Hogyan válasszuk ki a kifejezés a jelzálog funkciók, amelyeket meg kell figyelembe venni
Különösen a választás jelzálog program
Abban a pillanatban a választás a jelzálog programban, akkor elsősorban a következő kritériumok és feltételek:
- A rendszer a visszafizetés. Ez a követelmény függ további hiteltörlesztési módszer - Klasszikus vagy járadék (havi összegének csökkentését a fizetési törlesztés egyenlő részletekben az egész futamidő).
- Egyszeri díj pénzintézet (jutalék). Ez az arány befolyásolja, hogy mennyit kell fizetni a hitelfelvevő szerezni jelzálog az első hónapban.
- Havidíj banki intézmények. Olcsó adat mérete befolyásolja a havi jutalék kifizetések a bank. Meg kell jegyezni, hogy a Bizottság felül fizetendő kamattal együtt.
- Havi hivatalos jövedelme a hitelfelvevő, amely meghatározza a rendelkezésre álló maximális hitelösszeg.
Hogyan válasszuk ki a megfelelő időben, és az összeget a jelzálog programot?
Meghatározása a hitel összegét és a hitel időszak függ az ingatlan értékét, hogy a hitelfelvevő van szükség, hogy megvásárolja.
- Az első kifizetés. Az első dolog az, hogy meghatározza a mérete az első kifizetés. Általános szabály, hogy minél több összegét, annál kisebb a hitel összege, időszak és a túlfizetés. Ezért előnyös, hogy a méret az első kifizetés volt több, mint a minimális bank.
- Akkora, mint egy jelzáloghitel. Természetesen a méret a jelzálog meg kell felelnie az anyagi lehetőségeket a hitelfelvevő és a szükséges havi fizetés nem haladhatja meg a 40% -a teljes összeg az ő bevételeit.
- A kamatláb határozza meg, hogy mennyi kamatot akkor kell fizetni, hogy a hitelfelvevő a hitel felhasználását alapok. Így választotta a jelzálog, akkor ki kell választania egy programot a lehető legalacsonyabb és az effektív kamatláb.
- jelzáloghitel távon. Attól függően, hogy a kölcsön futamideje alatt megváltozik, és az összeget a szükséges havidíj, és a pénzügyi intézmény, viszont növelheti a kamatlábat. Ebben az esetben a hitelfelvevő kell találni, hogy a kamatláb a jelzálog függ hitelfelvétel időszakban.
Az optimális időszak a jelzálog kell tekinteni az átlagos, mint abban az esetben a jelzálog rövidebb ideig, a hitelfelvevő veszélyben lehet. Súlyos megsértése a feltételeket adósságtörlesztési jár vagyonelkobzás, amely megvásárolta a banki források. Ebben az esetben, ha a hitelező vállalja, hogy a határidő előtti visszafizetés, a hitelfelvevő fizeti a bank alacsonyabb kamat.
Jelzálog hosszabb ideig fog eredményezni, hogy szükség van, hogy egy kis havi fizetés, de ugyanakkor lesz jelentős túlfizetés az érdeklődés a kölcsön -, annál nagyobb az időszak visszafizetésének a tartozás, annál nagyobb a felhalmozott elhatárolt kamatot.