kormány ingatlanvásárlás
Hello, kedves tulajdonos az ingatlan!
A legvalószínűbb az, hogy meg ezen az oldalon, mert gyakran felkeresik a partnerünk és felajánlotta szolgálatait eladni a haza, az elektronikus árverés az állami és önkormányzati igényeket.
Természetes, hogy van egy csomó kérdést, és azt szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy nem csal. Szükség van a hivatalos információk a választ - és most lehet kapni őket.
Mi válaszolunk kérdéseire
Mi az e-aukció?
Az elektronikus árverés is részt és magánszemélyek. Szóval, tudod eladni a lakás állapotát.
Miért az állam nem tudja megvenni a lakást nélkül, közvetlenül az aukció?
Az eredmény az, hogy ahelyett, hogy egy gyors eladó lakások az elektronikus árverés, meg kell várni 4-5 hónap. Ebben az esetben nem az a tény, hogy te vagy az egyetlen párt, amely Az állam dönthet úgy egy másik lakást.
Milyen előnyei vannak a hazai eladások az elektronikus árverés?
Először is, egy eljárás, amely szabályozza a törvény kifejezetten ki. Ez azt jelenti, hogy a törvény mindig az Ön oldalán.
Másodszor, a lépések az eljárás szigorúan szabályozzák: a kezdetektől pontosan tudni fogja, hogy hol kap pénzt a lakásban.
Ki vagy te? Mi a haszon? Miért segített a tulajdonosok?
Loktionov Vlagyimir Vlagyimirovics - Ház specialista, ügyvéd, akinek tapasztalata van az ingatlan több mint 7 éves, diplomával a közbeszerzés területén a megszerzése ház árvák állami és önkormányzati igényeket a tapasztalat több, mint 4 éve.
Dolgozunk, mint egyéni vállalkozó.
A fő feladat -, hogy segítse bármely kapcsolatos kérdések megszerzése ház árvák nélkül maradt a szülői gondoskodás, a polgárok kitelepített romos ház, és a szükséget, amelyben az állam kész nyújtani menedéket.
Együttműködünk ügyfeleink a Déli szövetségi körzet Magyarország szövetségi szinten, kísérő tranzakciós kapcsolatos ingatlanszerzés közbeszerzési elektronikus árverés.
A haszon - ez a Bizottság, vagyis A különbség a két ár: 1) az ár, amit tesz 2) az ár, amelyen az állam szerez házban.
Miért nem tudok részt venni az árverésen magát?
Ön is részt vehet magának, de erre van szüksége:
- Van egy digitális aláírás (digitális aláírás) a jogot, hogy részt a közbeszerzési eljárásban;
- volna szabad pénzeszközök - mintegy 6% -a költség a ház - kell fektetni az aukciós oldalon, mint egy szoftver alkalmazás és a szerződés végrehajtását.
- ismeri a részleteket az árverési eljárás;
- hogy képes kiadni egy időben és helyesen az összes szükséges dokumentumot;
- hogy képes nyerni aukciók (mert eltekintve akkor nem lesz más résztvevő).
Ebben az esetben, akkor pazarlás saját időt, és nincs garancia arra, hogy a végén lesz képes megvalósítani saját otthonukban.
Meddig fogják értékesíteni a ház az elektronikus árverés?
Adj egy konkrét példát végrehajtásának ház „és”
Adj egy példát egy nagyon egyszerű, mert A teljes eljárás szigorúan szabályozott, és tudjuk, hogy előre a dátumot minden egyes szakaszában.
Mi a teendő, hogy részt vegyenek az aukción a segítséget?
Ahhoz, hogy tudjuk segíteni a végrehajtás lakások egy elektronikus árverés kell tennie:
- Annak érdekében, hogy számunkra egy példányát a jogi dokumentumok elektronikus formában.
- Tartalom közjegyzői meghatalmazás nekünk, ami számunkra a munkához való jogot az Ön nevében és képviselje az Ön érdekeit az aukción. Felhívjuk figyelmét, hogy a meghatalmazást nem egyetlen szó a jogot, hogy eladja a lakást és a pénzt az Ön számára.
