Hogyan tegyük az ingatlan kataszteri nyilvántartási tervezési finomságok
Válaszok a leggyakrabban feltett kérdéseket teszünk közzé ma.
Hogyan tegyük a kataszteri nyilvántartási ház
- Milyen eljárás kataszteri nyilvántartási tőke építési projekt? Szeretnék építeni egy házat, mik a tetteimet?
- Ha azt szeretnénk, hogy építsenek egy egyedi házat, akkor kell alkalmazni, hogy a helyi hatóság szándéknyilatkozatot szerezni egy adott helyszínen az építési rajta egy egyedi házat. helyi önkormányzati szervezet elvégzi az eljárást, amely az úgynevezett „aukciós hogy a földet az egyéni lakásépítés.” Ki nyeri az aukciót, és megkapja a jogot, hogy a telek. Egyébként vannak olyan kormányzati programok, kedvezményes elosztása a föld. Például árvák, a fogyatékkal élők, a nagycsaládosok, a katonai személyzet és mások.
Ha engedélyezett felhasználása lehetővé teszi, a föld kialakulása projekt jön létre annak topográfiai felmérések. Ez a folyamat kataszteri mérnökök, akik a hatóság, hogy egy csomag dokumentumok, előállításához szükséges földterület és topográfiai különösen határ tervet. A felmérés után tervek a Kataszteri tanács nyújtott be a készítményt a föld és a topográfiai felmérések. Ehhez május, mint a helyi hatóság és a polgár, aki elnyerte a telek (vagy képviselője által meghatalmazott). További végzett topográfiai, kataszteri kiállítják. Alapú kataszteri útlevél készült másodlagos szárazföldi támogatás annak a személynek, aki megszerezte a jogot, hogy használja az aukció során.
Ezután meg kell felvenni a kapcsolatot a regisztrációs szolgáltatás vagy kataszteri kamra (ami most is a hatóság elfogadja dokumentumok regisztráció) és dokumentumok benyújtására regisztrációs jobb átmenet. A regisztrációt követően a polgárok tulajdonhoz való jog, amely az úgynevezett földet.
Továbbá, ha a telek tulajdonosa és engedélyezett felhasználása - családi házas beépítés, a tulajdonos saját engedélye nélkül az önkormányzat a tervezési, építési és üzembe helyezés, építeni egy házat. De én, mint egy szakértő, én nem ajánlom, hogy ezt, mert van egy fontos kivétellel: ha Isten ments, az épület valamilyen okból elpusztult, és ennek eredményeként szenvednek a személy, aki közel van, vagy, minden felelősséget, a bűnöző egyebek között kell viselnie az állampolgár, hogy felépítse a saját házában.
És ha a folyamat előkészítése építési dokumentáció, részt fog venni a helyi hatóság, akkor jogilag jelentős dokumentumok, amely segít ebben a helyzetben, hogy megvédjék jogaikat.
Az építési kell fordulni ismét a kataszteri mérnök, aki teszi a műszaki terv. Akkor írj egy nyilatkozatot a kataszteri nyilvántartási tőke építkezés, és akkor kap a kataszteri útlevél rá. Akkor aztán megy a regisztrációs szolgáltatás és kap egy igazolást az objektum tulajdonjogát a tőke áll.
- Azt szeretnénk, hogy a kataszteri nyilvántartási a ház, ez található olyan terület Balakhna. Hol megy nekem? Vettem egy házat az idén, I - az egyetlen tulajdonosa.
Idézet. „Két különböző dokumentumokat: műszaki tervet és a műszaki útlevél. Adatlap tenni annak érdekében, hogy kiemelje a design elemek. A műszaki tervet köteles elvégezni topográfiai tőke építési projekt. "
- Nem lehetett venni egy házat idén dokumentumok nélkül. Meg kell az összes dokumentumot a kezét: egy adásvételi szerződés, leltári szám, kataszteri útlevél. Elvégre ma szerint törvény 122. a jogok átruházása megfelelő regisztrálás nélkül akciók lehetetlen.
Ha Ön olyan személy, aki azonosította magát, mint a tulajdonos, azt mondta: „Pay nekem a pénzt, és a te házad.” És úgy gondolja, hogy a ház, anélkül, hogy a vonatkozó dokumentumokat, ha az félrevezető. Néha okos ügynökök működnek ár: „Veszel egy házat gyorsan, de olcsón. Adj nekünk a pénzt, és akkor alakult ki, nincs idő, hogy szórakozz a dokumentumokat. " Nem lehet csinálni, nem mehet be a gyanús tranzakciókat. Meg kell kérni tulajdonosi igazolás, éjjel és nappal az egységes állami nyilvántartás, a kataszteri útlevél. És van egy világos megértése, hogy hány regisztrált tulajdonosainak, akik nem regisztrált, ha van kiskorú gyermek, és így tovább. Jöjjön az irodámba, kivizsgáljuk.
Kataszteri útlevél apartman
- Azt hallottam, hogy a lakóházakban kell kiadni egy új útlevelet leltárt. Igaz ez? Van egy kataszteri útlevél, de azt mondják, hogy ez már elavult.
