Jelzálog állami támogatással - ez azt jelenti, időszakok, hogyan juthat
A jelenlegi piaci körülmények között a fiatal családok és más polgárok vált sokkal nehezebb vásárolni a saját otthonukban. Jön, hogy segítsen jelzáloghitelezés, amely miközben költséghatékony és mindenki számára megfelelő, aki azt akarja, hogy körülmények között, de hordozza lenyűgöző túlfizetés miatt a kamatláb.
Ma egy speciális program - Jelzálog állami támogatással. Mit jelent ez, mit lehet várni a potenciális hitelfelvevők és kik azok, elvileg?
Állami támogatás a jelzáloghitelezés
Normál körülmények között a jelzáloghitelek jelenti állampolgárok bevonása a stabil pénzügyi helyzet és a hiánya ilyen nehézséget.
És mi a teendő ebben az esetben a veszélyeztetett csoportok? Fogyatékos emberek, az anyák és apák egyetlen, családok a fogyatékkal élő gyermekek kénytelenek élni nem megfelelő körülmények között?
Ahhoz, hogy a saját maguk és a gyerekek fényes jövő és a jó életkörülmények, az ilyen egyének kihasználhatják egy speciális program, amely elfogadta a neve „állami támogatást jelzáloghitelezés.”
Az ok elindításának bemutatott körülmények rejtve a növekvő kamat a jelzálog, ami olyan magas, mint az egyes bankok 17%.
Mivel a növekvő aránya a bankok már nem kapnak bejegyzése iránti kérelmeket a jelzálog, hogy hozott hatalmas veszteségeket a magyar gazdaság egészére.
A problémák elkerülése érdekében a magyar kormány felmérte a helyzetet, és kialakult a projekt, amely szerint a szegény, de kell, hogy életkörülményeik javítására polgárok fizetni a jelzálog maximális kamatláb 12%.
A fennmaradó összeget a bank megkapja a Nyugdíjpénztár, mint az állam. Ennek eredményeként az ilyen akciók is jelentős előnyöket a fejlesztés a banki és hitelezési szféra, valamint az építőiparban, mert a legtöbb hitel szervezetek hez kap hitelt az új épületek.
Mikor indul a jelzálog a kormány?
1,5-2 hónap a bank is „tölteni” a hitel feldolgozás, ami nem tilos. A kapcsolat a kedvező feltételek volt egy csomó kíván vásárolni egy házat ilyen módon, így az aktuális dátumot a bankok felhalmozódott nagy számú kérelem, amelyre a hitelintézet volt még, hogy megértsék.
Ezzel a bázis, számos tisztviselő javasolta, hogy meghosszabbítja a határidőt. hogy mint a többiek, akik szintén kiállt a kiterjesztése.
De akik vásárolni ház kell sietni, mert néhány bank egy íratlan szabály a megszüntetése a dokumentumok átvétele egy-két hónapig a határidő előtt.
Ennek eredményeként a személy, aki egyszerűen nem tudja az összes árnyalatok, nem ragaszkodik, és nem megvédeni jogaikat. Ezért, annak érdekében, hogy ne szembe a kihívással bemutatott, dönt lakásvásárlás a lehető leghamarabb.
Ki lehet jogosult támogatásra az állam?
- Az egyének és a családok, akik ismerik szoruló ház, és abban a pillanatban vannak a sorban életkörülményeik javítására.
- Családok, ahol minden egyes ember kevesebb, mint 18 m 2, amely nem felel meg a tartózkodási feltételeknek.
- Az alkalmazottak a költségvetési intézmények és szervezetek - az orvosok, tanárok és más polgárok.
Önálló tételt kell elkülöníteni egy gyermekes családok vagy fogyatékos házastárs, felnőtt jelenlétében bizonyos fokú rokkantság és árva (de nem a gyermekotthonokban, és a jelenléte gondnokság relatív).
Ezek az állampolgárok jogosultak lehetnek egyéb támogatásokat, az állam által kibocsátott, de ritka esetekben derítés után minden körülmények, tényezők határozzák meg, hogy lehet alkalmazni a jelzálog a kormány.
Ilyen esetekben ezek a polgárok a „soron kívüli” és néhány kedvező feltételeket regisztráció. Ami a többit illeti, rájuk a szabványos követelmények és előírások.
