Kizárás a fedezet - módon, a bázis időszakban a követelés peren kívül, a bíróság
Betét - ez az egyik legmegbízhatóbb lehetőség biztosítása pénztartozásokra. A legtöbb esetben óvadékot tett feldolgozás esetén a hitel.
Annak ellenére azonban, a hírhedtté olyan kifejezések, mint „járulékos”, sok adós (vagy betétes), és a jelzálog nem rendelkezik pontos képet a bonyolult, hogy mi történik a zálogjog esetében nem fizetése a hitelek.
A lényeg a koncepció
Széles körben elterjedt nézet, hogy a dolgozók a banki intézmények nyilvánítja bármikor az adós és elvenni a fedezet. Valójában ez nem igaz, és roham folyamat egy bonyolult, bürokratikus eljárásra. A bank megfelelően intézkedik kizárás a biztosíték.
A kizárás (ingatlan vagy bármilyen más tárgy a zálogjog) - az a folyamat, letartóztatás, átadása és későbbi értékesítése a jelzáloggal terhelt ingatlan a jelzálog. Büntetés nem terjed ki a jelzálog, amely szükséges az élet az adós és családja tagjait (például az élelmiszer, ruházat, háztartási cikkek, vagy a mezőgazdasági termékek).
Az ingatlan, amelyen készült büntetést lehet előre ellenőrizni egy felhatalmazott végrehajtó. A vizsgálat során értékeli fedezet.
A kezelési módszerek a következők:
- ennek eredményeként a bírósági határozat vagy a választottbírák határozatának fedélzeten
- A szerződés alapján a felek (ez a módszer magában foglalja a peren kívüli eredő viták rendezésére a hitelfelvevő és a kötelezett);
- ennek eredményeként a végrehajtó jóváhagyását közjegyző.
A legtöbb esetben ezek alapján szankciókat éppen a döntést a bíróság (döntőbíróság néha, ha van választottbírósági záradék a szerződésben a felek). A bíróság köteles, hogy egy ülés és határozatot legkésőbb három hónappal azt követően nyújtották be.
A hitelező is kérheti a segítségével egy közjegyző, bemutatva az eredeti aláírt szerződés és a szerződés záloga. Szintén a csomag dokumentumok kell egy igazolást a késedelmi kamat a hitelfelvevő. A jegyző köteles a rendelkezésére a végrehajtási jogcím javára a hitelező.
A felirat és a bíróság döntése egy kötelező jellegű alapján a fenti dokumentumok egyike lehet kötelezővé tenni a helyreállítási fedezet.
A felek megállapodhatnak egymás között anélkül, hogy a beavatkozás a külső hatóságok. Ilyen eljárást nevezik peren kívüli rendezésére. Általános szabály, hogy a kérdés az extra jogi konfliktusok felek a szerződésben a hitelező és az adós.
Szintén vitarendezési lehet külön közokiratba. Létrehozása és aláírja a nem bírósági lehetőségek készült, a felek az eljárás az ügylet és az egész a szerződés futamideje.
hozzájárulásával, a szerződés magában foglalja az átadás a biztosíték, hogy a hitelező. Ugyanakkor, a fő kötelezettsége a hitelfelvevő teljesítettnek kell tekinteni.
Végrehajtása kizárás a biztosíték és a szükséges okmányokat
Ha a döntést a bíróság adott ki büntetést, vagy azt végzik eredményeként a végrehajtó feliratok, a megvalósítása a tulajdon zajlik bekezdéssel összhangban a szövetségi törvény végrehajtó termelési tevékenységet.
Recovery által végzett engedélyezett bírósági végrehajtó iroda (annak meg kell a hitelező bank).
Kizárás a biztosíték csak akkor tehető, ha az alábbi dokumentumokat:
Jogai és kötelezettségei a zálogjogosult
A jelzálog joga van bírósághoz fordulhat, ha a zálogkötelezett késleltette a maximális számú bank kifizetéseket.
Ha a büntetések és bírságok nem fizetés a tarisznya meghaladta a 15 százaléka a teljes költségét a hitel, a jelzálog joga van ahhoz, hogy jogi eljárást, hogy megtámadja a szerződést.
Továbbá, a jelzálog joga van:
- lépéseket tenni a tartalmat az ingatlan az áru állapotát;
- hogy a biztosítási összeg a biztosíték, ha megsérült;
- rendszeresen ellenőrizze az állapotát a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ha a hitelező kapott elutasítást a hitelfelvevő, hogy ellenőrizze a biztosíték, a pledgor joga van kereslet a hitelfelvevő korai teljesíti szerződéses kötelezettségeit, és visszafizeti az adósságot.