- Eredmény egy lakásban a vevői követelményeknek.
Vannak olyan követelmények a lakás?
Igen, a lakhatás, vannak bizonyos követelmények. Mindegyik regisztrált a dokumentációt az aukciót, és biztosak vagyunk benne, hogy olvassa el őket. Általánosságban azt mondhatjuk, a következő:
- Apartman mentesnek kell lennie tehermentes, korlátozások és kötelezettségek;
- lakás kell egy facelift;
- ha vannak változtatások, meg kell legalizálni.
Mi a garancia, hogy a lakás lesz eladni az ára?
Az az ár, amelyet végre kell hajtani a lakásban van rögzítve az ügynöki megállapodás, hogy aláírjuk magával. Azt is előírja a mérete a jutalmat. Ezen kívül feltételei szerint a megállapodás, kénytelenek vagyunk tanulhatjuk meg a szerződést, és hogy egy előrehaladási jelentést.
Miért fizet csak a tulajdonjog átruházása a lakás?
A pénz elkülönített és töltött csak a rendeltetésének a fizetési vásárlás a lakásban. Ezért, amint van egy bejegyzés a tranzakció, amely a bejegyzett tulajdonosi igazolás Ön által felsorolt pénzt az eladónak hogy a tulajdon, mint a szerződésben meghatározott egyetlen adatait.
Mi a garancia, hogy az ügyfél átutalja a pénzt, miután a tulajdonjog átruházása?
Fordítási határidők pénzt a szerződésben meghatározott, amely be van jegyezve a Companies House.
És végül, ez a költségvetési forrásokat, amelyeket már megállapított vásárlására a lakás - nem lehet töltött bárhol. Ügyfél akkor meg kell tanulni, meg kell adnia egy lakást, és tegyen jelentést a magasabb hatóságok. Ezután azonnal hozzájut új bevételi és bejelenti új vásárlás.
Szintén az Ön oldalán áll Ügyészek: ez vezérli az összes tranzakció lakások elosztási a rászorulók és a fejlesztés a költségvetési pénzt.
Miért érdemes egy bankkártya, nem kell! Van egy betétkönyv.
A pénzt fizetett a költségvetésből fog szerepelni a jogi személy. Ha megy, hogy a pénz a takarékpénztár, a fordítása jogi személy természetes személy, Sberbank lesz a jutalék 1%. Te nem nyereséges.
Ha hamis kártyát, akkor vissza az átadott pénz jutalék nélkül.
Kell adót fizetni?
Minden attól függ, hogy milyen hosszú ideig a saját ingatlan. Ha az ingatlan már a tulajdon kevesebb mint 3 év, akkor az adó megfizetésére.
Adóztatnak összeg több mint 1 millió rubel. De ha a tárgyévben adásvétele ingatlan, amelynek értéke nem kevesebb, mint az ingatlan értéke, amit eladott, az adót fizet nem.
Ha nem teh.pasporta meg kell rendelni. Miért az én költségén? Miért segít a fiókomban?
Nálunk segítségnyújtás végrehajtása a tulajdon alapján az állami program.
De a vágy, hogy eladja az ingatlant, és a pénzt a tiéd, így bármit el szeretné menteni, meg kell teljesíteni a követelményeket és az alaki saját költségén.
Ezen túlmenően, a papírmunka mindig fizet a tulajdonos, függetlenül attól, hogy eladja az ingatlant az állam vagy magánszemély. Ez bevett gyakorlat.
Mi történik, ha elveszíti az aukció?
Semmi sem fog történni: Meg nincs semmi vesztenivalója. Éppen ellenkezőleg, most a lakás már teljesen kész követelményei alapján az ügyfél és kerül be, amint a következő aukció, akkor ismét részt kevés vagy semmilyen képzésben.
Ön dolgozik az egész ország?
A Déli szövetségi körzet, dolgozunk a helyi partnerekkel. Mindegyiküknek van egy meghatalmazást általunk kiadott.
És mi lehet Vengrii- veletek dolgozni távolról. Feltéve, hogy megvan a képessége, a saját, vagy valaki más a szkennelést és elküldi a beolvasott dokumentumok e-mailt.