Kiadó házak-vásárlás - egy mintát a szerződés, feltételek és dokumentumok
Bérlése egy házat, vagy bármilyen más helyen gyakran úgy tűnik, teljesen alkalmatlan kaland, amely magában foglalja a hatalmas mennyiségű finanszírozás. Leggyakrabban ez magában foglalja a polgárok, akik szándékosan eltávolították a lakásban.
kölcsönzés programot otthonok-vásárlás pillanatában rendelkezésre álló, nem minden régióban az ország. Ahhoz azonban, hogy ki lehessen számítani az előnyei és hátrányai egy ilyen rendszer, az információk már elég.
Ahhoz, hogy részt ebben a programban, a ház vagy lakás kell felelniük számos konkrét kritériumokat:
- A lakás nem lehet a legfelső emeleten, ha a ház egy lakás.
- Bérelt házban nem kell a veszélyes állapot, és nem kell fa.
- Konyhai ilyen helyiség nem lehet kevesebb, mint 6 m2.
- A környék is kell lennie az óvodákban, iskolákban, és legalább 1 buszmegálló.
E feltételek teljesülését - ez egy határozott hátrány. Ebben az esetben meg kell fizetnie a figyelmet arra, hogy a bérlő is alaposan megvizsgálja az előnyeit ennek a megállapodást, és eldönteni, hogy ő képes lesz arra, hogy a havi kifizetéseket. Ellenkező esetben a tranzakció a két fél kölcsönösen töröljük.
A felmondás az ilyen ügylet, a bérlő visszatér minden a pénz, hogy a korábban kifizetett fizetése szempontjából költség lakás.
Amellett, hogy a hátrányok is vannak bizonyos előnyei.
Ezek közé tartoznak:
- A bérlő nincs szükség, hogy először egy fix díjat.
- Az ilyen alap is kérni az embereket, akik nem rendelkeznek a kezét egy igazolást a megállapított formában a jövedelmüket.
- Még ha a bérlő rossz hitel történelem - nem befolyásolja semmilyen módon a döntést a ház kiadó.
Részletvásárlás
Ez a dokumentum kizárólag írásban, mint tranzakció felvétel. Mivel ez a művelet, van néhány eleme a vételi és eladási a közvetlen átadását a jogot magának kell kiadni és regisztrált egy speciális szerv.
Nagyon fontos az e dokumentum elkészítése, figyeljen a következő fő pontokat:
Jellemzői a tranzakció
Mivel egy ilyen dokumentum eredeti halmazából bérbe adása és eladása, lehetetlen pontosan meghatározni egy ilyen üzlet.
Ez az oka annak, ezzel a közvetlen e megállapodás megkötését, a feleknek meg kell óvatosan, hogy ne csak az alapvető jogszabályok a bérleti, hanem a szabályok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a vételi és eladási. A gyakorlatban mindez kiderül, hogy meglehetősen nehéz mindkét fél számára.
Mindezen okok miatt arra lehet következtetni, hogy az ilyen ügylet a feleknek meg kell felelnie az alábbi jellemzőkkel és feltételekkel:
- Egy ilyen megállapodás elég nehéz, hogy saját, ezért nehéz visszautasítani kezelést a profilra szakértő.
- Tekintettel arra, hogy a jelenlegi szabályozás az országban nem kellően egyértelmű ajánlásokat egy ilyen szerződés, akkor a legjobb, ha azt csak abban az esetben, ha a két fél között létrehozott bizalmi viszonyt. Például egy ilyen megállapodás nagyon gyakran a rokonok között, vagy közeli barátok. Egy ilyen helyzetben, ilyen szerződés lenne pusztán formális. Ezen felül, ha a felmerülő minden vitás bizalmas jellegének e megállapodás megkötését fog játszani csak a kezébe a felek. Szóval nem kell menni a bíróságra, hogy oldja meg a fennálló konfliktust.
- Az egyik alapvetően fontos és összetett kérdés a következtetést egy ilyen megállapodás jelentős kérdés az ár. Tipikusan ilyen áron értéke nagyobb, mint a lakás ára. Ezzel a bérbeadó megpróbálja megvédeni magukat az esetleges kockázatokat.
szükséges dokumentumok
Alkut lízing, akkor kell készíteni a következő meghatározott dokumentumokat:
- útlevelek mindkét fél az ügylet;
- szakmai dokumentumot a házban;
- házastárs hozzájárulása ahhoz, hogy a tranzakció;
- tulajdonosi igazolás a ház.
Csak azáltal, hogy a kezében, mint egy sor dokumentumot, a felek képesek lesznek, hogy lízing. De egy későbbi időpontban regisztrálni tulajdonjoga a kivásárolta a házat, meg kell próbálni, és egy nagyobb sor dokumentumot.
Amennyiben a bejegyzés iránti kérelmet?
Mivel egy ilyen megállapodás írásban, mert a rajz nem feltétlenül valaki kezelni.
Annak érdekében azonban, hogy nem kétséges, hogy egy ilyen megállapodást kötöttek helyesen a jövőben meg kell kezdeni fordulni a profil szakértő. Ezáltal biztos lehet benne, hogy biztos, hogy a lízing kell fejezni rendesen, és ez találkozott az összes megállapított jogszabályi szinten feltételeket.
Miután a teljes kifizetés fix összeg, regisztrálnia kell a gazdaságot, hogy az ügylet a hatóság, mégpedig Rosreestra. Velük a kapcsolatot az összes szükséges csomagok regisztrációjához szükséges dokumentumok. Csak miután megkapta az ilyen regisztrációk támaszkodva iratok kézbesítéséről, a bérlő lesz a teljes tulajdonos a lakásban.
Megfelelő feltételek
A pontos időpontot, amikor a dokumentum nem határozza meg. A felek előre megállapodhatnak abban, hogy melyik az az időszak a szerződés lesz. Leggyakrabban a felek válasszon egy ideje 1-5. Csak miután a lejárat meghatározott időszakot követően a szerződés megszűnik, és a bérlő képes lesz fogadni támaszkodva tulajdon.
Egyes esetekben az érvényességét egy ilyen szerződés nincs megadva, ebben az esetben áll meg a bérlő fizetni a teljes összeget kifejtett dokumentumot.
Így a felek önállóan kiválaszthatja a legjobb ideje, megváltás egy ilyen megállapodás.