Ki fizeti az ingatlanügynök, ha a vételi és eladási lakások, fizeti a közjegyzői díjak és a szerződés az eladó
Ha a vásárlás (eladás) a lakás fontos figyelembe venni a sok árnyalatok. Nem az utolsó helyet a költségek megosztására, hogy a kísérő ilyen ügyleteket. Elég gyakran, mielőtt eladni, meg kell szerezni a különböző igazolások, igazolom dokumentumokat, hogy a regisztrációs folyamatot. A cikk folytatódik, hogy megértsük, ki fizeti a szerződés, valamint a szolgáltatások ingatlanforgalmazók és közjegyzői az eladó lakások.
Ki fizeti az adásvételi szerződés a lakás, és hogy milyen mértékben
Szerint a Polgári Törvénykönyvben a vételi és eladási a vagyonátruházási a vevőnek. Mivel az ügylet tárgya egy kompenzált, cserébe meg kell fizetnie az eladónak egy bizonyos összeget. A gyakorlatban azonban a megkötött ügylet sokkal drágább. Ezért az oldalai gyakran felmerül a kérdés, és aki fizet az adásvételi szerződés egy lakást, és milyen mennyiségben.
Nézzük milyen költségei az ügylet. Először, meg kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat a szerződés és referenciák. Ez, mint általában, részt vesz az értékesítési párt. Az beszerzésének költsége különböző tanúsítványokat általában nem haladja meg a néhány ezer. Ezt követi a pénzforgalmi szolgáltatások kidolgozásában a dokumentumot, ha van bízva az ügyvéd. Itt, az ár változhat a körülményektől függően az ügylet, és a kiválasztott ügyvédi iroda. A fordított összeg jogi ismeretek szerkesztési dokumentumok, elérheti akár a 10 ezer. Dörzsöljük.
Ezen túlmenően, a felek megállapodhatnak a közokiratba kötött megállapodás. Csak vegye figyelembe, hogy ma már nem kötelező. Ezért, hogy ki foglalkozik a közjegyző a felek kívánatosak. A kivétel az, amikor az egész lakás nem értékesítik, hanem csak egy töredéke.
Kapcsolatos tranzakciók a részvények eladása igényel hitelesített. Végrehajtási dokumentumok közjegyző által, különösen az eladó lakások, drága. A téma a jelen szerződés az eladás (beszerzése) tulajdonság, hogy értékelni lehessen. Ezért, amikor a tervezés közjegyzők vetik alapok százalékában a tranzakció összegét.
Az Internal Revenue Code (RF) mérete a beállított százalékos 0,5% -a az ügylet összegét. Ebben az esetben a kivetett nem lehet kevesebb, mint háromszáz rubelt, és több mint 20 ezer. Rub.
⇒ Sokszor nem, ha veszel egy lakást a ingatlanforgalmazók kell fizetni őket százalékos az ügyleti érték.
Ki fizeti a szolgáltatások egy ingatlanügynök vásárló vagy eladó
Segítségre van szüksége? Konzultáljon ügyvéddel, ingyen!
Vagy tekintse meg az online tanácsadó!
Nincs törvény nincs egyértelmű jelzése, milyen költségei vannak elosztva regisztrációs adásvételi ügyletek lakások. Különösen a felek az ügylet tárgya az a kérdés, hogy ki fizeti az ingatlanügynök az eladó vagy a vevő. Tény, hogy a felek maguk az alku kell, hogy jöjjön bármilyen megállapodás ebben a kérdésben. Minden esetben meg kell másképp döntöttek. A gyakorlatban azonban voltak bizonyos általánosan alkalmazandó szabályok. Leggyakrabban, az összes költség a feldolgozás a tranzakció, regisztráció Rosreestra viseli a vásárlók. Azonban meg kell jegyezni, hogy a törvény szerint köteles az ügynök, aki szerződést köt az irodában.
Megfizetni a szolgáltatásokat ingatlanforgalmazók lehet mind az eladó és a vevő. Következésképpen a költségmegosztás lehet több:
- rendelt eladó;
- A vevő számára;
- felosztják egymás között.
