Jelzálog az építési egy családi ház, VTB 24, a feltételeket és a szükséges dokumentumokat
Gyakran döntés meghozatala kiválasztásában a helyét a saját otthonukban, és ennek megfelelően, lakóhely, a potenciális betelepülők inkább nem négyzetméteres modern lakások a városok és az építkezés az új jól felszerelt házak külvárosi városokban, vagy a városban.
A vásárlás a lakhatás, figyelembe véve a használata kölcsönzött pénzt vált igen elterjedt gyakorlat között, akik azt tervezi, hogy mozogni.
A népszerű ez a banki terméket bizonyítja az a tény, hogy a jelzáloghitelezés programok váltak a legnépszerűbb látványosság között pénzintézetek ügyfeleinek.
Meg kell jegyezni, hogy a megnövekedett kereslet figyelhető meg a kisebb városokban a periférián, az ország és a nagyobb városokban több millió.
Több előnye is van, hogy miért a fogyasztók választási esik a magánszektor megszerzése (építési) új lakások:
- elszigetelten a zaj és a kapcsolódó problémák a szomszédos lakás tömbház;
- kedvező környezeti feltételek: alacsony szintű gázkoncentráció, füst és por;
- saját parkolóval és nincs probléma a parkolás a városi háztartásokban;
- független design ház alapján a személyes preferenciák, a családtagok számával, és egy családi életmód.
De van egy bizonyos finomság az építési jövőjüket ház: az építkezés egy magánlakás segítségével jelzálog alapok csak akkor lehetséges, a föld, a tulajdonhoz való jog, a hitelfelvevő, amely megerősítette egy hivatalos dokumentumot. Megengedett lehetőségek az építési és bérelt helyek.
tervezési jellemzők
Minden banki intézmények, amelyek jelzálog az építési magán épületek sokkal könnyebben elérhető hitel, jellemző a magas hitel összegét. Ebben az esetben, és amennyiben a különleges csökkentett kamatot a kölcsön.
Ahhoz, hogy a jelzáloghitel az építési sokkal kedvezőbb feltételeket kell igazolni biztosíték ingatlan vagy kezességet.
- Tárgyak ingatlan tulajdonosa a hitelfelvevő a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog.
- Telket, közvetlenül biztosított az építési jövő otthonok.
Ezen túlmenően, ha a területen előírt építési, van-e befejezetlen építkezés, akkor működhet a biztosíték mellett a helyszínen.
Ha regisztrál is meg kell felelnie az egyéb feltételeknek:
- a létesítmény a hitelezési időszak;
- összegének rögzítéséről a hitelfelvevő által fizetett mint előleget;
- A bejelentés a kamatláb, amellyel a kölcsön nyújtható.
Annak érdekében, hogy megfeleljen ezeknek a követelményeknek, tekintettel a pénzügyi életképességét minden hitelfelvevő köteles benyújtani a munkáltatói igazolást a Form 2-gödör. Ezen túlmenően, a kitöltött kérdőívek esztergált kell jelenteni és egyéb bevételi források figyelembe veszik a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog.
A legnagyobb hazai bank, köztük a VTB 24 ajánlat jelzáloghitelezés programot sokkal szigorúbb feltételek, mint a lakások vásárlására.
Ez érthető kockázatokat az építkezés során és bizonytalan időzítése az építési folyamat.
Az érték a jelzáloghitelek az építési magán épületek eltér a szokásos, és 1-1, 5% -kal több. A kezdeti hozzájárulást is növekedett, és gyakran eléri a 30% -os nagyságrendű vagy több teljes felállításának költségét házban. Beruházás befejeztével a bank végzi megújítása a jelzálog és a kamatláb a teljes csökkent.
Mi az oka annak megújítása és csökkentése az érdeklődés? Minden nagyon egyszerű. Az eredmények szerint a befejezése a létesítmény jelentősen nőtt az érték, amely befolyásolja a likviditását.
Ha figyelembe vesszük az alkalmazást a hitelfelvevő Bank felhívta a figyelmet két fő pontja:
- dokumentumok regisztrációs földtulajdon a neve a címzett a hitel;
- hiányában tehermentes területen épült fel.
Az összeg a kifizetések a hitelfelvevő a szerződés alapján lehet beállítani, hogy egy értéket kezdve 17%. A hitel lejárata legfeljebb 30 év.
jelzálog összege alapján határozzák értékelése az érték egy telket, és dokumentumokat. megerősítve a jövedelem alkalmazni a jelzálog személy.
Dokumentálása jelzálog
A szabványos dokumentumok listája szükséges a jelzálog, a következőket tartalmazza:
- Az írásbeli nyilatkozatot a hitelfelvevő, összhangban a banki modell.
- hitelfelvevő útlevél (kezesek, CO-hitelfelvevő).
- Információ a kérelmező nyilvántartásba, beleértve az ideiglenes jellegű.
- Igazolás havi jövedelem.
- Az adatok a munkahelyén, és a hivatalos munka időtartama.
- Tájékoztatás az építési jövő ház, például az a rendelkezés a projekt becsült kifizetések és vállalkozási szerződések.
- Igazoló dokumentumok tulajdonjoga a föld épült fel.
- Bank kimutatást a rendelkezésre álló források elegendő kezdeti befizetést a kölcsönt.
- Az eredeti bizonyítványt a jogot, hogy birtokba a szülő tőke (abban az esetben a részvétel).
- Információ fedezet.
Amellett, hogy a felsorolt dokumentumokat a kérelmező nyújthat be, és egyéb dokumentumokat, megerősítve a megbízhatóság és a fizetőképesség.
A pénzügyi oldalon a kérdés
A kényelem a banki ügyfelek, és a célja az előzetes számítás a hitel összegét az építőiparban van egy funkciója on-line számológép. Minden potenciális hitelfelvevő van egy egyedülálló lehetőség, hogy értékelje a saját erőt, és megismerkedhetnek a valódi méreteit jövőbeni kifizetéseket a jelzálog.
- Az összeg az előleg (rubel), áll rendelkezésre, hogy a kérelmező;
- A kívánt összeget a jelzálog teljes egészében;
- hitel futamideje években (a teljes hitel lejárata);
- A méret a hitelfelvevő havi jövedelem.
Meg kell jegyezni, hogy ez a bevétel kötelezővé kellene tenni, hogy erősítse meg a hivatalos dokumentum (igazolás), melyet annak alkalmazása a megfelelő sorban.
Feltételek jelzáloghitelezés az ország legnagyobb bankjai
A minimális összeg, amelyet a bank 490 000 rubelt. A kifejezés általában azt jelzi, a maximális, de a százalékos aránya a hitel között 12,75% feletti. Annak ellenére, hogy a szigorú hitelezési feltételek, vannak nyilvánvaló előnyei, mint például a nem előleg.
Továbbá, nem fizetnek jutalékot a nyilvántartásba vétel és a kérelem elbírálásához nem több, mint 3 munkanapon napon forgalomban.
Speciális feltételek a következők:
- A korhatár a hitelfelvevők 21-60 éves;
- Kötelező regisztráció vagyonbiztosítás;
- keményebb szankciókat abban az esetben, hiányzó vagy lejárt havi kifizetéseket.
Amellett, hogy ez a program használhatja a bank vagy más hitelezési termék. Vegyük például a lehetőséget, hogy részt vegyenek az ajánlatot a bank győzelem formaságokat. Kell alkalmazni a jelzálog elegendő ahhoz, hogy a dokumentumot, mint például:
- egy példányát az útlevél oldalak a személyes adatok és információk a regisztrációt;
- példányát a nyugdíj biztosítási igazolást.
Feltételek szerint a hitelezés VTB24 különböznek szigorúbb követelményeket, a jelzálog által biztosított, a következő:
- az érték a kezdeti hozzájárulás 40% vagy több, a teljes ingatlan értéke;
- a maximális jelzáloghitel csak 30 millió rubel;
- törlesztési időszak csökken 20 évre;
- kamatlábat van beállítva mintegy 14, 1%;
- kötelező biztosítás ügyfél eljárást.
Következő megfontolás a hitel alkalmazás már ismert emberek a végén a nap benyújtását követően minden szükséges dokumentumot a belvízi VTB álláspontja 24. Meg kell jegyezni, hogy jóváhagyja a beérkező kérelmet, de elutasította a felperes biztosítás, a kamatláb 1% -kal nő.
