Hogyan szervezzük parkolás a helyi
Nagy-Magyarország, és tegye az autó nincs helye - az ilyen szomorú gondolatok túlterheltek millió magyar vezetők, akik minden este keres egy parkolóhelyet a saját autó az ő bérház. De a bánat oltja. Lakástulajdonosok meglehetősen képesek megszervezni a házat hely a parkoló.
Tipikus elrendezés udvarok okoz sok kellemetlenséget bérlők a modern városok. Korábban, a tervezők már végre egy új épület előregyártott lakótelepek, kivéve a keskeny út mentén, a bejáratoknál és a „zseb” több autó. A kerületek a szovjet építés szinte mindig meg lehet találni egy üres terület, amely járművek befogadására. A parkolási kérdés megrontja a polgárok nem kevesebb, mint egy lakás - és jön a háborúk hely. De ahelyett, hogy szidás kényelmetlen épület és a szomszédok, akkor a saját legitim módon, hogy megoldja a problémát.
Kulcs pont: ingatlantulajdonosok egy bérház tartozik nem csak a saját lakást, de a közös tulajdon a ház, és ez magában foglalja a ház területén. Ennek megfelelően el tudják dönteni, hogy hogyan dobja a hasznosítható terület.
A döntés arról, hogyan kell használni az oldalon a ház, hozott a tulajdonosok ülésén. A szervezet a parkoló hozzájárulása szükséges kétharmados tulajdonosok. Ha az otthoni gyalogosok több mint autósok, akkor lesz egy komoly probléma - „ló nélküli” lakosok több öröm, hogy az otthoni parkban, nem parkoló. Mivel a térkiosztásról a házban a kezdeményezés csoport létrehozására irányuló parkoló kell egy opció, ami megfelel a szomszédok. Például meggyőzni őket, hogy egy szép parkban egy hang be- és kiléptető rendszer ne csak a gépek járdák és játszóterek, hanem hogy az udvaron kényelmes és biztonságos. Szerelés lehet levélben, ebben az esetben, tagjai a kezdeményezés csoport lesz, hogy az összes szomszéd. És elhanyagolják hozzájárulása nem szükséges.
„Gyakran a gyakorlatban előfordul, hogy a HOA szervez parkoló, nem kapta meg a többségi szavazatával tagjai - mondta a” RG „vezetője a Law Center ügyvédje Oleg Sukhov. - Például, az egyik esetben a bíróság elismerte a döntést a közgyűlés a tulajdonosok a szervezet parkoló illegálisan hiánya miatt határozatképes. Ahelyett, hogy a határozatképességhez 66,6% volt 56,1%. "
A következő fontos lépés a lakástulajdonosok -, hogy tanulmányozza az előírásoknak. Parkolóhely meg kell felelnie az építőipari és egészségügyi normák és szabályok. Így szerint SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03, parkoló, tervezett 10-50 gép kell elhelyezni nem közelebb, mint 15 méterre, egy lakóépület és parkolási gépek 20-100 - 20 méter. Ha ez egy nagy parkoló kapacitása 101-300 járművek, van egy műszaki szabály ahhoz, hogy tűzbiztonsági kell biztosítani, és a bevonat lehetővé kell tennie a bejegyzés nehézgépek, amikor hirtelen tűz esetén. Azokban az esetekben, amikor a ház nagyobb, mint 28 méter (ez általában a standard kilenc emeletes), a bejárat a parkoló legyen legalább kettő, és ez kell elhelyezni, nem közelebb, mint 50 méterre a háztól.
Most itt az ideje, hogy járni a parancsnoki lánc. A közgyűlést követően protokollt kell kidolgozni, és annak a résznek kiosztott közös tulajdon, a fejét a kezdeményezés csoport kérheti a kerületi hatóság Land Resources és Land Management (bizottság vagy megye) kiosztani földet egy parkoló.
„Ideális esetben a kérelmet úgy kell tekinteni, 3 napon belül, de a gyakorlatban ez az eljárás lehet halasztani - folytatja Sukhov. - Ennek oka lehet az elkészítése ülés jegyzőkönyvének megsértése, a jelenlét a területen a föld bármely elemének javítása, például padok vagy ágy. "
parkolók szervezet egyeztetni kell a közlekedési rendőrök és a helyi hatóság, amely felelős a várostervezés és építészet. Harmonizációs ezekben az esetekben nem szükséges, és ezek sok elhanyagolt, de ha találkozik egy parkoló, azzal a rendelkezésre álló megengedi, hogy ezek a szervezetek nagyban megkönnyíti a megoldást a problémára.
A regisztráció után az összes dokumentumot kell gyűjteni az érdekelt bérlők pénzt felvenni a tervező szervezet, majd - az építők. Mivel a projekt végre kell hajtani rendesen magát, meg kell foglalkozni a cég alkalmazottai, amely az önszabályozó szervezet. Biztosítania kell, hogy a projekt kötelezően tartalmazza a következőket:
- forgalmi terv, a helyét a biztonsági szobába (ha szeretné biztosítani azt)
- a pontos helyét egy segélyhívás gomb tűz esetén,
- helyszíni szerelése mechanikus utazás megáll,
- az útfelület fajtájától,
- a belépés helye tűzoltóautók,
Az ára tervezése és építése sok tényezőtől függ. Fő - a méret a parkoló, a helyét a területen, presztízs érintett cégek egy projektre, és magát az építményt. A elkészítésének költségei a projekt dokumentációt változhat 50 és 200 rubel négyzetméterenként. m típusától függően a lefedettség - aszfalt, csempe, kavics, vagy ekosetka.
Amikor felveszi a kapcsolatot az állami hatóságok a szervezet parkolás a kezében bérlők kell lennie:
- Jegyzőkönyv az összes aláírás lakosok, akik hajlandóak létre egy parkoló,
- Információ a készítmény és a terület nagysága az egy épület, amelyet a helyi kezelése leltár és értékelése tulajdon vagy szolgáltatás, akkor cserélni és meghatalmazott kiadni ezeket az információkat.
A jegyzőkönyvet a távollevő találkozó információt tartalmaz a napirendet, az, ahogy a találkozón, a döntés, hogy alkalmazni kell a település kialakulásának a föld, a felelős személy, aki felruházott dokumentáció gyűjtése, jelezve, hogy az útlevél adatait, és az adatok a választópolgárok száma a minden kérdésben. A gyakorlatban hiányában ezek az adatok szolgálhatnak alapul a visszatérés a dokumentumok, ezért ideje, hogy a parkoló, szervezet jelentősen növekedhet.
Akárhogy is, a szervezet parkolás az udvarban, vagy egy üres telek a szomszédban - ez egy elég hosszú folyamat, amely húzza hónapokig. De ezen a papírmunka van egy határozott plusz - megalakult a bérlők felelős tulajdonos pszichológia. Sürgősen szükség a parkolóban lehet oka végre tulajdonjoga a föld alatt a házat. Aztán ott biztosan senki nem fog építeni egy üzlet az udvarban, új építésű vagy jogosulatlan parkolás. És, hogy az autó egy külön helyen sokkal szebb, mint a piszok vagy a járdán.