Lands Lakó és középületek - elemző - információk
Lands Lakó és középületek
1. Azok a helyek. City - része a sűrűn lakott territo¬rii amely eredményeképpen kifejlesztett, a gazdasági és más szociális tevékenységek, van egy stabil populáció, a saját nevét és regisztrált predusmot¬rennom jogot.
Helységek vannak osztva:
- város, ezek közé tartozik a város:
- köztársaság értékeit;
- regionális jelentőségű;
- regionális érték;
- kisvárosok;
- vidéki, ezek a következők:
- a falu;
- települések, függetlenül attól, hogy az igazgatási alárendeltség;
- hegyi települések;
- kapcsolódó elszámolások a központban.
2. Elhelyezés lakóépületek, középületek és létesítmények, egyéb közintézményekben.
Az lakóépületek épületek, építmények tervezett élő lakosság számára.
Épületek és közüzemi épületek épületek és szerkezetek, amelyek célja az igények nem lakossági és nem ipari jellegű. Különösen ezek közé tartoznak a nem lakáscélú helyiségek a lakóépületek tervezett kereskedelmi, háztartási és egyéb nem ipari igényeket. Többek között egyértelmű képviselői közüzemi épületek is az épületek: óvodai nevelés, az iskolai oktatást, a fizikai, egészségügyi és kulturális oktatás (stadionok, vízi parkok, zeneiskolák, teniszpályák, stb), valamint a fogyasztói szolgáltatásokat, vendéglátás, a kereskedelem, és így tovább.
Land középületek, terek, utcák, autóbeálló, utak, töltések, strandok, parkok, terek, utak, temetők, települések semlegesítés és hulladékkezelés stb (a fenti „a”, 3. pont 83. cikk Land kódex ..... ).
Így a földeket a lakásépítés föld alatt lakóépületek és építmények, vagy azok, amelyek a tervek a jövőben használni a telek ház szerint a tervdokumentációt a föld fejlesztési terület. Lands nyilvános épület föld alatt az épületek és a közüzemi szolgáltatások, vagy azok, amelyek a tervek a jövőben használni a telek nem lakossági területen összhangban tervdokumentációját az épület a területen. Végül a földek állami földeket, amelyben vannak olyan terek, utcák, autóbeálló, utak, töltések, strandok, parkok, terek, utak, temetők, települések ártalmatlanítási és hulladékkezelés, és így tovább. N.
A jogi szabályozás a földeket lakott és középület rögzíti a Land kódex, a törvény a fejlesztési területek, a törvény városfejlesztési, építészeti és Építésügyi Minisztérium és a Rend az állami bizottság „A jóváhagyást a szerkesztési terv szárazföldi és gazdasági egysége a falu” származó 24.09.93 száma 158/61 és mások jogi dokumentumokat.
Várostervezés, illetve a városi fejlődés, - céltudatos tevékenység az állami szervek, a helyi önkormányzati szervek, vállalkozások, intézmények, szervezetek, polgárok és polgári egyesületek létrehozása és támogatása a teljes élettér, amely magában foglalja a előrejelzéséhez a településfejlesztés és területek, a tervezés, építés és egyéb felhasználásra területekkel, tervezése, építése a városi tervezés, építés egyéb létesítmények rekonstrukciója történelmi települések at miközben a hagyományos jellegét, a környezet, a helyreállítás és rehabilitáció a kulturális örökség, a teremtés mérnöki és közlekedési infrastruktúra (Art. 1 számú törvény Városfejlesztési).
Az Art. Törvény 21. Városfejlesztési közzététele bizonyos területeken és a földhasználat a városi célra. Ebben különösen arra mutatott rá, hogy a definíció területek és a választott földet városi célokra végzik alapján a jóváhagyott tervdokumentáció és tervek a föld és gazdasági egység.
Land, meghatározott jövőbeli fejlődését az emberi települések, valamint az építési egyedi tárgyakat, amíg azok kizárásra kerülnek (megváltott) használt, a tulajdonosok és a felhasználók a föld.
Területi közösségek az arcát falu, város és a városi tanácsok a elsőbbségi jog földvásárlás, épületek és szerkezetek városi célokra, meg kell jegyezni a városrendezési dokumentációt.
Állami ellenőrzés alatt a használatát és fejlesztését, a föld céljából azonosított várostervezés, biztosítva a lehetőséget számukra tervezett városfejlesztési tevékenységek által végzett végrehajtó hatóságok, helyi hatóságok, kifejezetten felhatalmazott állami szervek és azok területi irodái.