- Nem, nem ez a helyzet, akkor szükséges, hogy nem új kataszteri útlevél. A helyzet a következő. Egy időben a kataszteri útlevél szervek Műszaki Inventory (BTI). Akkor csak három szervek részt ebben a kérdésben: Rostehinventarizatsiya, Nizhtehinventarizatsiya és VISHAGI. Minden egyes szervezet hozzá van rendelve egy kataszteri szám egy egyedi számot nem létezik.
Most viszont bizonyíték van tulajdonjoga a lakás és a kataszteri útlevél csak ebben az átmeneti időszakban. Akkor váltak túsza a helyzet, amikor a hatóságok tehinventarizatsii nem teljesítette az összes információt Kataszteri tanács teljes egészében. Aki az úgynevezett ellenőrző, amikor egy adatbázisban egyesíti törvény (USRR) és műszaki alkatrészek az ingatlan.
Az Ön esetében, akkor két lehetősége van. Ha nem szeretnénk, hogy minden olyan kereskedelmi, akkor nem kell tennie semmit. Az ellenőrzés befejeződött, az új projekt lesz rendelve leltári szám.
Ha azt tervezi, hogy ezt az ingatlan, akkor vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr a kérdésben a tulajdonjog átruházását szerint az adásvételi szerződés.
Most működik egy úgynevezett közötti együttműködés, így a recepciós Rosreestra az interneten keresztül is, hogy a kérelmet a bázis kataszteri Kamara adatok a témában létezik az adatbázisban egy objektum vagy sem. Ha van, de különböző tulajdonságokkal (például már újra tervezés), akkor lehet, hogy a szükséges változtatásokat. Ehhez szüksége lesz, hogy az új műszaki tervet (a segítségével kataszteri mérnök vagy szervek BTI). Ezután változások történtek a kataszteri útlevél. Ha a kapott paramétereket a lakás felel meg az adatokat az tulajdonosi igazolás, amelyet a korábban kibocsátott, nem szükséges megváltoztatni. És ha az adatok más, akkor meg kell írni a változásokat, hogy módosítsa a tulajdonosi igazolás. Új tanúsítvány.
Az adó a helyi
- Mi az az adó, meg kell fizetni a helyi?
- Tényleges kérdés. Ma minden állampolgár-bérbeadó akarja tudni, hogy mit fog adót fizetni a föld, körül elhelyezkedő bérház. És itt van egy csomó lzhekonsultantov. Valaki azt tanácsolta, hogy nem helyi, amennyire csak lehet, majd ezt a földet is dobja a saját belátása szerint, és pénzt. Leggyakrabban a tulajdonosok a lakások, mint ez, hogy a gondolkodás a szervezet a földön parkolók, autómosók vagy forgalomba kisbolttal. De a valóság az ilyen tervek végrehajtása gyakran nullával egyenlő, de fizetni a felesleges földet adók minden évben.
Hadd magyarázzam meg: vannak az úgynevezett tervezési megoldások miatt építési előírások - nyissz. Ezek szerint a tervezési döntéseket, apartman kellene annyi térséget, szükséges a megfelelő működését. Szabadon át sürgősségi autó is zöldterületek, játszóterek, stb Nem több és nem kevesebb. Jellege és a megengedett földhasználat - az épület. Így nem lehet építeni egy autómosó és parkoló.
Hogyan állapítható meg a határokat a föld panelházban
- Azt akarom tudni, hogy hol a határ a telek mellett én bérház. Hogyan kap ez az információ?
Idézet. „Most van két számviteli tárgy: föld és a létesítmény tőke áll. Ezek ugyanazon a helyen, szorosan kapcsolódnak egymáshoz. Ezért logikus, hogy idővel ők váltak az egyik entitás. Ahogy Európában, van egy telek, és minden, ami benne van - az ő javulást. "
Hogyan, hogy a tulajdonhoz való jog garázs
- Vettünk egy garázs. A telek, amelyen található, tartozik a szövetkezet. Függetlenül attól, hogy ez lehetséges, hogy a szövetkezeti eladja a földet, hogy valaki? Mi fog történni a garázsban?
- Vettél egy garázsban?
- Az adásvételi szerződés, akkor felsorolt adatait, akik eladták és az adatokat, aki megvette.
- A transzfer a jobb oldalon van bejegyezve a Unified állami nyilvántartás?
- Akkor van egy kis probléma. Mivel vásárol ingatlant képesnek kell lennie, figyelembe véve a jogszabályok. Milyen gyakran eladni a garázs, „Én vagyok a garázsból, és akkor jön vissza.” Ez egy dolog. És ez a baj. Ma az átruházás a jogot arra, hogy hivatalosan bejegyzett, az Orosz Állami Register Szolgálat.
Ehhez szükség van egy garázs eladó egy tulajdonosi igazolás a garázs box vagy a garázsban. Az adásvételi szerződés ezt a számot a tulajdonosi igazolás előírt kötelező. Egy ilyen megállapodás lehet (de nem feltétlenül) a nyilvántartásba közjegyző jogának átadását - a Rosreestra.
