Közgyűlés tartása a HOA
Találkozó lakástulajdonosok jár fontos döntések további javítását célzó intézkedések szintjén élő lakosok lakóházak. Ezért nagyon fontos, hogy jelen legyen ülésén valamennyi tulajdonos, valamint elvégzi a megfelelő előkészítése jegyzőkönyvét a közgyűlést, ahol van egy visszaigazolást a jelenléte hozzájárul ahhoz, hogy a végrehajtása egy bizonyos fajta munkát. Ebben a cikkben fogunk beszélni, hogyan töltik a HOA találkozó, és összeállítja a közgyűlésen a tulajdonosok lakóépületek jelentést.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Általános rendelkezések összehívására és a gazdaság üléseinek HOA
A közgyűlés a tulajdonosok, az elfogadott és jóváhagyta az Alkotmány kell hívni a fedélzeten, illetve az egyik tag kapcsolatban saját kezdeményezésére és a legmagasabb irányító szerve. Abban az esetben, figyelembe véve a kezdeményezés egyik HOA tagok, hogy összehívja a többi találkozón, erről értesíti a tulajdonosok, és ha szükséges, hogy fedezze az összes anyagköltség, hogy szükséges lenne a végrehajtás a teljes termés.
Meg kell jegyezni - a teljes gyűjtemény a tulajdonosok kell elvégezni, és minden alkalommal hiba nélkül a problémák esetén, vagy bármilyen más kérdés, hogy a Charta kell megoldani csak a közlemény a közgyűlés társasházak és azok elfogadásáról az átfogó megoldás. Itt elemzés sürgető kérdés rendelkezései szabályozzák a Charta vagy kivonatot hatályos jogszabályok idején az ülésen. Csak HOA vezetés feltett kérdéseket nem lehet megoldani tájékoztatása nélkül más tagjai.
A választott forma a közgyűlés
A kezdeményezők a tulajdonosok a gyűjtemény kell döntenie, hogy a forma az ülésen. Közgyűlés tartása a HOA két formája létezik:
- Személyes jelenléte minden tagjának a HOA, ha a döntést az elemzés és izolálása az általános vélemény a polgárok többsége.
- Absentee szavazás, amely elnyerte a tagja a HOA hírlevelünkre és írásbeli véleményének kérdéseket kell megválaszolni. A napirend tartalmazza a tagok nevét, tagjai a számlálás jutalék. A Bizottság részt vesz az ülésen, és a kiválasztott csak a tulajdonosok. Számuk nem lehet kevesebb, mint három. Az elnök egyszer választanak választott tagjai a számlálás jutalék.
Fontos! A Közgyűlés mindig együtt jár regisztrációs résztvevő tulajdonosok a szerelvény. Csatlakozott az anyakönyvvezető, akit elnöke a HOA, és segítségével a regisztrációs lapot, ami egy megfelelő jelölés.
Közgyűlés formájában távolléti szavazás
Levelezés típusú találkozó némileg eltér a teljes munkaidőben. Ebben az esetben azt jelenti, hogy a terjedését az üzenetet, amely a következő fontos szempontokat kell figyelembe venni:
A megadott időben, a Counting Bizottság kezdi a számolást, és döntést alapuló nézeteit mellett a tulajdonosok egy nagy szám (a döntéshozatalt kell gyűjteni 51% -a pozitív szavazat).
Fontos! Megsértése esetén az egyik pont segítségével a tárgyalás fellebbezhet a döntés a számláló bizottság és a menedzsment társasházak.
Szabályok való részvételt illetően a HOA tagjai a közgyűlésen
Részvétel a közgyűlésen a tulajdonosok is van néhány speciális funkciók. Szóval, ők nem csak irányadóak által korábban elfogadott charta, hanem az általános rendelkezések a partnerség.
Ezen kívül ott vannak a következő szempontok a tagok részvételét a közgyűlésen:
- HOA tagok vehetnek részt személyesen, vagy küldje el a megbízható ember, aki eljárhat a meghatalmazást ki abban az esetben, jogainak korlátozására, hogy a döntéseket;
- Ez nem zárja ki a részvétel tulajdonosok és szervezetek tegyék végrehajtó szervek;
- szavazati jog tartozik az összes tulajdonos, kivétel nélkül, ha a vélelmezett részvény szekciójában a közös tulajdon, a méret a részeket ki kell venni, amikor szavaznak;
- Minden tag vehet részt csak abban az esetben lépnek általános listáját HOA tagjai, akik jogosultak a szavazásra;
- listát kell készíteni előre, legkésőbb 15 nappal megelőzően vagy három nappal az ülés után,
- kap egy listát a jelenlegi idején a szavazás az egyesület tagjai;
- bármilyen változás a listán csak akkor lehet módosítani, miután a hibajavító;
- jogosultja benyújtott lista, amely az úgynevezett regisztrációs maga HOA;
- A szavazás során minden egyes tagja a HOA, amely szerepel a listán (Registry) kap egy egyedi hírlevelet.