Annak ellenére, hogy az előnyöket a hitelfelvevő, akkor ki vannak téve bizonyos követelményeknek:
- a hitelfelvevő szükségszerűen a magyar állampolgárságot;
- meg kell legalább 21 éves, de nem több mint 65 év volt a hiteltörlesztés (Sberbank lehetővé teszi a maximális életkora 75 év);
- a hitelfelvevő kell egy formális foglalkoztatás ugyanazon a helyen legalább 6 hónapig;
- a hitelfelvevő kell benyújtania eredménykimutatásban a kialakult mintán - 2 személyi jövedelemadó;
- a hitelező is kell „bemutatni” egy-aláíró vagy co-hitelfelvevő. amely megerősíti hozzájárulásukat hivatalosan.
A beadványok, hogy kap egy jelzálog a kormány nem olyan egyszerű. Itt vannak szinte mindegy követelményeket, amelyek alapján jóváhagyott standard feldolgozási jelzáloghitelek.
- A kamatláb a kölcsön nem kevesebb, mint 11% -a, de nem több, mint 12% - jóváhagyja a szerződési érdeke minden bank.
- A hitel futamideje legfeljebb 30 év, vagy amíg a számított, amíg a hitelfelvevő elérte a maximális életkor kikötve.
- Az első kifizetés a bank - 20% -a az a kiválasztott lakás (15% megtalálható TCB). Credit lehet kiadni, és anélkül, hogy előleget, ha a hitelfelvevő által kínált fedezet másik ingatlan található vagyonát.
- Ha így egy kölcsön a hitelfelvevő nem kell fizetni egy további rejtett jutalék. amely jelentősen menteni a költségvetés.
- Abban az esetben, az első részlet 40% -át érték a lakásban a hitelfelvevő biztosít kedvezményes és enyhén csökkent kamatláb. ez is ment a családi költségvetés.
- Az adós és fenntartják a jogot, hogy visszatérjen az adó levonása 13%.
- Jelzálog az állami ki csak azzal a feltétellel, 18 m 2 a ház minden családtag számára. Ha úgy dönt, egy lakást egy nagyobb területet a hitelfelvevő kell fizetnie a különbözetet magad.
Azt is meg kell határozni, néhány árnyalatok, amely segít megválasztásában bank. Így a program nem tartalmazza a tilalmat a követelmény a részét a bank design életbiztosítás, arra kényszerítve a hitelfelvevő, hogy további készpénz.
Ennek eredményeként egyes pénzintézetek egyszerűen ragaszkodnak bevezetése az elem a költség kiszámítására a havi vagy éves kifizetéseket.
Egyes régiók vagy a bankok a jogot, hogy a határ - a legnagyobb a kölcsön összege. A nagyvárosokban ez az összeg között változik 7-8 millió rubel. és a többi régióban vannak rögzítve 3 millió rubelt.
Jelzálog állami támogatással. Mi a következő lépés?
Hogyan lehet a jelzálog állami támogatással?
Ma már három lehetőség ház a szegények és a rászorulók a menedéket. Minden lehetőség megvan a maga előnye és hátránya, így nem tartják őket már van egy hitelező, aki tudja, hogy pontos számítást.
Tehát egy jelzáloghitel állami kiadott három területen:
1. Az állam „kifejezés” a hiányzó kamatláb a hitelező, amely el van látva a regisztráció a hitelfelvevő.
Ha a jelzálog-hitelintézet 14%. és a maximális százalékos arányát a hitelfelvevő csak 12%. A fennmaradó 2% -a hitel tartozó állami támogatások által korábban elfogadott hitelfelvevő.
2. A támogatások az állami jelzálog - az állam, és mivel a hitelfelvevő, aki megtalálta magát a hitelező, de ő dolgozik a kormány.
A támogatás összegét számítjuk ki az értéket a kiválasztott lakás (feltéve, hogy nem több, mint 18 m 2 per családtag). A gyermektelen családok nem kapnak több mint 35% -a, és a család többi tagja - nem több, mint 40%. Ez a támogatás gyakran elég, hogy kifizesse az első kifizetés vagy annak egy része a költségek ház.
3. Az akvizíció a ház kedvezményes áron az esetben, ha a város vagy falu, vannak házak alatt áll, melynek építése végzik állami támogatással.
Így az állam nyújt mindazok számára, akik meg kell vásárolni egy házat egy kissé csökkentett áron, és intézkedik a vásárlás egy jelzálogbank.
Hivatalossá bemutatott lehetőségek jelzálog, családi vagy állampolgár fel a kapcsolatot a helyi önkormányzat, hogy pontosan hol lesz egy csomag dokumentumok, amelyeket be kell gyűjteni az ügyben.
