Jogait és kötelességeit az igazgatóság elnöke egy lakóépület, hatóságok Tanács
A legtöbb magyar állampolgárok élnek lakóházak. Kezelése és karbantartása épületek MKD hajtjuk HOA vagy a Btk. Ezek a szervezetek nem mindig vezetett a vágyak és érdekek átlagpolgárok az oldathoz különböző kérdésekkel, amelyek gyakran okoznak konfliktusok és viták a vezető és a közönséges lakosok. A felek kölcsönhatásba harmonikusan és harmonikusan, azokat kapcsolni, azaz a tulajdonosok a lakások kell megválasztani tanács panelházban.
A Tanács a bérház a felelős szerv szervezeti kérdések nevében a bérlők. A jogszabály került meghatározásra viszonylag új adó, hogy megteremtse a fórumon. A legtöbb lakástulajdonosok hajlamosak kivonni a részvétel a menedzsment a ház, a tanács, éppen ellenkezőleg, bevonják őket ebben a folyamatban, és a jogi aktus az érdeke tulajdonosok a lakások. Annak érdekében, hogy értékelje az előnyei és hátrányai ennek a testnek, azt kell megragadni hatáskörét, jogait és kötelességeit.
A Tanács a bérház és hatáskörét
A helyzet az épület tanács egyértelműen rögzíti azokat a jogokat és feladatait meg MKD kormány. Tanács hatáskörök közé jogait védő ingatlantulajdonosok minden szinten. Gyakrabban kell védeni a lakásbérlők érdekében a kapcsolatot az alapkezelő társaság vagy szervezet részt vesz a lakásfenntartási. Abban az esetben, a Büntető Törvénykönyv kifogásolható szolgáltatás, a Tanács jogosult rögzíteni ezt a tényt, és követelheti a eltávolítása hibák, létrehozni egy teljes értékű rendszer működését. Tovább jogász előkészítésében részt vett a hat szövés és felújítás obschedomovogo tulajdon. Jellemző bizottság jelen kell lennie a készítményben aktus esetén anyagi kár az egyik utas. Egy másik fontos tábla jobb az a képesség, hogy kezdeményezzen egy találkozó minden lakástulajdonosok megoldani sürgető kérdésekkel.
A Tanács a bérház nem csak a jogokat és hatásköröket, hanem kötelezettségeket. Lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a fő feladata az igazgatóság, hogy felügyelje a munkát a társaság. Megértésének hiánya a törvényi vezet az a tény, hogy egyes lakástulajdonosok úgy gondolja, hogy a tábla megkettőzi a munkát a Btk és nem értik, miért kell megtenni. Tény, hogy nem. Ki tudja jobban, mint a lakók problémák és sürgető kérdésekkel? A válasz nyilvánvaló, ezért a képviselők a tulajdonosok a lakások munkájának koordinálása a Btk, ügyelve, hogy megfeleljen a valós igények és szabványoknak megfelelő.
Jogi dokumentáció teljes mértékben szabályozza a hatáskörét az egyesület. Ez meghatározta a fő feladatait a bizottság, nevezetesen:
- pályázatok benyújtása a javítási munkák, tereprendezés helyi, minőségének javítása érdekében a közszolgáltatások;
- meghatározása kiemelt intézkedések a büntető törvénykönyv;
- összeállításáról munkaterv a következő évre, és jelentési az elvégzett feladatok;
- vezérlő eszköz az ésszerű felhasználása a tulajdonosok és a t. d.
A Tanács figyelmen kívül kell hagynia minden hibák és szabálytalanságok a Btk. Szintén az ő tevékenységi köre magában foglal mindent, ami nem szükséges, hogy a vezetők. Az érték a fórumon nem lehet túlbecsülni. Annak ellenére, hogy az egyesület nem jogi személy, akkor is képes működni, hogy javítsa a kölcsönhatás mechanizmusa között az irányító szervezet és a polgárok.
Hogyan válasszuk ki a tanács panelházban
Az összetétel és a résztvevők száma nem korlátozódik a törvényeket a testület, a legfontosabb dolog -, hogy azt az elvet követik az ésszerűség. Ma már három találkozót:
A leggyakoribb megoldás a modern körülmények között egy harmadik lehetőség, amely szerint kezdetben lakók személyesen beszélem, és másnap az összes tulajdonos elosztott kérdőívet. A Tanács jelentést készít a szavazás eredményét, ahol felvettük a végső döntést. A szavazás eredménye érvényesnek kell tekinteni, és jogos, ha a rendezvényen több mint fele a lakosok a MCD.
A Tanács és az elnök a Ház testület mandátuma legfeljebb két év, akkor újra meg kell szervezni a találkozó és az új választásokat. Ha az előző tanács munkájának elégedett, a bizottság folytatja a munkát az azonos összetételű.
Jogait és kötelességeit az igazgatóság elnöke egy bérház
MKD Tanács kell vezetnie egy felelős személy, aki megbízik a bérlők többsége. Ha ez állampolgár van tapasztalata a szervezési és jogi tevékenység, elengedhetetlen, hogy segítsen neki, miközben dolgozik ezen a poszton. Hatásköre az igazgatóság elnöke sok tekintetben hasonló az általános jogait és kötelezettségeit a Bizottság, t. Hogy. Vezetője felelős a biztonságos és szakszerű munkáját a bizottság.
Az elnök megválasztásáig közül tanács tagjai. protokoll, amelyet a felek által aláírt alkotják szavazni. A választások után, a meghatalmazott személy köteles:
- hogy tárgyaljon az alapkezelő társaság;
- közöljenek információt a tevékenységét a Btk lakástulajdonosok;
- szerződések megkötésére és nevében eljárni a bérlők;
- részt vesznek az előkészítő cselekmények helyiség ellenőrzése;
- alapján a meghatalmazást, amelynek mintáját megtalálható közjegyző által jelenik meg a bíróság vagy más állami szervek.
Határozatával a háztulajdonosok tanács tagjai és az elnök is készpénzfizetést. Díjazás lakóépületek igazgatóság elnöke nem szabályozott törvényi szinten, azaz a. E. A törvény nem tiltja egy ilyen díjat, de nem szabályozza az eljárást annak a rendelkezést. Ha a bérlők szeretnék köszönetet mondani a az igazgatóság elnöke az illetékes állást, mérete és módja készpénzzel kell meghatározni egy nyilvános ülésen a lakástulajdonosok.
Nem találta meg a választ? Jogi tanácsadás ingyenes!
Azt is érdekes lehet
A koncepció általános építési ingatlan és szabályok tartalmát
Mit jelent az általános építési igények
Act obschedomovogo telepítése a mérő