Közötti kommunikáció a költségek ház és az emelkedés a dollár

Mivel a helyzet romlása miatt a gazdaság és különösen a devizapiacon, sok zavaros: vajon ilyen körülmények között, hogy vesz egy lakást, és vonzzák a jelzálog, vagy jobb várni. Www.irn.ru tippeket az olvasók megosztani az első alelnöke a Bank of Housing Finance Igor Zhigunov vezérigazgatója ingatlanközvetítés „White gorod” Michael Chumalov során egy internetes konferencián „titkai nyereséges jelzálog - műhelyben ingatlanvásárlási hitelbe bankárok és ingatlanforgalmazók” .

Szerint Michael Chumalova, akkor is hasznos lehet: „A paradoxon az, hogy minél több, annál gyengébb rubel, annál jövedelmezőbb lesz rubel jelzálog az adós és a bank. Az esés a rubel elkerülhetetlenül vezet a növekedés a rubel ingatlanárak. Ennélfogva a fedezet értéke növekedni fog. És ha hirtelen nem tudja fizetni a kölcsönt, akkor lehetősége van arra, hogy eladja a fogadalmat, és vonja vissza a hitelt veszteség nélkül, és még egy profit. "

Egy nehéz helyzetben most kaphat, aki vette a jelzálog dollár. Most ezek az emberek kevesebb, mint a válság előtt, de egyes vevők ellen a tanácsot, hogy a jelzálog a valuta, amely után fizetik, mégis mertek kölcsönt veszünk fel a dollár. Ugyanakkor tudják kihasználni a programok refinanszírozására jelzálog dollár a rubel. „Ezek a programok a piacon. Meg kell találni a megfelelő bank és már ott, hogy meghatározza a feltételeket és eljárást egy ilyen tranzakció, „- mondja Igor Zhigunov.

Mortgage nem lett olcsóbb

Ha a bank csődbe megy

Egy másik „pugalka” - bizonytalanság a bankszektorban kialakult a visszavonása után az engedélyek néhány jelentősebb hitelintézetek. És ha a visszatérő betétek 700 000 rubelt. emberek tudatában vannak, hogy a világosság a hitelek kevesebb. Például egyes olvasók aggodalmát fejezte ki, hogy abban az esetben, bankcsőd lesz előtörlesztés a hitel teljes egészében.

Tény, hogy semmi sem változott a jelzáloghitel adósok „Ha változtatni az állapotát a hitelintézet, a változás a hitelező kölcsön kötelezettség önmagában nem változtatja meg, és nem hagyja abba. Így a hitelfelvevő lesz szükség, hogy továbbra is teljesíti a kötelezettségeit a kölcsön ugyanolyan feltételek és ugyanabban az időben”- mondta Igor Zhigunov.

Ez a tendencia azonban tele van bizonyos kockázatokat. „Vajon az ilyen programok romlásához vezethet a minőségi hitelportfólió, a növekvő adósság alapértelmezett, és végül, hogy a jelzálogpiaci válság?” - kérdezte az egyik olvasó www.irn.ru Oleg Kasevin.

Michael Chumalov negatívan kapcsolódik a terjedését az ilyen programok és csökkennek a követelmények hitelfelvevők. „Ha ezt a gyakorlatot bővül, akkor tényleg vezethet vetett bizalom megrendülése a jelzálog, mint intézmény,” - mondta a szakértő.

A szakértők azonban reagált kételkedve a termék. „A teljes túlfizetés a lakás teljes időtartamára lízingköltségekhez jóval magasabb lesz, mint amikor a jelzálog szabványos feltételek, - mondta Mihail Chumalov. - szerint a számológép, a honlapra MRZHK, a bérleti díjak piaci átlagot meghaladó. Havi fizetés 15 éves szerződést is magasabb, mint a jelzálog ugyanebben az időszakban. "

De a fő hátránya ennek a rendszernek a vevő, a szakértők szerint, hogy ebben az esetben, ellentétben az ingatlanvásárlásra a jelzálog lakás tulajdonosa MRZHK amíg teljes egészében kifizette a törlesztés.

Mindazonáltal az egyes ügyfelek a kereslet erre a programra. „Ez a program is a megcélzott fogyasztó, aki meg akarja vásárolni egy adott objektum használatával nem csak a klasszikus jelzáloghitel, és a szerszám részletekben és egyéni megközelítés visszafizetés ütemezése és a felhasználási feltételeket a hitel,” - mondja Igor Zhigunov.

Szerint Michael Chumalova, „részletfizetési” érdekesek lehetnek azoknak, akik valamilyen oknál fogva, nem tud egy jelzálog, „Például azok, akik nem küldhet be eredménykimutatást, vagy azok, akiknek nincs pénzük egy előleget . Ezen felül, akkor lehet jobban megéri, mint a jelzálog, abban az esetben, ha a tartozás megszűnik a korai, illetve lejárta előtt a szerződést. "

Általában az a lehetőség, jelzáloghitelezés nem komoly. Igaz, www.irn.ru szakértők nem ajánlják, hogy a jelzálog a határ - minimális előleg és a havi fizetése több mint egyharmada a hitelfelvevő jövedelme. A szerepvállalás átfogó gazdasági instabilitás mindig lehetséges súlyosbodása a helyzet, amelyben a hitelfelvevő nem húzza a törlesztő.