Jellemzői a fizetési személyi jövedelemadó az ingatlan
Életfeltételek javítása, a mozgó egy másik városba, a csere az ingatlanok - a legtöbben előbb-utóbb szembe kell eladni az ingatlant. Értékesítés egy lakás vagy egy részét benne, egy ház vagy egy részét, akkor is hasznot hoz az értékesítés, ezért kell fizetniük jövedelemadó (szja) mértéke 13%. Ebben az esetben az adózás az ilyen jövedelem függ a töltött időt ingatlan.
Bizonyos esetekben nem kell fizetni jövedelemadó?
Tehát, ha vásárolt egy lakást egy újonnan regisztrált ezen időpont után a tulajdonos úgy döntött, hogy eladja legkorábban 5 év, akkor nem kell adót fizetni.
Ha az előírt maximális időtartam Code (3 vagy 5 év) letelt, akkor nem kell bejelenteni értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan, és ezért nincs szükség egy adóbevallást.
Hogyan lehet fizetni adót a személyi jövedelemadóról szóló?
Tehát, ha egy állampolgár rendelkezik az ingatlan, illetve részvények az ingatlan a közelmúltban, amikor azt eladják, akkor köteles adót fizetni a személyi jövedelemadóról szóló - mondja a 228. cikk és a 229. adótörvény.
Egyszerűen fogalmazva, ha már vásárolt egy lakást a folyó évben, és egy évvel később úgy döntött, hogy eladja azt, hogy ez az Ön felelőssége, hogy kiszámítja és állapítsa meg az adó összegét az értékesítés után, mivel már tulajdonosa azt legalább öt évig.
Az adó összege a személyi jövedelemadó: sajátosságairól kiszámítása és levonása az összeg 1 millió rubel
Számlálás adó összegét meg kell fizetnie a költségvetésbe, az adózó joga, hogy csökkentsék a származó jövedelem az eladás a lakás. Csökkenteni a mennyiségét kétféleképpen:
- meghatározza és dokumentálja a költségeket, amelyeket csatlakoztak a vásárlás egy lakást;
- használja ingatlanadó levonása $ 1.000.000. rubelt (hiányában dokumentumok megerősítik kapcsolatos költségeket az ingatlanvásárlásra).
Ha a részesedés az egyes tulajdonos eladja külön szerződés alapján a vételi és eladási, joga van az adó levonását 1 millió $. Rubelt.
Abban az esetben, ha a jövedelem összegét kapott az eladó lakások több mint 1 millió rubel, akkor is adózik 13%.
A lakás vásárolt 3,8 millió rubelt, és később eladott 4.550.000 rubelt. Amikor kimondja a bevétel, az adó összegét alapján az igényelt adólevonás a költségek összegét kell erősíteni:
(4.550.000 - 3.800.000) × 13% = 97 500 rubelt.
Ha a dokumentumok megerősítik a költségek hiányoznak, az egyén jogosult arra, hogy az adó levonása az összeg 1 millió rubel. Ebben az esetben az adó összege a következő lesz:
(4.550.000 - 1.000.000) × 13% = 461 500 rubelt.
Ugyanakkor, még ha úgy döntött, hogy eladja a részesedését a lakások, hogy rokonok, akkor lesz szükség, hogy állapítsa meg a jövedelem, figyelembe véve a fenti Kódex rendelkezéseinek.
Milyen egyéb levonások személyi jövedelemadó lehet beszerezni?
Összhangban az orosz törvények, ha vásárol egy lakást részét vissza tudja igényelni a pénzt. Ez az összeg megfelel a jövedelemadó összegét. A levonás előírt Art. 220 adótörvény és létezik annak érdekében, hogy a polgárok a lehetőséget, hogy megszerezzék vagy javítsák lakhatási körülmények.
Más szóval, ha hivatalosan foglalkoztatott és fizetnek jövedelemadót a költségvetésben, majd vásárol egy lakást, vagy házat, akkor vissza a fizetett jövedelemadó összegének legfeljebb 13% -át érték.
A maximális összeg levonása, hogy akkor vissza ne haladja meg a 2 millió rubelt.
Azaz, akkor vissza legfeljebb 2 000 000 rubelt x 13% = 260 000!
A jogot, hogy adókedvezményt kapnak, ha vásárol egy lakásban van egy:
- alapján az adásvételi szerződés - napjától regisztrációs tulajdonjogok;
- A közös megépítése - a törvény átadásakor a lapos dátumot.
Ahhoz, hogy ellensúlyozza a költségek lakásvásárlás vagy kamatot fizet (ha van ilyen), a nyilatkozatot meg kell, hogy dokumentumok másolatait, amelyek megerősítik azt a tényt, az értékesítési tranzakció. Ez lehet a következő dokumentumokat:
- Az adásvételi szerződés a lakás;
- tulajdonosi igazolás a lakás;
- szerződés közös építés;
- transzfer okirat vagy egyéb dokumentum átadása a célunk közös építési és fejlesztő elfogadása résztvevője közös építése, a felek által aláírt;
- dokumentumok megerősítik a fizetési készpénz;
- jelzáloghitel-szerződés;
- Háttér a hitelintézet a kamatfizetést;
- igényelt visszatérítés a túlfizetett adót részleteit a transzfer.
A lakás vásárolt 3,8 millió rubel. és később eladott 4,5 millió rubel. Amikor nyilvánító kapott jövedelem adózó állítja, adólevonás felmerült kiadások vásárlására összesen 2 millió rubel. és ingatlanokhoz kapcsolódó levonás összege kapcsolatos költségek a lakások vásárlására eladott 3,8 millió rubel. A fizetendő adó összege a költségvetés ebben az esetben nulla.
Nyilatkozat az adófizető fogja megerősíteni a vagyonadó levonás során felmerült költségeket az akvizíció, amelynek összegét a következőképpen kell meghatározni:
2 000 000 - (4550000-3 800 000) = 1 250 000 rubelt.
Az árnyalatok a nyilatkozat értékesítéséből származó bevétel üzlethelyiségek
Nyilvánító személyek értékesítéséből származó bevételt üzlethelyiségek végzik ugyanabban a sorrendben, mint a nyilatkozat jövedelem értékesítéséből származó vagyon.
A különbség az adózásban csak akkor lesz abban az esetben, üzlethelyiségek használt vállalkozói tevékenységet. A számítás a személyi jövedelemadó értékesítéséből származó jövedelem a nem lakáscélú helyiségek tárgya lesz, hogy egy profi, nem pedig egy ingatlan adó levonására.
Kap az elektronikus aláírás kulcs tanúsítvány ingyen, adózó közvetlenül a kezelőfelületen, miután előzetes regisztráció a szolgáltatást.
Az anyagot készítünk a támogatás a Szövetségi Adóhivatal Nyizsnyij Novgorod régióban