Ingatlan Ulyanovsk
Eladó megszüntetni egérfogó sajttal
Mennyibe kerül egy ingatlanügynök?
A költség az ingatlan szolgáltatások - egy bizottság, amely ügynökségek átveszi a nyújtott szolgáltatások az ügyfél. Általában százalékában a tranzakció, bizonyos esetekben - a fix díj. A magyar piaci viszonyok ingatlanforgalmazók sokkal jövedelmezőbb és kényelmesebb százalékában fizetési rendszer, mivel nincs szükség, hogy növeljék az értéke a szolgáltatások követő ingatlanár-emelkedés. Mivel a gyors növekedés a versenyt az ingatlanpiacon, elsősorban a vevők által a hit a szolgáltatások ára. „Real Estate News” úgy döntött, hogy megtudja, hogyan ingatlanügynök jutalék képződik, és ez tényleg vannak szabad szolgáltatásokat?
Olcsó ingatlan szolgáltatások lehet, hogy csak papíron. A valóságban a hivatal megkapja nyereséget teljes egészében. Rámutatva a dömping összegét az üzlet, ingatlanforgalmazók gyakran csendben, hogy elviszi őket az egyes objektumok részt a tranzakcióban. Ha ugyanaz a cég, és az eladás és a vásárlás egy ház - fizet jutalékot kétszer. De ez csak abban az esetben, ha az ellenszolgáltatás összegét ingatlanügynök már definiálva van. Ha nem, akkor minden esetben a cég fizeti a vevő ház munkáját.
Bizonyos, általában kisebb ügynökségek a szolgáltatás költségeit nem százalékában a vételár és a fix díj, amely attól függően, hogy az adott ügylet tól $ 500 és $ 1,200. Nem szabad elfelejteni, hogy a jutalom elkövetése egyszerű és alternatív (csere opció) ügyletek jelentősen változhat. Leggyakrabban az aránya, a szolgáltatási díj nem kerül felszámolásra csak az ára a lakás több és több helyet.
Csak néhány cég kínál jogi támogatás külön szolgáltatás. Erre azért van szükség, ha keres egy vevő magad. Ennek költsége szolgáltatás - 5-6 ezer rubel ..
„Nem a méret számít”
Amikor az értékesítés egy lakás a későbbi vagy egyidejű vásárlása új, az ingatlanügynök a jutalom akkor megkapja a következő szolgáltatásokat.
Először. szert használ az adatbázisát, hogy az ügyfél keresést. Két nagy ügynökségek létezik egy megállapodás a adattovábbítás egymással, amely biztosítja a rendelkezésre álló legfrissebb információkat az ügyfelek preferenciái. Amikor értékesítése lakások (különösen a mai folyamatosan változó piaci körülmények között), a feladat -, hogy a megfelelő áron.
És végül, a legfontosabb szempont. ami miatt hivatkoznia kell az ingatlanügynök -, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát lakás. Ingatlanközvetítői kell védelmet a helyzet, amikor a lehetséges elidegenedés a vásárolt lakás után a tranzakciót. A nagy cégek, hogy ellenőrizze a „tisztaság” a lakás tölteni 30-70% -os jutalék. Az ellenőrzés után a lakásban szükséges ideális pillanatától kezdve építése a ház. Azonban valóban nyomon lehessen követni mozgását a felhasználók és tulajdonosok legfeljebb 20 éves kora Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a korábbi időszakban, a rendelkezésre bocsátott információk szerint a minisztérium önkormányzati lakások csak MIA kérelmet.
Valószínűleg már értelmetlen vitatkozni a témáról:-e vagy sem kötelezi ingatlanforgalmazók munkát. Ez a probléma megoldódott. Továbbra is csak a összehangolására bemutatása saját és ügyfeleik ingatlanpiaci szereplők a civilizált kapcsolatok: ha a fogyasztó hajlandó fizetni a szolgáltatások ingatlanforgalmazók, akkor miért ők bizalommal eladni őket? Egységes civilizált szokásos fizetési szolgáltatások, mint például 5-7% a tranzakció, a piac segít szereplők, hogy elkerüljék dömping „esküdt barátai” -kolleg és fogyasztók választhatnak navigálni, és csak azokat a becsületes és szakmai ingatlanügynök.
Minden résztvevőnek joga van követelni a tranzakció végrehajtásához csupán ezen kötelezettségek, amelyek rögzítik a szerződés szövegét. Megkövetelni szóbeli ígéretek ügynökségek, amelyek nem szerepelnek a szerződésben, akkor lenne értelme, és csak naiv.
A szolgáltatások költségei a hivatal és az eljárás számítási gyakran mellékletét képezi a szerződés (kiegészítő megállapodások). Annak megállapítására, a költségek a szerződés ingatlanügyletek kell érteni, milyen szolgáltatásokat az iroda köteles biztosítani a díjat által jelzett, és milyen munkát kell végezni, felár ellenében.