Ha a támogatást ingatlan cégek csak a keresést egy vevő vagy egy tulajdonság megfelelő lehetőség, logikus, hogy fizetni ezt a szolgáltatást az ügyfél. A másik dolog, amikor megbízott teljes mértékben támogatja az üzletet. Lehet, hogy megfelelő előkészítése összes iratok, szükséges igazolások és egyéb dokumentumok, regisztráció Rosreestra. Ilyen esetekben a felek gyakran egyetértenek a költségek megosztására. Minden ember fizeti a vagy ingatlanforgalmazók, ha mindketten utalnak szolgáltatásaikat. Ezek azonban dönthet másképpen a kérdést, hogy ki fizeti a hivatal az eladó lakások
Hogyan fizetni a szolgáltatások ingatlanügynök
Minden számítást az ingatlanforgalmazók kell történnie alapján kötött szerződések velük. Mivel ez egy privát kereskedelmi cég, az ár a szolgáltatásokat ki magukat. Általában a megállapított ár százalékában értéke az eladott ingatlan.
Mikor kell uplachivatkomissiyu ingatlanügynök? Ez a probléma is megoldódott szerződéskötési ingatlan irodák. Lehet, hogy több. Először is, az ügynök tudja fizetni azonnal a szerződés aláírását. Másodszor, meg lehet csinálni, ha a tranzakció zajlott, nem csak papíron, de a lakás valójában kiadja, és kész elfogadni az új tulajdonosok. Harmadszor, a pénzátutalás végezhetjük, miután az összes jogi formaságokat teljesülnek. Ez vonatkozik a tranzakciós és nyilvántartási Rosreestra.
Fizetési kell csak aláírása után a törvény az elvégzett munkát.
Mennyit kell fizetni egy ingatlanügynök
Ez egy fontos pillanat, kívánatos, hogy megtudja előre, hogy elkerüljék a további problémákat a számításokat. Mivel minden ingatlanügynökök dolgoznak a saját profit, és a szolgáltatások árának függetlenül állítható. Ezért a különböző hivatalok tarifa változhat. Azonban az ugyanabban a városban, egy erős áreloszlás általában nem ez a helyzet. Az átlagos költsége a munkát raktak a tartományban 3-6% a lakás ára a szerződésben is. Figyelembe véve a költségek ház, a százalékos többet kap. és konkrét árakat hoznak létre az egyes cégek. ezek általában kezdeni 30-50 ezer. dörzsölni. tranzakciónként.
Ha vásárol egy lakást
A kérdés, hogy mennyit kell fizetni az ingatlanügynök a vevő több dologtól függ. Először is, fontos, hogy megtudja, ki az ügyfél a szolgáltatás, azaz a aki szerződést kötött egy ingatlanügynök. Másodszor, meg kell tudni, hogy a résztvevők a tranzakció úgy döntött, hogy osztja a költségeit is. Ezért a vevő ténylegesen fizet százalékában egészének vagy egy részének a tranzakciót.
eladásakor
Amikor az eladó a lakás fizetésének szabályait ingatlan szolgáltatások, általában ugyanaz. Az érték megállapítása az ügyféllel való egyeztetés alapján az eladási ár és a mennyiség nyújtott szolgáltatások. Ahhoz azonban, hogy segítséget kapjon kevés pénzért ingatlanügynök lehetetlen. Alacsony tarifák figyelmezteti a potenciális vevők az ingatlan irodában.
Ki és milyen mennyiségben, fizeti a közjegyzői díjak tranzakciók lakáscélú helyiségek
Ezután nézzük foglalkozik azzal a kérdéssel, hogy ki fizeti a közjegyzői szolgáltatások vásárol (vagy eladási) a lakásban.
Ismét egy speciális követelmény a jogszabály erre a számlára nem. Minden attól függ, a megállapodás a felek között, hogy a tranzakciót. A legtöbb esetben ezek a költségek lenszerûen a vevőnek, vagy megoszlik a két fél. Az utóbbi lehetőség kedvezőbb, mint egy százaléka a munkáját közjegyzők telni. Ez 0,5% az az ügylet összegét. Ebben az esetben az eljárás illetékét nem lehet kevesebb, mint háromszáz rubelt, és több mint 20 ezer. Dörzsöljük.