Jelzálog alatt a szülési tőke - feltételek, bankok, különösen a tervezés
Jelzálog alatt a szülési tőke - egy speciális típusú hitel, amelyben a kezdeti fizetési eszköz által használt állami program a gyermekes családok támogatására.
Az eljárás alkalmazása a szülő tőke
Valójában egy ilyen hitel nem különbözik más jelzálog termékeket a bank: az azonos körülmények között, azonos kamatok, ugyanazok a követelmények. De ez az elmélet, a gyakorlatban a tervezés az ilyen típusú jelzálog sok funkciója van:
• eszközök MC alapján a törvény №256-FZ kelt 29.12.06g. lehet irányítani visszafizetni bármilyen célra hitel / kölcsön, venni egy óvadék vásárolt és biztosított a meglévő ingatlan. Nem számít, vásárolt egy házat a másodlagos piacon, vagy részesedést szerzett az építőiparban, volt egy lakás, ház, telek, vagy kapott kölcsön az építési.
• Vegye ki a használati jog az MK fizeti ki a jelzálog / hitel vagy fizetési előleg rajta, akkor bármikor kérheti az MC címzett. Ebben az esetben várja meg a második gyermek fordul három évben nem szükséges.
• Az alapot a pénzátutalás visszafizetni a MC hozott kölcsön kifizetése vagy a kezdeti kifizetés ki a megjelenése kezelője MK tulajdonjogát a megvásárolt / szerzett tulajdonság. Ha a tényleges hitelt nem fizették meg, és az ingatlan vásárolt kölcsön alapok már nem tulajdonos MK, akkor a hitel visszafizetésére annak köszönhető, hogy MC lehetetlen lesz.
• Az ingatlan megszerzett hitel alapok MC, legyen végén futamidő keretezi általános vagy közös tulajdonban valamennyi tagja a család (a részesedése az összes gyermek azonosnak kell lennie).
• Jelzáloghitelek lehet kiadni vezetője MK, és az ő / ő házastársat. Abban az esetben, ha egy jelzáloghitel, amelynek visszafizetése a tervek szerint a forrásokat MC, vett egy másik személy, az szükséges, hogy az igazgató a MK tett az egyik fél (például a társ-hitelfelvevő).
• Az igazgató MK MK jogosult osztani a forrásokat, és elküldi azokat a visszafizetés vagy díjfizetés az eredeti hozzájárulás több lakáshitelek / kölcsönök, ha egyáltalán ő.
• Nézze meg a jelzálog a szülési tőke visszafizetésére, vagy része egy meglévő hitel, akkor nem igazolja együttélés a gyerekek és szülők. Összhangban a törvény №256-FZ hiányzik az állandó regisztráció a jelzálog lakás nem lehet kizáró okot, hogy a pénzösszegeket MK.
Jelzálog kifejezések különböző bankok
- hitelezési Object: lakás egy bérház vagy komplex kis emelkedés épület az elsődleges és másodlagos ingatlanpiac. Amennyiben a megszerzett részesedés az építőiparban, az egyetlen helyszíni akkreditált AHML.
- A hitel összege megegyezik a program „Mortgage standard”: 300 ezer rubel .. akár 80% -a ingatlan értékét.
- Az első kifizetés részvételével MC - 20% A szerződés vagy értékelte érték tulajdonság. Ha az alapok nem elég MK a teljes visszafizetését az első kifizetés, a hitelfelvevő használhatja a „Transfer”, ahol az első kifizetés növelhető az értéke a meglévő ingatlan. Ebben az esetben a hitelfelvevő kap egy fizetési késedelem az eredeti fizetési időszakra 6 hónap és 2 év.
- Kamatláb: 8,85% - 12,05% a „másodlagos ház”, és 9,85% - 13,05% objektumainak alacsony épületekben.
- állás: lakás a másodlagos piacon, vagy egy újonnan épült bérház.
- A hitel összege 45 ezer. Dörzsölni. akár 85-90% -a az ingatlan értéke.
- Az első kifizetés részvételével az MC a fő csoportok hitelfelvevők - 15% hitelfelvevők a program keretében „fiatal család”, és vásárlás ingatlan épült rovására Takarékpénztár beruházások - 10%.
- Kamatláb: 12,5-15%, az időszak a regisztráció a jelzálog mértéke 1% -kal nő.
- állás van: egy kész és építés alatt ház.
- A hitel összege 500 ezer. Akár 85-90% -a, a ház, de nem több, mint 75 millió. Rub.
- Az első kifizetés részvételével az MC - 15%. Felelősség a biztosított hitel minimális előleg 10%.
- Kamat: 12,65% -15,45%.
- hitelezési objektum: Apartman az elsődleges és másodlagos ingatlanpiacokon.
- A hitel összege 100 ezer. Dörzsölni. akár 80 - 85% -a költség a ház, de nem több, mint 20 millió. dörzsölje.
- Az első kifizetés részvételével MK 15% -a, a kész ház vagy 20% -os részesedéssel az épületben.
- Kamatláb: 11,9% - 18,5%, befejezéséig aránya növekszik 0,5%.
Számítani, hogy mennyi pénzt megengedheti magának, hogy vegye ki a jelzálog (figyelembe véve, hogy a szülési tőke teljes mértékben fedezi a szükséges minimális kezdeti kifizetés) a jelzálog-kalkulátor igen egyszerű: