Ica kiszámításához kiadó nem lakáscélú helyiségek
A bérleti díj - az alapvető feltétele a szerződés, ennek hiányában a felek által egyeztetett írásban a feltételeket a bérleti díj összegét a bérleti szerződés nem jön létre. Kiadó lehet változtatni a felek megállapodása.
Azokban az esetekben, törvény által előírt (pl bérlet esetén az állami tulajdon) alkalmazzák szabvány kiszámításának módja, bérleti díjak, létrehozott vagy szabályozzák az állami hivatalok. Általában a bérleti díj mértéke rögzített egységnyi területen a bérelt épületek - 1 négyzetméter. A felek előnyben részesítik és egyéb paramétereket. Ha az épület hosszú távú, általában alkalmazott éves kamatláb.
A bevételi része megegyezik a jövedelem a tulajdonos a tárgy szállítás kiadó.
A bérleti díj kiszámítása külön minden bérleti tárgy nélkül közvetlenül figyelembe a tevékenység típusát a bérlő. A képlet a bérleti díj a következő:
APL = Azatr Adoh + = (RT + + NKIR MFR) + (OZ S • • • Kkor Kd)
Premier League - éves bérleti értékét;
Azatr - költséges eleme a bérleti díj;
Adoh - hozam a bérleti díj;
OT - hozzájárulás a felújítás nem lakáscélú helyiségek, beleértve az értékcsökkenési és amelynek értéke nem kevesebb, mint 2% -a nyilvántartott értékét a lízing tárgy (a jelenlegi évi áron).
Az érték RT adja meg: RT = Shinwa • Cat
Shinwa - leltár értékét bérbe adható terület szerinti Moscow City Hivatal Műszaki Inventory (az árak a folyó évben);
Cat - bontás dátuma megállapított együttható szabályozási aktus Moszkva a folyó évre, a tartomány 0,02-0,05
NKIR - értéke rezsiköltségek, amely a fenntartási költségek költségek a tervezési tárgy bérli (a jelenlegi évi áron);
PP - értékét a prémium a bérbe adott tárgy (az árak a folyó évben);
OC - értékeli a piaci értéke 1 m² a bérelt tárgy;
S - területen bérelt tárgy;
Kd - hozam együttható 1 négyzetméter bérelt létesítmény által létrehozott normatív aktus a város Moszkva a folyó évre;
Kkor - korrekciós tényező, amely tükrözi a szóban forgó jogok a bérlő tekintetében a bérelt ingatlan.
Bérleti APL változik évente változásától függően az árak a bérleti díj számítási képlet alkatrészeket. Változások függ, részben, az infláció szintje (az érték a deflátor), ígéretet tett a következő évi költségvetés Moszkva.