Kinek alagsorban, hogy lehet és mit nem a részleges pince
Kapcsolatos kérdések pincék - az egyik legnépszerűbb, amely fordul a jogászok és szakértők CT. Valaki vett egy pár doboz, és most mások hiányoznak. Valaki illegálisan épült az épület alagsorában, míg a többi kíváncsi, hogy miért ez lehetséges, de nem tudjuk? És néhány még bérbe az alagsorban, és a tulajdonosok a lakások ebben a házban, vakarja a fejét, hova tették a lekvárt és savanyúságot, írja: „MK-Estonia”.
„A mi házunk egy pincében, de a dobozok tárolására különböző dolgokat ott nem biztosított, - mondja Andrej élő Õismäe. - Ha vásárol egy lakást, nem igazán érdekel, de most szükség tárhely lekvárok, savanyúságok és egyéb készletek. Hogyan oldható meg ez a probléma? "
Először meg kell találni arra, hogy miért ebben a házban nincs pince dobozok - ezért úgy döntött, hogy a közgyűlés a lakás tulajdonosai, illetve az alaplap nem is tudom, mi van a házban, akik meg akarják változtatni a helyzeten, mert néma. Ha az utóbbi, akkor meg kell tenni ezt a kérdést, hogy a közgyűlés. Ha vannak hasonló gondolkodású emberek - akik szintén szenvednek a képtelenség, hogy készítsen egy pár dolgot a pincében, akkor valószínű, hogy a döntést kell hozni, hogy építsenek egy pince is található.
Fontos! Amikor szavazunk kapcsolatos kérdésekben a pincében - vagyis a közös tulajdon, kell jönnie, hogy a konszenzus, mint 100% -os tulajdonosa. Ha konszenzus nem jön, meg kell beszélni ezt a problémát.
Bérlet és helyszíneken
Sok otthonban, pincékbe bérlet - üzletek, fodrász, szabó és egyéb üzletek. Amíg mindenki boldog, nincs semmi gond.
„Beléptem a házba, ahol hosszú ideje úgy döntöttek, hogy átadja a pincében kiadó, - mondta Nyikolaj, rezidens területén Kesklinn. - De szükségem van egy pince, és más lakók a ház, akivel beszéltem is. Lehet alkalmazni a fórumon? "
Igen, meg kell kérdezni a fórumon, hogy ezt a kérdést napirendre kvartirosobstvennikov ülésen. Mert senki sem a hatóság dönt az ügyben saját. A testület, az ügyet a szavazás, és ha a többség úgy dönt, hogy, hogy meghosszabbítja a szerződést a bérlő nem kell a pince ismét javát a lakók a ház.
Azt is fontos tudni, hogy milyen hosszú a bérleti szerződést. Talán ha egyszer nem lesz lehetséges megszüntetni - meg kell várni, amíg befejezi. Vagy kifizeti a bánatpénz a szerződés.
Egyes otthonok, pincékbe bérlet tulajdonosai. Ez kényelmes: szükség van - nem tartott tovább - csökkent.
„Mi bérelt két doboz, gondolkodunk a harmadik, - mondja Maria, aki él, amit akart. - Van egy lakás, két gyermek és egy csomó dolog, hogy a szezonális kell tárolni valahol. Üres dobozok a pincében a ház a sok, így meg tudja tenni a szükséges ideig. Fizetünk őket kevésbé havonta. "
Lehet egy rezidens a szomszédos ház, tudva, hogy a Mária házához van üres dobozok, kiadó őket Mary, amellyel ő ismerős? Ez attól függ, hogy a szabály vonatkozik a helyszíneken, valamint arról, hogy az akkori Mary akar lenni felelős azért, ami tárolja a boxba hozott a nevét.
A lakás értékesítése, pince aktuálisan
Az egyik a fórumok ember írta: „Vettem egy év és egy fél ezelőtt a lakásban. Egy idő után, elkezdtem tanulni a pincében - ez volt együtt lenni a lakásban. Kiderült, hogy az előző tulajdonos a lakás, hogy nem használja, de a tulajdonos, aki eljött előtte, értékesítés egy lakás, egy pince magának. Sőt, élvezte és a szomszédos pince is! Beszéltem vele, azt megtagadta, hogy kiadja az én pincéjében holmijukat. Hogyan jutok vissza az ingatlan? "
Ezekben az esetekben a jogi tanácsadás, először meg kell rögzíteni, ami igazán furcsa ember tartja a dolgokat a pincében. Ezután meg kell találni arra, hogy ez otthoni felhasználásra kötött megállapodás pincében. Ha nem, akkor meg kell csinálni a lehető leghamarabb -, akkor a tulajdonos a lakás lesz minden oka, hogy kérje a korábbi tulajdonos a tulajdon „tiszta szoba” a holmijukat.
Ebben az esetben a vagyontárgyak értékesítése nyugodtan mondhatjuk, hogy a pincében benne van az árban.
„Van egy másik lehetőség -, hogy egy írásos szerződést, - mondta a képviselő az észt Unió lakásszövetségeket Raimo Jõgeva. - Itt is szükség van írásbeli hozzájárulása valamennyi tulajdonos az ingatlan ebben a házban, de nem szükséges, hogy megy egy közjegyző. Ebben az esetben egy adott doboz csatlakoztatva van a lakás előtt eladod. A vevő lesz, hogy aláírja az új szerződést. "
Vannak is elég abszurd helyzeteket: azok, akik korábban megadott, vett néhány pince dobozok, és azok, akik vásároltak az azonos apartmanházban egy kicsit később, semmit nem kapott.
„Átmentem a ház, ahol most élek, a '90 -es évek végén. A ház félig üres volt, azaz a. Hogy. A lakás nem volt abban az időben nagyon drága. Szomszédok vagyunk beépített szekrények a pincében és boldogan hosszú ideig használható. Alatt boom két szomszéd értékesített lakásukat „hagyatékát” pince dobozok rám. Vettek a ingatlanfejlesztők, meghatározva minden 6 szobás hogy két 3 szobás lakások. És az új vásárlók most azt állítja, pincémben dobozok. Kell egy esélyt, hogy megvédje saját tulajdon? „- kérdezi az olvasó” MK-Észtország, „Michael V. Tallinn.
Ezt követően, a szakember, meg kell foglalkozni a közgyűlés és a pénzt a projekt, hogy építsenek egy CT a pincében ugyanazon doboz minden a lakástulajdonosok, akik szeretnék tudott magad egy használatban van.
Ne feledd! Ha továbbra is szeretne építeni a saját létesítmény alagsorában anyag kéznél, akkor kell, hogy legyen: a) a hozzájárulás minden tulajdonosának, b) a projekt, c) állásfoglalása a Department of Városrendészeti. Ebben az esetben, ha nem akadályozza a hozzáférést kommunikációs (például kelők).
Tiszta - a garancia problémák
Vannak otthonok, ahol a pincében dobozok - ugyanaz, mint a lakások és. De hozzáértés szomszédok és vigye magával, és a pincében, ott dömping a szemetet. A kérés, hogy dobja neki nem válaszol. Fontos, hogy ilyen esetekben ne érintse mások a dolgok, és ne dobja őket magam.
„Volt egy eset, amikor megkérdeztem tapasztalatlanság a munka során nap, hogy tiszta a ház pincéjében junk egy lakás, - mondja az elnök a főváros partnerségek Anna. - lakók panaszkodtak minden alkalommal, hogy vannak dolgok, az előző tulajdonosok, és kapnak az utat, és hova megy. Tehát megkérdeztem a két fizikailag erős a partnerség tagjai tisztítsa meg a pincében a szemetet, és dobja be a tartályba. Azt akartam, hogy a legjobb, de a végén van egy csomó probléma. "
Ebben az esetben a tulajdonosok a lakások, akinek pince tisztítani, egy önkéntes nem volt. Elnöke esküszik rá, hogy nem volt büdös szőnyegek, rongy, amellyel valamit csöpög, egyes bankok egy fekete ruhát és egyéb folyadékok. Ezek szükséges dolgokat vette sokkal 7 köbméter, vagy közel fele a tartályba.
„Amikor a bérlők este bejelentette a jó híreket, hogy a pincében már lehet használni, és adjunk hozzá, ami szükséges, akkor kiabálni kezdett, hogy úgy tűnik, hogy a helyes dolgot, hogy én okoztam nekik károk és fizetni egy részét a tartály - gondolt köbméter - nem fognak! „- Anna leírja a helyzetet.
Ami a kár, az elnök azt javasolta, hogy menjen a személyes autó a parkolóban, ahol volt, amikor a tartály (előny volt egy napot, és annak tartalmát még nem hozták meg, hogy a hulladéklerakó), és hogy a szükséget szenvedő.
„De valamilyen oknál fogva a háziasszony nem volt hajlandó. Most már értem, hogy szükséges volt söpörni előtte hívni, és kérjen hozzájárulásával - talán csak szavakban elégedetlen volt szeméttel a pincében, de valójában melegítjük szívét. De én még mindig biztos, hogy ő csak nem akar fizetni a tartály, és ez az elején egy felhajtás „- foglalja össze Anna.
Raimo Jõgeva sürgeti elnökei és tagjai a partnerség semmiképpen ne érjen mi tároljuk valaki másnak a pincében. Ellenkező esetben, akkor a problémák nem fognak össze.
„Ha fennáll annak a veszélye, hogy a mások életét, vagy a” betolakodó „nem válaszolt az ismételt emlékeztetők és értesítések, akkor tanúk előtt óvatosan nyissa ki a pincében, leltárt készít a tulajdon és tulajdonított egy másik helyre, a tárolás, - felsorolja Raimo Jõgeva. - Ne dobja semmit, mert előfordulhat, hogy ez a szemét, és a másik személy - ez szép szív Gadgets”.
Azt mondja, hogy most már a pert a bíróság, amely szerint a partnerség tábla megköveteli a bérlő az alagsorban tárolt veszélyes vegyi anyagok üvegedények, fizetni tartály, amely partnerség kénytelen volt elrendelni folyadék szállítására, amelyek veszélyeztetik a biztonságát a hazai és a tulajdon más lakosok. A tulajdonos is hajlandó fizetni a tartályt, és a fórumon ment a bíróságra.