Ami a szavatoló telkek mérete az általuk választott céljából a városi fejlődés, azt végzik összehangoltan a különleges jogosult szerv a várostervezés és építészet.
Azonban a fejlődéshez való jog (építőipar) telkek alkalmazásában elosztott a városi fejlődés, van kapcsolatban azonosított területekkel tervdokumentáció és helyi építési előírások, a parcellák városi használatra.
Land fejlesztés után végezzük (22. cikk szóló törvény Városfejlesztési Minisztérium.)
a) az esemény a tulajdonát vagy jogait, a földhasználati előírt módon a törvény által;
b) engedély beszerzését az építési munka.
Jobb a felszín (építőipar) az a kapacitás, a tulajdonosa vagy használója a föld, hogy készítsen erről az építési városfejlesztési, felújítása vagy bontási az épületek és építmények.
A „fejlesztési területek” értelmében a végrehajtás (Art. 23. törvény a fejlesztési területek).
- új építés;
- rekonstrukciója;
- helyreállítás;
- nagyjavítást;
- létesítmények javítását várostervezés;
- bővítése és technikai cserélődés a vállalkozások.
A gyakorlatban ez a szokásos rövidítése: „építkezés”. Objektumok építkezése várostervezés az alkalmazandó jogszabályoknak megfelelően, az állami előírások, szabályok és előírások, regionális és helyi szabályok épület, a várostervezés és a tervdokumentációt. Ennek a követelménynek a Sec. 1, Art. 23. A törvény a fejlesztési területek. Egy ilyen követelmény terjesztett elő, és a használata földeket lakott és középület.
Így szerint Art. 39. a Land kódex földhasználati lakó- és középületek végzik megfelelően az általános tervek a települések, más tervdokumentációk tervet a föld és a gazdasági eszközök megfelelően az állami szabványok és normák, a regionális és a helyi építési szabályokat.
Így jön a kérdés, hogy a használata a földeket lakott és középület a jogszabályi szinten. Binding módszer az ilyen földeket anyagok tervdokumentáció - a lényeg kapcsolatban tervezett felhasználása földeket lakott és középület.
Főszabály, hogy megszervezze az építési integrált fejlesztésének területén, illetve a helyét és építési egyes házak és épületek. „Épület” képes a tárgyak tervezése: a helyi hatóságok és a végrehajtó hatóságok, magánszemélyek - a polgárok, magánszemélyek - a vállalkozók és jogi személyek.
Megszerzésére irányuló eljárás lehetővé teszi az építési városfejlesztési meghatározott Art. Törvény 24. fejlesztéséről szóló területekkel. Ez az alpont nem ásni a bonyolult Ezen engedély beszerzése. Megjegyezzük, csak a következőket.
A kérelemhez mellékelni kell egy igazolást a tulajdonosi jog vagy földhasználat. Ha az ügyfél (fejlesztő) nem tulajdonosa vagy használója a föld rész van kialakítva hitelesített, a tulajdonos beleegyezésével földterület fejlesztés ezen a területen. Ha a webhely használatban van, az ügyfél meg kell adni, hogy a hitelesített, a tulajdonos beleegyezésével és a felhasználó az ilyen földet. A lista a dokumentumok és egyéb anyagok megszerzéséhez szükséges építési engedély, amelyet csatolni kell az írásbeli kérelem az eljárást a megfontolás határozza meg a regionális vagy helyi szabályok épület.
Abban az esetben, falu, város vagy városi tanács elosztásáról szóló határozata a telek az állami vagy közösségi földtulajdon elhelyezésére városfejlesztési tárgy meghatározott módon föld jogszabályok, ez a megoldás egyszerre felbontás az építési ezt az objektumot.
Arra azonban ügyelni kell, ha a természetes személy vagy jogi személy még nem kezdődött építése két éven belül attól az időponttól a felbontás kapott már nem érvényes engedélyt az építési a tárgy a várostervezés, és van úgy, hogy érvénytelen. Folytatása a felbontás történik azonos módon veszik igénybe.
Ezután nézzük meg a bonyolult megszerzése földet a földeket a polgárok lakó- és középületek.
Telkek építésére és karbantartására bentlakásos otthonok, kereskedelmi épületek és garázs építési adható ukrán állampolgárok a tulajdoni és használati (bérleti) (CT., 40. a Land kódex). Ha az átutalást magántulajdon az említett telkek állami és önkormányzati tulajdon az ukrán állampolgárok kapnak őket ingyen, de a szabályok által megállapított CT. 121. A Land kódex). Méret előírt korlátokat földet ilyen célokra függ a település típusa, amelyben biztosított.