Ezt követően, akkor oldja meg a helyzetet az országban. Ki kell mondani, hogy a föld tartozik a szövetkezet - helytelen. Land lehet akár bérbe a szövetkezet vagy határozatlan időre. Ez a pont tisztázni kell.
Továbbá, ha a doboz közül az azonos dobozok, akkor már közös tulajdon a föld, együtt a többi tulajdonosok a garázsok. Ezen jobb válthatja a földet. De az úgynevezett üdülőterületen vagy zóna közötti átjárás a garázsban tulajdonjog átruházása nem tartozik, így benne marad a szövetkezet.
Így az elején meg kell tenni a tulajdonosi a doboz, a törvénnyel összhangban. Ha az eladó nem rendelkezik tulajdonosi igazolás szükséges, hogy sürgősen dolgozzon ki, majd végrehajtja az értékesítés, összhangban a törvénnyel. Ellenkező esetben ellenőrizze, hogy a tulajdonában lévő garázs is tartozik neked, senki sem tudja. Visszatér a korábbi tulajdonos, és azt mondják, hogy ez volt a garázsban, akkor nem lesz mit vitatkozni.
Kezdje azzal, hogy meg kell vizsgálni, hogy milyen dokumentumokat van. Ezután olyan kérelmet az egységes állami nyilvántartás annak érdekében, hogy a nyilatkozatot. Belőle akkor tudni fogja, ki a törvény a tulajdonos a garázs. Amikor kiderül, hogy ki a tulajdonosa, ami vele egy adásvételi szerződést.
Ezután az újonnan végrehajtott szerződés (a szerződés maga választhat, hogy regisztrálják magukat a közjegyző, de nem szükséges), akkor regisztrálnia kell a tulajdonjog-átruházás Rosreestra.
Hogyan készítsünk építésű ház
- Vettünk egy telket (kiadott anya), épített egy házat. minden a szabályok szerint szeretnénk kiadni. Milyen dokumentumokat kell alkalmaznunk?
- A jogszabályok nem tilos építeni egy telken lakóépületek, ha megengedett felhasználása lehetővé teszi. De az én tanácsom - vannak buktatók, hogy néz ki. Ha a tulajdonos a földet építeni saját otthonában területen, ő lesz a felelős minden következményét, hogy előfordulhat, ha a ház össze fog omlani. Ennek elkerülése érdekében, akkor lehet építeni egy házat előírásokkal összhangban, a végzés a design, amely a helyi hatóság. Akkor majd alkalmazza a kivitelező cég, tartottak a CPO, és magad, és építeni egy házat. Akkor kap engedélyt, hogy adja meg az építési tőke objektum működésbe lép. Az utolsó szakaszban - végül az ingatlan kataszter és regisztrációs tulajdonjogok rá.
- Van egy ház a környéken. Azt szeretnénk, hogy ez a kataszteri regisztráció. Mennyi időm van ez a hitel az eljárást?
- Felhívjuk figyelmét, hogy a polgárok, akik nem regisztrált otthon, jogosultak az ingyenes műszaki dokumentáció kérdés, csak akkor kell felvenni a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, vagy a BTI. Hányan tulajdonosok?
- Tehát, az egyik semmit nem rendelkezik jogosultsággal. Meg kell csinálni a tulajdonosok, illetve megkapják a meghatalmazás. És milyen dokumentumokat van?
- Mentünk a régi dokumentumok földhözjuttatását az építőipar, amelyben a számát a listán. És dokumentumok nem csináltunk - kerülhetnek örökségül minden. A tulajdonhoz való jog nem regisztrált, és topográfiai nem felkelni.
- Meg kell kezdeni a föld, akkor maradjon otthon. Először meg kell találni arra, feltéve, hogy a föld, aki a tulajdonos, hogy milyen feltételek mellett. Akkor maradj otthon - okozhat kataszteri mérnök. Most a terület 640 kataszteri mérnökök, és akkor lehet alkalmazni teljesen bármelyik, akár a BTI. És megparancsolta a műszaki terv. Ezután kell alkalmazni otthona és topográfiai felmérések. Miután regisztráció tulajdon.
Mennyibe kerül kataszteri a föld
- Mennyibe kerül kataszteri a föld? Hol találom az árakat?
- Ez az információ elérhető a honlapon kadastr52.ru.
Be kell, hogy én egy személyes találkozó, és én nem javasolják, mert meg kell látni a dokumentumokat. Először is, hogy megértsék, hogy mely dokumentumok rendelkezésre állnak a ház, amely összeomlott.
- Amennyiben regisztrált jogokat a tárgyakat a tőke a kataszteri tanács vagy Rosreestra?
Idézet. „Vásárlás egy ház vagy föld, a kereslet az összes szükséges dokumentumot. Nem hivatkozhat a becsületszavát. Különösen földet kell tenni otmezhovan és topográfiai. Ha nem, akkor marad, és nincs pénz, és nem tulajdon! "
- Regisztráció jogok készül Rosreestra. De a dokumentumok átvétele regisztrációs zajlik Rosreestra és Kataszteri tanács.
Hogy egy találkozót Vaszilij Mihajlovics Romanov!
A „forró” vonalon szolgálatban Natalia Chernisheva