Lízing, bank lízing
Leasing - a szerződés típusa, amelyben az egyik fél (lízingbeadó) megszerzi az ingatlan azzal a céllal, hogy át a bérleti a másik felet (a bérlő).
A hagyományos hitelrendszer, ha a szervezet köteles vásárolni egy bizonyos tulajdonság, akkor lesz egy bank megkapja a hitel, és vásárol, amire szüksége van. A lízing konstrukció, a cég válik egy speciális lízing cég, amely megvásárolja a kifejezetten a szükséges tulajdonság, és átadja azokat a hosszú távú bérleti - néha egészen az utolsó értékcsökkenés a lízingelt eszköz. Szervezet közötti időszakban a lízingdíjak megállapodott végez lízingcég, és a végén a szerződéses időszak lehet beváltani az ingatlan csökkent értékével.
Lízing rendszer számos olyan adókedvezményeket. Ha az ingatlan vásárolt egy szállító a mérlegben tükröznie kell a teljes vételárat, és ezt követően, hogy írják le az értékét annak részei az amortizációs folyamat során. Egy olyan helyzetben, amikor a lízingcég valójában nem lesz a tulajdonos az ingatlan. Her lízingdíjak teljes mértékben tartalmazza a költség és az adóteher csökkentése. Sőt, az ingatlan bérbe Magyarországon előírja gyorsított értékcsökkenési leírás - ma szorzóval legfeljebb 3.
Van többféle lízing, attól függően, hogy a szervezeti formát a tranzakció.
Pénzügyi lízing. Az ingatlan lízingbeadó kifejezetten azzal a céllal, hogy át ki, hogy a bérlő időszakra közeledik élettartama és amortizáció legtöbb értéket. Lízingdíjak lefedett időszak alatt a fizetett ár az ingatlan. A végén a szerződéses időszak, mint a szabály, hogy beváltani a maradványérték és tulajdonává válik a bérlő.
Operatív lízing. Használt rövid idő bérleményt. Például, ha a kifejezés a beszerzett eszközök sokkal a szerződés időtartama. Lejártával a bérleti időszak a szerződés meghosszabbodik, vagy a berendezés visszatér a bérbeadó.
Visszlízing. Ebben az esetben a szállító a szerződés szerint a bérleti és a bérlő - ugyanaz a cég. Az ingatlan értékesítése a bérbeadó ugyanakkor ő vett bérbe. Így például, kapott kölcsön az ára a használt eszközök.
Kapcsolódó tartalom: