Lehetséges, hogy visszavonja a tettet, hogy az otthoni és hogyan kell csinálni a törvény szerint
Amikor adományt lakások gyakran nem az összes érdekelt fél ért egyet a tulajdonjog átruházása, illetve a donor maga bármilyen okból megváltoztatni a döntést. Ahhoz azonban, hogy megszünteti, visszavonja vagy megszünteti a szerződést nem olyan egyszerű. Bemutatjuk a cikkben, hogy lehetséges-e, hogy visszavonja a tettet, hogy az otthoni, és hogyan kell csinálni.
Törvényi szabályozása adomány
Adomány - egy öncélú vagyonátruházási vagy más tárgyat a donorból a megajándékozott. A tranzakció által a vonatkozó megállapodás. Ezt a folyamatot szabályozza 32. fejezet a Ptk.
Az elkötelezettség a ház mindig a írott dokumentumot. Ügyletek, amelynek tárgya a jogok megváltoztatása ingatlanra, figyelemmel kötelező állami regisztrációs eljárás (Art. 574. a Polgári Törvénykönyv).
Nem éri meg azonosítja az adományozás és végrendeletét. Ezek a tranzakciók alapvetően különbözik egymástól. Ezen túlmenően, az akarat, hogy kihívást jelent sokkal könnyebb, mint a tettet.
Így a ház lehet semmisíteni a bíróság vagy a béke a felek közötti megállapodás. Ha a donor és a befogadó általánosan elfogadott, hogy felmondja a szerződést, áttekintés elkötelezettség nem lesz nehéz. Ha valaki nem ért egyet a törlés -, hogy egy hosszú tárgyalás.
Amikor szembesül azzal a céllal, hogy a házban?
Jogilag előírt kizáró tilalom, korlátozás és visszavonása adomány a ház. Tekintsük az egyes csoportok külön-külön.
A tilalom bejegyzését adomány
A tilalom az adományozás szabályozza Art. 575 a Ptk. A jogszabályok szerint a vagyonátruházási jogokat a ház nem lehet a következő esetekben:
Az ilyen adományokat lehet tekinteni az sérti a polgárok jogait, ruhába, vagy a vagyonátruházási annak érdekében, hogy hasznot. Ha az ajándékutalvány tartalmazza a fenti feltételeknek, az ügylet akkor minősül jogilag semmis.
adomány korlátozások
A szervezet adja az ingatlant a hozzá tartozó alapján az operatív irányítás, illetve a gazdasági vezetés, ha az üzlet adna a tulajdonos hozzájárulásával. Ezen túlmenően a más korlátai adomány:
- ha az ingatlan közös tulajdonát a pár, a design, amely az írott és hitelesített hozzájárulása a férj / feleség;
- amikor részvénytulajdonáról jelen tulajdonság csak a hozzájárulásával a társtulajdonosok;
- A meghatalmazást adott ki a képviselője a tranzakció, győződjön meg róla, meg kell adni a témában az ajándék.
Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, a tranzakció valószínűleg képes lesz, hogy törölni kell.
Mégsem odaadás
Kihívás vagy visszavonja a tettet lehet félnek a szerződés, illetve bármely érdekelt személy. Azonban, mint már említettük, hogy szüksége van egy jó oka. Például egy donor nem törli az üzletet, mert meggondolta magát, így az ingatlan.
Mégsem a tettet lehet az alábbi okok miatt:
- alkalmazás megajándékozott károsítja az egészséget a donor;
- veszélyt jelent a donor és családja;
- erkölcsi nyomást gyakorol a donor és a családtagok.
Kihívó vagy törlés elkötelezettség zajlik a bíróság előtt.
Megsérti a regisztrációs sorrend ajánló
Szabályainak megsértése regisztrációs ügyletek ingatlan is lehet oka a szerződés érvénytelenítésére adományt. Az ilyen jogsértések között:
- hibás dokumentum formájában;
- hiányában aláírás;
- a hiányzó bejegyzés a házban;
- donor elismerése cselekvőképtelen jelenléte miatt a mentális betegségek;
- találni egy donor a regisztráció a tranzakció olyan állapotban, ahol nem tehető felelőssé elkövetett teljes (például az állam a mérgezés);
- dekoráció adomány fedezi az egyéb műveletek (részben a értékesítés az adóteher csökkentése).
