetközi értékeket, tulajdoni viszonyok közötti lízing szervezetek különböző országban található. Működhet az esetben, ha a bérbeadó és a bérlő is az egyik országban, és a szerződés tárgyát képező vannak a vagyon egy másik országban. Nemzetközi lízing, attól függően, hogy a helyét a részt vevő felek lízing műveletek, osztva export, import, tranzit, és egyéb közvetett.
Export lízing előírja, hogy a lízing cég megszerzi a lízingtárgy országos gyártója, majd adja meg, hogy egy idegen bérlő.
Import lízing - a pénzügyi tranzakció, amelyben a gyártó (szállító) van egy idegen országban.
Transit Leasing - pénzügyi tranzakció, amelynek során az összes lízing szervezetek (a gyártó, a lízingbeadó és a felhasználó) találhatók a különböző országokban.
Közvetett nemzetközi lízing azt sugallja, hogy a résztvevők háromoldalú foglalkozik lízing jogi személyek az egyik ország, és a szervezet (bank) hitelek lízingügylet egy másik országban van.
Leasing számos olyan előnyöket minden résztvevő a tranzakció.
A gyártó (beszállító) képes gyorsított végrehajtása a termelés, hogy azt a fogyasztó a vételár megfizetése. A hitelező (a lízing cég) van egy bevételi forrást és a lízingdíj összegeket eladása a bérlő az ingatlan és mindenféle megbízásokat szolgáltatásokat. A bérbeadó általában mentes a kockázatot. Visszafizetésre, akkor visszatérhet az ingatlan, így a bérleti más személy vagy eladni. Azt biztos, céltudatos felhasználása, mint azt a finanszírozás, és a tulajdon. Nincs további biztosíték más, mint a lízingelt eszköz.
Bérlő bérbe hitel előnyös, mert: - a veszteségek elkerülését miatt elavulása gépek, berendezések használata, a legújabb eredmények tudományos és technológiai fejlődés - a hazai és külföldi; - ment (támaszok) a mérleg likviditás. Ha az akvizíció a gépek, berendezések és egyéb vagyontárgyak rovására banki hitel növekedéséhez vezet a bérlő kötelezettségeit (alacsonyabb likviditás), akkor a lízing gyakorlatilag megszűnt. Banki hitel általában nem fedik le a teljes (csak egy bizonyos százalékát) a beszerzési költségei gépek, berendezések, és a lízing nyújthat 100% -a az ügylet; - lehetővé teszi, hogy a bérleti szerződés és a pénzügyi gondok, mint a bérleti díj is viszonylag kicsi az összeg az összes ügyletekkel. A kifizetések nem ugyanabban az időben, és részben a megállapított határidőn belül; - a kockázat vagy kár a bérleményt általában a tulajdonos, azaz a lízingbeadó; karbantartása és javítása (járművek, gépek) is elvégezhető a lízingbeadó által; - lehetővé teszi, hogy fenntartsák vagy növeljék a termelés nélküli tőkefelhalmozás; - lehetővé teszi, hogy a kisvállalkozások használni drága berendezéseket; - magában foglalja az alacsonyabb költségek, mint tranzakció nyilvántartási banki hitel, amely nagy jelentőséggel bír, különösen a kis hitelfelvevők; - rugalmas a design a tranzakciót. Lízingszerződés lehet felépíteni oly módon, hogy figyelembe veszi az összes körülmények között, mint a bérlő és a bérbeadó.
Nemzetközi lízing befolyásolja a fizetési mérleg. Bérlet fizetéseket a külföldi lízingcégek, a növekvő külső költségek és a bevételek pozitív hatást gyakorol a fizetési mérleg. Ingatlanvásárlásokról után a bérleti szerződés egyenértékű import.
Az eredetiség lízing, mint más típusú bérleti, hogy egyesíti elemeit beruházás, hitel, kereskedelmi ügyletek. A végén a szerződés a bérlő megvásárolja a bérleményt a maradványérték. Joga van, hogy megszerezzék a tárgyat a lízing kérésére és az érdeklődés a bérlő. Kiszámításakor a fizetési lízing figyelembe vesszük a vételárat a berendezés, a lízing futamideje, maradványérték, kamat, stb és más típusú bérlet összege nagyban függ a piaci feltételek.
Különbségek lízing és bérleti (lízing) a háztartási készülékek és berendezések láthatók a készítményben a résztvevők a tranzakció, a bérlemény, az értéke tárgyak, a szerződés feltételeinek; a box office a felhasználó nem lehet vásárolni a bérleti tárgy végét követően a bérleti időszak.
Ezzel szemben az adásvételi megállapodást, amelynek értelmében az áruk tulajdonjoga halad az eladó a vevőt, ha a lízing ingatlan bérleti megtartja a lízingbe adó a teljes időtartama alatt a szerződés, és a lízingbevevő megszerezni azt csak ideiglenes használatra ipari célokra.