- fogadjon el nyilatkozatot vitató a hitelfelvevő;
- megszünteti a biztosíték, ha a hitelfelvevő úgy döntött, hogy teljesítik a feltételeket, a szerződésben előre (ideértve a fizetési előírt összes bírságokat és büntetéseket előtörlesztés a hitel);
- a hitelfelvevő vissza a különbség összegét ingatlan értékesítésre, és az összeget a fennmaradó tartozást.
Hitelezési feltételek az FE óvadék nélkül, és kezességet. Bővebben itt.
Jogok és kötelezettségek a pledgor
Továbbá, mielőtt elvégzi a hasznosítás, végrehajtók kötelezni, hogy figyelmeztesse az adós legalább 30 nappal megelőzően a végrehajtás a díjat. Míg egy 30 napos időszak letelte után, a jegyző nem tud megrendelést.
- biztosítani az ingatlan, amely egyfajta biztosítékként (minimalizálása érdekében a veszteség kockázatát). A biztosítási csak akkor fizet a zálogkötelezett. Az igazoló dokumentumokat kell benyújtani a szakaszában a szerződő felek;
- egy időben a tagállamok intézkedéseit a megőrzése az eredeti állapot a jelzáloggal terhelt ingatlan;
- azonnal értesíti a jelzálog a kár, amit okozott tárgyát zálogjog harmadik fél által vagy előre nem látható körülmények előre.
A zálogkötelezett jogosult:
- megkövetelik a felmondás a fogadalmat, hogy lejárt a szerződés, ha a zálogjogosult sérti, vagy nem képes teljesíteni kötelezettségeit;
- ha az ingatlan átkerült az ideiglenes használata a hitelező, az adós kérheti károkat, amelyeket okozott tulajdon;
- Cserélje lehetőség fedezet. Ezt csak a hozzájárulásával a jelzálog. Helyettesítés egyenértékűnek kell lennie;
- hogy egy akarat és a tett a fedezet;
- hagyja abba a kezelést, hogy felépüljön a jelzálog, az adott összeget.
A kikiáltási ár (érték) fedezet
Az eredeti ár, amelyen az ingatlan kerül árverésre, a bíróság által meghatározott. Az értékbecslő meg kell felelniük ezeknek bíróság követelményeknek és meg kell határozni a kezdeti értéke a biztosíték.
Figyeljen! Még ha az ingatlan nem egy tárgy, amely tudunk fel árverésre a meghatalmazott értékbecslő is részt vesznek a folyamatban értékének meghatározása.
Rend eladása (árverés)
Az aukciót végezzük kell külön engedélyezett társaság, amely mint a szervező a kereskedés.
Az alapja az eladási ajánlat fedezet - megléte által rendelkezésre bocsátott dokumentumok a jogszabály, amely meghatározza a neve a biztosíték és a helyét, a kikiáltási ár, az alapvető információkat, kapcsolatokat zálogkötelezett és a jelzálog.
Vásárlás ingatlan fel árverésre lehet természetes és jogi személyekre, akik előzetesen regisztráltak az aukciós szervező. A potenciális vevő köteles fizetni a névleges összegű nyilvántartásba vétel céljából.
Az ajánlattétel, akik vásárolni árut be az árat, amelyet hajlandó fizetni érte. Minden új ár nagyobbnak kell lennie, mint az előző által megnevezett legalább 10%.
Az árverésen nem lehet követi a biztosítékot fel (a bírósági döntés jelzálog lesz a kizárólagos tulajdonosa a tulajdon):
- értékpapírok;
- A tulajdonhoz való jog (csak maga az ingatlan);
- drágakövek és fémek;
- régiségeket és fontos a történelem, a tárgyak;
- Gyűjthető bankjegyek és érmék.
Az árverést követően, ha az ingatlan értékesítésre került, meg kell fizetni pénzbeli kártérítést a szervező tori. Ez nem haladhatja meg a 3% -át a bevételt. Kereskedés nem tekinthető érvényesnek, ha részt vett legalább három résztvevő.
Ha az első árverés szervezett, amelyre került az ingatlan azonosított nem sikerült, a jelzálog vállalja, hogy csökkentse az értékét az ingatlan (de nem több mint 10%).
Hogyan juthat el a hitel nélküli garanciát a Takarékpénztár? A válasz itt van.
Felhasználási feltételek kölcsönöknél Rosselkhozbank nyugdíjasoknak nélkül kezesek. Olvassa tovább.
Ahogy joggyakorlat azt mutatja, a bankok egyre inkább a bíróság, hogy felgyorsítsa a folyamatot kizárás fedezet. Kivetése után tulajdon lefoglalása végzik az értékelést, és az eladásra kínált. A törvény nem egyértelmű, és még mindig nincs pontos magyarázata, hogy dokumentálja és értékeli ingóságok (járművek, pénz, értékpapír, stb.)