Így az ukrán állampolgárok föld ingyenesen:
- építési és karbantartási lakóépületek, kereskedelmi épületek és építmények, köztük a termőföld, a következő mennyiségben:
- nem több, mint 0,25 hektár, ha a földterület áll rendelkezésre a falvakban;
- nem több, mint 0,15 hektár, ha a földterület áll rendelkezésre a falvakban;
- nem több, mint 0,10 hektár, ha a rendelkezésre álló földterület a városokban.
- az építési egyes garázsok - nem több, mint 0,01 hektár.
Több mint ez a norma földhöz az ingatlan építésére és karbantartására lakóház, kereskedelmi épületek és építmények, köztük a termőföld, a polgároknak joguk van megkötése révén polgári jogi megállapodásokat. Persze, meg kell jegyezni, hogy a szabad földterület átruházása lakó- és középületek, valamint a termőföld használatát az állampolgárok bármilyen más módon, a döntést a végrehajtó hatóságok vagy a helyi önkormányzat.
Különös figyelmet kell egy ilyen művelet, mint az átadása Telkek a polgárok mellett több családi házak. Az eljárást az ilyen földterület meghatározott Art. 42. A Land kódex.
Tehát, telkek alatt multifamily lakóépületek, valamint azok, amelyek a épület, épületek és házak szomszédságában területeken az állami vagy önkormányzati tulajdon átruházása:
1) a közüzemi vállalatok, intézmények és szervezetek ellenőriznek ilyen lakások, tartós használatra;
2) társulásai társtulajdonos egy bérház az ingatlan;
3) társulásai társtulajdonos egy bérház használat közben a bérleti alapon.
Az utóbbi két esetben a továbbítást a földtulajdon (vagy alkalmazás) is lehetséges abban az esetben, privatizáció a polgárok egy lakóház, amelyben élnek. Ezután a megfelelő telket privatizált bérház lehet tulajdonába szabad vagy elérhető a tulajdonosok szövetsége (Sec. 2, Art. 42 Land kódex).
Szerint o. 9. Art. Törvény 1. való társulása keretében társtulajdonosa egy lakóépület kell érteni, mint jogi személy által létrehozott tulajdonosai, hogy megkönnyítsék a használatát a saját tulajdon, menedzsment, karbantartása és használata osztatlan és közös tulajdon. Fontos kifejezések ezzel kapcsolatos koncepció mutatja az információs blokkban.
Az, hogy a földhasználat, amelyben vannak olyan lakás
lakóépületek, valamint a műszerek az épületek, létesítmények és kültéri
területén, meghatározva a tulajdonosok. Ami a mérete és konfigurációja
olyan szárazföldi, azok alapján határozzák meg a terület elosztási projektek negyedévben a környéken, és a megfelelő tájgazdálkodás
dokumentációt.
Most tekintsük a földet a lakásépítés (ház) és a garázs-építési szövetkezetek (Art. 41 Land kódex).
Földet a lakás és garázs a lakásépítés és az építőipar (ház) és garázs építési szövetkezetek lehet továbbítani akár ingatlan, vagy használat közben a bérleti alapon. Mindkét esetben az ilyen átutalás keretében a döntést a végrehajtó hatóságok vagy a helyi önkormányzat. A földtulajdon ilyen célra ingyenes. Amennyiben ilyen nyújtott földet használatra bérleti alapon az összeget úgy kell rögzíteni összhangban jóváhagyott városrendezési dokumentáció ".
Ezen kívül, a ház és építési (ház) és teremgarázzsal szövetkezetek szerezhet földet az ingatlan a polgári jogi megállapodásokat.
tárgy katalógus
Pine Beach (Golden Keys), Str. 1. Nut 7. szakasz 9.4 szövik.
Pine Beach (Golden Keys), Str. 1. Nut 7. szakasz 9.4 szövik.
több
A hotel a francia Boulevard.
Referenciapontok: Odessa, francia Boulevard
Építőanyag: 2100 nm
Terr. Land: 1 hektár
több
gránitlelőhely
Referenciapontok: Mikolajiv régióban.
Karrier Field: 23 hektár
Tartalékok: 2,49 millió köbméter
több
LCD "White Sail" penthouse
lakás penthouse
Hely: st. Irodalmi 1-A
Referenciapontok: Primorszkij District / 8. Art. B. Fontana
Terület: 208,4 nm