Az, hogy a közgyűlés a HOA is nagyon fontos, különben a döntést érvényteleníteni lehet.
Az előkészítő munka a közgyűlés előtt
Az előkészítő munka külön figyelmet érdemelnek. Minden szempontot figyelembe kell venni, és döntést kell készíteni az elnök és a kezdeményezés csoport. Úgy dönt a helyét és idejét, valamint, hogy a napirendet. Összeállításakor a napirendet és kell, hogy vezérelje a véleményét a többi tagja a HOA, ami ebben az esetben nem mond ellent a hatályos jogszabályok. Az eredmény jelen kell lennie, hogy minden tagja a partnerség, amely 10 napon belül, hogy bármilyen változás és javaslatokat.
Ami a menetrendet, akkor tartalmaznia kell az alábbi fontos elemeket:
- időpontját és helyszínét a javasolt összeállítás HOA;
- fel kell tüntetnie az általános adatokat a tanács tagjait HOA;
- felsorolása és általános jellemzői kérdések foglalkozni kell;
- egyértelműen meghatározza az összes kérdést, amelyekre a szavazás.
Miután megalakult a bemutatott napirend meg kell küldeni minden tagjának a HOA felülvizsgálatra és észre.
Szükség van továbbá, teljes összhangban a vonatkozó alapszabály, vagy jogszabály, hogy a hírlevelek formájában. Ez általában alá kell írnia tagja a partnerség, és tartalmaznia kell a diagramok „A”, „nem” és a „tartózkodás”.
Fontos! Ha együtt elterjedése napirend kerül majd egy javaslatot megszavazza a választás egyik tagja a testület, szükséges csatolni egy külön lapon a szavazást és általános életrajzi adatait a jelölt.
Az, hogy a teljes HOA találkozó
Egy gyümölcsöző találkozó a következő fontos szempontokat kell megfelelni:
- Munka kell vezérelnie minden tagja a kijelölt elnök. Ha abban a pillanatban nem gyűjt, mint a vezető jár a személy, aki ideiglenesen helyettesíti az elnököt, választása szerint minden tagja a HOA.
- A találkozón a miniszter köteles jelen lenni, amelynek feladata a jegyzőkönyv vezetése.
- Ahhoz, hogy az elnök a vállak koordinálja az ülésen, a munka és a számlálási jutalék és érvényesíti a jogait és kötelességeit a partnerség tagjai.
- Még mielőtt a közgyűlés kell határozni az emberek, akik jelentést készít a kérdések, a határozatok és hogy vegyenek részt a szavazatszámláló. Továbbá, a döntés a jelenlétét harmadik felek és lehetőséget, hogy részt vesz a vitában a tagok között a partnerség. Már abban az időben a találkozó az összes kezdeti kijelentések változhatnak.
Arra is szükség van, hogy vegye figyelembe, hogy a sorrendben a találkozó nem sérti a jogait tagjainak HOA irányítási vagy tagjai a számlálás jutalék.
Döntéshozatal és a közgyűlés jegyzőkönyve
Az a folyamat, hogy bármilyen szöveget által javasolt egyik tagja a Közgyűlés titkár kijavítani, és hozd fel a vita. A javasolt megfogalmazás módosítását a menetrendet kell készíteni, hogy vizsgálja felül és hagyja jóvá (vagy elutasítására) szavazás. Továbbá, mielőtt a javasolt megfogalmazás lehet távolítani, és kihasználni az eredeti javaslat tényeket és javaslatokat.
Döntés egy adott témát az összegyűjtésével több mint 50% -a szavazás, megfogalmazni az általános vélemény. A közlemények általában azt mutatják, néhány megoldást, köztük az Egyesület tagjai kell egy érthetőbb és elfogadható neki. Ha kitölti a szavazólapot végeztek megsértve, tagja az egyesület hangja nem veszik figyelembe a jövőben.
Határozat elleni fellebbezésre
Bármely tagja az egyesület joga van fellebbezni a döntés hat hónapon belül attól az időponttól megismerése az eredményeket. Lehet pert, amelyben a közölt egy, és kifejezzék szemben a tanács HOA, és megfontolás tárgyává teszik a teljes HOA kiküszöböléséről szóló ülés jegyzőkönyvének.
Felhívjuk figyelmét, hogy sérti a HOA taggyűléseken vezethet határozat elismerése semmis, ami oda vezethet, hogy vagyonvesztés.
Kedves olvasók! Ha bármilyen kérdése van a témában „végrehajtása a HOA közgyűlés”, vagy bármilyen más kérdése van, kérdezze ihpryamo most - kapcsolati forma az online tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Felvették hasznos? Igen Nem 57 a 72 olvasó hasznosnak rekordot.