Azonosításában következetlenségek regisztrációs eljárást a rendeletekben megállapított adomány lehet jogellenesnek ítélte, és ezért érvénytelen. Ennek elkerülése érdekében célszerű bevonni ügyvéd vagy közjegyző igazolja a tranzakciót.
Mikor vonja vissza a ajándékozási szerződést a ház?
Eredendően Review - törlését a tranzakciót az akarat a donor. Ő a jogot, hogy visszavonja az adományozási megállapodást a ház az alábbi indokok alapján:
- jelentős változások egészségi állapota, anyagi és családi állapot a donor, ami jelentősen rontotta az életminőséget a donor;
- részéről a befogadó voltak próbálkozások, hogy árt a donor és családja;
- részéről a befogadó rögzített kísérletek meggyilkolni a donor és családja;
- a halál a befogadó (ha bázist a szerződésben meghatározott);
- megajándékozott okozott jelentős kárt a tulajdon adományozott.
Felülvizsgálja a szerződést az adományozás történik megszüntetésével a tranzakciót. Ezt meg lehet tenni a bíróságokon, és közös megegyezéssel a felek.
A szerződés felmondása az adományozás a házban
Mondd el, hogy a felmondás adomány házak különböző esetekben.
Hogyan törölhetek egy ajándékutalványt?
Ha mindkét fél egyetért a felmondás az ügylet, kérjük, olvassa el a közjegyző és aláírja a visszatérő megállapodást. Azaz, a befogadó átírja a házat vissza a donor, a felek aláírják és igazolja a közjegyzői okirat.
Ahhoz azonban, hogy a törlési közjegyző lehetséges legyen, az szükséges, hogy az elem az eredeti szerződés az adományozás. Különben állítsa meg a tettet csak a bíróság előtt.
A dokumentumban a tettet törlik, a következő információkat kell írni:
A megajándékozott is meg kell erősítenie hozzájárulását haza az ingatlan a donor. Lemondás esetén is szükség lesz, hogy előírja az eljárást, amely a kár, hogy már felmerült az elállás következtében a tranzakció.
Dokumentum elő három példányban. Miután közokiratba kell alkalmazni Rosreestr vagy MFC regisztrációs tulajdonjog átruházását. Addig a pillanatig, a regisztrációs jogok az adománylevél a házba akkor tekinthető töröljük.
Kihívó adomány donor halála után
Gyakran előfordul, hogy miután a donor halála családja megtudta, hogy ő adta ingatlan teljesen idegen, vagy olyan személy velük távoli rokonságban. Természetesen ez nem mindig elégedett az örökösök, sőt, ők elveszítik jogokat adományozott vagyon öröklési tömeg belép.
A kihívás az okirat után a donor halála csak akkor lehetséges, meghatározott esetekben a törvény. Ezek a fent leírt.
Kihívó történik a bíróságon. Fontos figyelembe venni az elévülési idő az ilyen tranzakciók - három év. Azonban azt kell mondani, hogy kihívást jelent a tettet nagyon nehéz.
Hogyan lehet megtámadni a tettet a bíróság?
Ha a donor meghalt, örökösei lehet megtámadni az adományt a ház csak az alábbi okok miatt:
- azonosító okirathamisítás;
- helytelen dokumentumok elkészítése;
- egy igazolást az egészségügyi intézmény, hogy a donor cselekvőképtelen időpontjában az ügylet;
- kárt okoz a donor;
- jogellenessége a tranzakciót.
Ezek az okok, a Bíróság úgy ítéli meg, lényeges, ha van bizonyíték. A bírósághoz fordulás csak az érintett személyt.
Szükséges, hogy helyesen, hogy a követelés, és csatolja a dokumentumokat, amelyek megerősítik a létezését kizáró megtámadására.
Időpontok felülvizsgálata és kihívás elkötelezettség
A hároméves elévülési idő azon a napon kezdődik a belépési adomány otthon hatályba. Meg lehet hosszabbítani, ha a kérelmező nem tudja, és nem tudni a folyamatban lévő ügylet (például ha súlyos beteg). Ahhoz, hogy meghosszabbítja az életet kell eltelnie nem több, mint 10 éve.
Tíz év után a tranzakció dátuma megtámadni a tettet szinte lehetetlen. A kivétel csak az lesz a donor egy jogos indok.
Ha probléma merül fel, forduljon ügyvéd tanácsát. Ingyenes jogi tanácsadás a honlapunkon. A szakértő egy speciális területen, és kap egy szakképzett választ.