Hogyan vonzza beruházás a műemlékek helyreállítása az üzleti környezet üzleti
Fotó: Dmitry Lebedev / "Kommerszant"
Nyilvánvaló, hogy a projekt a város érdekes a szempontból megőrzése és karbantartása műemlékké egy minimális költség a helyreállításhoz. Próbáld megérteni, hogy ez a kezdeményezés az érdeklődés a befektetők, mert az elején a projekt, sok szakértő ingatlanpiacon voltak kritikusak a kilátások. Lehetséges a program résztvevői és rémült Hells kör megállapodások restaurálása Bizottság, valamint a szükséges rekonstrukció a mozaik parketta rózsafa egy adott mintát, és a hosszú távú megtérülést.
Mindazonáltal a projekt fejlődik, és most a program visszaállítani kulturális örökséget bérbe a befektetők 20 épület a történelmi és kulturális értéket. Hét közülük már üzembe helyezték, és áttért az arány egy rubel négyzetméterenként évente, más folyamatban lévő helyreállítási és javítási munkákat. Öt éve, szerződések befektetők a helyreállítási program kötött 2,3 milliárd rubelt.
Város birtok VF Kolesnikova - Sarginyh
Fotó: Photobank Laurie
A program célja - vonzza a befektetőket, hogy a műemlékek helyreállítása Moszkvában. Minden objektum valósul nyitott licitálás, a rájuk vonatkozó információk rendelkezésre áll a befektetési portál Moszkva, beleértve a pályázati dokumentumokat, fényképeket és így tovább. Öt éve, a befektető rendelkezik teljes körű javítási és felújítási munkákkal. Csökkentett bérlésének költsége csak akkor válik hatásossá, miután az épületek vissza a történelmi megjelenése. A kifejezés a bérleti visszaállított objektum a program 49 év. És egész idő alatt a bérlő köteles fenntartani műemlék jó állapotban, és nyissa meg az utazás, amelyeket általában tartanak a napok, a történelmi és kulturális örökség, például keretében „Éjszaka a múzeumban.”
A döntést, amely kifogásolja, hogy tartalmazza a programot, és fogadja el a város tulajdon osztályával együttműködve a minisztérium a Kulturális Örökségvédelmi Moszkva kormány. Rendszerint az épületek rossz állapotban vannak, azok milyen mértékben romló 50 százalékos vagy annál nagyobb.
Arra a kérdésre, a motívumok a részvétel ebben a projektben, a befektetők eltérően reagáltak. Néhány, a legfontosabb dolog az volt a spirituális impulzus: megismerni az új program és szeretné menteni a házat, amelynek a megsemmisítését volt megfigyelhető szinte minden nap. Más meghatározó volt egy jó hely az objektum helye, kényelmes közlekedési logisztika és optimális mérete a szoba.
A legfontosabb indítéka a részvétel minden vállalat a projekt a rekonstrukció a műemlékek és a kulturális örökséget váltak vonzó környezet hosszú távú bérleti tárgyak nélkül további követelmények nyomon követése. Állapot örökség megbízhatóan védi az épületet a lehető bontási, majd az építkezés helyére, például a lakossági magas emelkedik. „Tekintettel a bizonytalan gazdasági helyzet az országban, mi ígéretet tett, hogy öt év fog fizetni a piaci bérleti díjak, míg otrestavriruem házát. Akkor a beruházások megtérülnek tizenöt év. De sikerült befejezni a helyreállítási és megállapodásra jutni a rubel bérleti díj négyzetméterenként egy fél év alatt. A helyreállítás költségei hasonló béreltünk egy kis házat a Moszkva központjában 10 éve. Az „egy rubel négyzetméterenként évente” garantálja számunkra a stabil 49 évre, a mi törékeny környezet nagyon értékes, „- mondta a meghatalmazott képviselő” Media Consulting „Vjacseszlav Jurijevics Lakutin. „Amikor megkaptuk a házat a verseny eredmények, akkor aludt hajléktalanok található néhány furcsa helyeken, akkor ott egyértelműen kényelmetlenül érezte magát ebben a társaságban, ha egyszer és kísértetjárta. A legszigorúbb követelményeket elénk szempontjából tűzbiztonság, mint a ház a fa, mint Moszkvában maradt egy kicsit. " - magyarázta.
A folyamat a rekonstrukció egyes résztvevői szembesülnek azzal az igénnyel, hogy adjanak ki engedélyt, és nem kifogás közművek, ami jelentősen megnövelte a beruházások és hatással van az időzítés a befejezése rekonstrukció. A befektetők jegyezni, hogy a tárgyak egy kis területen kommunikációs probléma válnia, „Ha a kis területet, háromszáz méterre az objektumot, akkor kiderül, hogy úgy tűnik, hogy kapcsolódik a hálózathoz dvadtsatidvuhetazhny lakóépület szempontjából négyzetméterenként. Így keresett egy elég nagy terület a ház „aki megosztotta számításai képviselője a beruházó ZAO UK” Andrew házában. " „Azt, persze, hogy eljusson a város tárgyakat, amelyek már össze az összes közmű és díszített papírokat a szárazföldön. Ez jelentősen növeli a befektetői érdeklődés a program. Készek vagyunk felvenni még néhány lehetőség, de még nem döntött a megfelelő számunkra mérete és elhelyezkedése a szerkezet. "
„Ház caryatids” Pechatnikov 7. sáv
Fotó: Photobank Laurie
Mi visszaállította a lenyűgöző történetét a ház. „Ház caryatids” épült NF Zolotarev Zolotarev kereskedő felesége. 1896-ben megvásárolta a jómódú gazda Peter Sysoev. Sysoev egy vagyont köszönhetően a tehetség: ő volt a modellező, és így ügyes, hogy ő vonzotta a munka a belső tereket a híres Fillipovskoy pékség és a szálloda „Metropol”. Így lett híres, és képes volt megvenni ezt a kis, elegáns, két szintes családi ház, az udvaron amelyik stukkó bolt. Ő átépítették a házat segítségével építész Zubov, alakítását egyfajta homlokzat bemutassa a termelés (volt található az udvarban, a kombi) - a középső a homlokzat megőrizte csodálatos kartusba a monogram „SS”.
Szintén szerepel a programban, és más híres Moszkva otthonában - „Big Wild narancs pálmaház” a Kórház tér, ahol a híres gyáros Savva Morozov Nikoloyamskaya 47, tanya Kolesnikov-Sargina a Taganka Square, amely szerepel a végén a XVIII században, és néhány más tárgyakat.
Remélhetőleg ez a program valóban segít átalakítani a megjelenése nem csak a történelmi központ a főváros, hanem a sok kis és közepes méretű városok, segít, hogy növeljék a turisztikai vonzerejét, és ébredés a vállalkozói szellemet. Az elmúlt években, a program a kedvezményes bérleti díj történelmi helyszínek kapcsolatban Moszkva és Voronyezs terület, Tver és Tomszk, Baskíria és Csuvasföld.
Ebben az esetben egy hasonló programot elvben is léteznek kapcsolatban használaton kívüli épületek az önkormányzati vállalkozások, valamint az igazgatási épület, amely szintén nevezhető üzletemberek alacsony lakbérek a szervezet számára, ahol új iparágak, szolgáltató iparágak, az inkubátorházak és egyéb tárgyak, hozzájárulva a munkahelyek számának növekedését.