IZHS lakás - ügyvéd Verbitskaya
Az elmúlt tíz évben a jogszabályok az építőipar területén lakóingatlanok jelentős változásokon ment keresztül. Ami a súlyos szigorítás a szabályozási keret ebben az ágazatban. Ennek következtében a dolog, a népszerű repülni korábbi rendszerek az eladó lakások új épületek (váltók, társbefektetés, közkereseti, stb), amely gyakorlatilag nem védelmének biztosítása érdekében a vásárlók érdekeit. Azonban nem minden fejlesztő képes újjáépíteni, és elkezd dolgozni egy új utat. Néhány kénytelenek voltak elhagyni a piacot, mások -, hogy új módszereket keresnek, hogy megkerüljék a meglévő szabályokat.
Így az elmúlt években nyert, széles körű építési lakás házak kijelölt földterület magán lakásépítés. Ez a trend könnyen magyarázható: egyrészt az egyszerűsített megszerzésére irányuló eljárás lehetővé teszi az épületek építése a földet az egyéni lakásépítés. Másodszor, az ilyen könnyűszerkezetes építési kiterjeszti a rendelést regisztrációs tulajdonjogok, az úgynevezett „dacha amnesztiát”, ami nem jelenti azt, összetett és hosszadalmas eljárásokhoz való műszaki feltételeit kapcsolat a központi kommunikációs és bevezetése az épület üzemeltetését. Azonban nem minden ilyen egyszerű.
A kijelölt területek magán lakásépítés. lehet felállítani csak családi házakban több emeleten legfeljebb három, tervezett egy család (3. Az Art. 48. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció). Bármely más tőkeszerkezet (kivéve kisegítő arbors, kerítések, garázsok és hasonlók) emelt föld, a megengedett használata SGF miatt n. 1, 2 evőkanál. 222 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, a jogosulatlan építési, amelyre bontási rovására a személy, aki emelt rá.
Meg kell jegyezni, hogy még ha a fejlesztő, maszkolás apartman (vagy városi házak) Egyéni lakásépítés, lehetséges, hogy vonja le a tulajdonjogot, akkor (a törvény) lehet megtámadni a bíróság kérésére bármely érdekelt személy. A gyakorlatban legtöbbször kezdeményezett ilyen eljárás szomszédok, elégedetlen a zaj a természetes kerítés és parkoló nem kijelölt keskeny sávok a magánszektorban. Ennek eredményeként a bíróság kijelölt szakértő, kiderült, az igazi lényege az ilyen épületek nem jön létre megfelelés szerkezetek megengedett utalva a földhasználat és ennek eredményeként, döntést hoz a bontási.
Ezért, mielőtt beleegyezett, hogy egy csábító ajánlatot vásárolni lakások alacsony toronyház vagy villában egy nagyon vonzó áron, meg kell figyelni:
Kétség esetén a átláthatósága törvény foglalkozik ingatlan, konzultáljon egy ügyvéddel. Ez segít elkerülni a hosszadalmas pereskedés és a veszteség a befektetett források.