Alapvetően, ez feltételezi jelenlétében:
- példányban útlevél a család minden tagja;
- születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára;
- házassági anyakönyvi kivonat;
- bizonyítványok jövedelem;
- kivonat a ház nyilvántartás vagy igazolást a családi összetétel, más dokumentumokat.
Természetesen minden esetben szükség lehet egy kivonat a városra kiterjedő várólistán egy lakást (ha az önkormányzat már elismert család szorul és sorban áll), orvosi igazolás, hogy van bizonyos fokú fogyatékosság és egyéb dokumentumok megerősítik a szükségességét és lehetőségét, hogy egy jelzálog a kormány.
Miután az összes értékpapír a község Bizottság ellenőrzi az összes dokumentumot, és dönt lehetséges részvételét a jelzáloghitel állami támogatással.
Család és polgár igazolást adott ki, amellyel akkor lehet alkalmazni, a bank, mint „bizonyítékot” az állami segítség, ha csinál egy kölcsön bármely fent leírt módon.
hátrányok programok
Mint mindig, volt néhány negatív pontokat a bemutatott feldolgozási jelzáloghitelek. Beszélünk néhány árnyalatok, hogy a hitelfelvevők kell figyelnünk, amikor jelentkezünk egy bank bejelentés. Itt különböztethető meg:
- Nem minden bank végrehajtó állam támogatási program, így a kisebb városokban hitelfelvevők gyakorlatilag nem lesz választott körülmények között.
- A kedvezményes kamat „lép hatályba” csak regisztráció után lakás. valamint egy lakást lehet vásárolni csak az épületek alatt, a hitelfelvevők a teljes építési idő kell majd fizetni a havi fizetés átalányértéken által kínált a bank.
- Az első kifizetés 20% - ez elég nagy összeget, amely nem minden család, a több rászoruló vagy sok gyerek. Ennek eredményeként a hitelfelvevők kell hívni kiegészítő hitel vagy ajánlat ingatlan fedezetként.
- A bankok arra kényszerülnek, hogy a kötelező vagyonbiztosítás, néhány ünnepelt kötelező regisztráció biztosítás a hitelfelvevő életét, és annak már nagyobb mennyiségű a kifizetéseket.
- Ház való jogosultság csak akkreditált építők bank. Ha valaki meg akarja vásárolni egy lakást egy adott területen, ahol nincs épületek akkreditált fejlesztők, a bank jogosult, hogy megtagadja a jelzálog. Általános szabály, hogy a banki alkalmazottak azonnal meghatározzák a lehetséges területeket, és otthon, ahol megvásárolhatja a lakást.
Az eredmény az, hogy annak ellenére, hogy a kilátások és igen kedvező áron, vannak családok, akik feltéve, hogy a körülmények nem alkalmasak. Míg szeretnének abban a pillanatban egy csomó.
Kormány segítséget jelzáloghitel adósok
Mivel a bonyolult és bizonytalan helyzetben volt különleges program segítségével jelzáloghitel adósok dolgoztak az országban.
A program magában foglalja biztosítása eljáró hitelfelvevők segít fizet a jelzálog, ami előfordulhat 2 módon:
- A rendelkezés a támogatás legfeljebb 600 ezer. Rubel visszafizetni a jelzáloghitel.
- Szerkezetátalakítási tekintetében devizahitelek a mindenkori árfolyam a központi bank.
Juss támogatások vagy szerkezetátalakítás családok kiskorú gyermekek, fogyatékkal élő gyermekek, a háborús veteránok.
Jogosult a hitel szerkezetátalakítás polgárok számára, akiknek pénzügyi bevételek az elmúlt 3 hónap 30% -kal csökken a jövedelem, amely 3 hónapon belül a nyilvántartásba vétel előtt a jelzálog.
Feltételek állami támogatás jelenlegi hitelfelvevők közé az alábbi szempontokat:
- jelzálog pénznemben lehet átváltani az árfolyam a központi bank nélkül jutalékok és túlfizetések;
- adósságátcsoportosítási végezzük egy 18 hónapos időszakra és csökkentésével jár havi fizetés nem több, mint 50%. A kamat teszi ki mindössze 12% -a maximum;
- miközben csökkenti a havi fizetés megtakarítás nem haladhatja meg a 600 ezer .;
- pénzügyi támogatást nyújtanak az összeg 600 ezer. rubelt. de nem több mint 10% -át a fennmaradó tartozás.