Hogyan számoljuk ki a költségek egy lakás eladó 2019-ben - online, Moszkvában, hogy értékelje a
Ma az eladás a lakás lehet tenni a különböző módon. Ebben az esetben az egyik kritikus paraméter, amely befolyásolja a sebességét ingatlan, ez a költség.
A számítási algoritmus maga határozza meg egy speciális formula, ez szabvány. Ugyanakkor a törvény nem kötelezi, ritka kivételtől eltekintve, hogy eladja a lakást polgárok azt piaci áron.
Ma minden egyén joga, hogy hozzanak egy eladási árat, amely úgy tűnik, hogy számukra a legmegfelelőbb.
Mindazonáltal meg kell elkészíteni elméletileg az ingatlan értékesítési folyamat. Külön meg kell jegyezni, hogy az algoritmus az elszámoló ár a lakás lehet megvalósítani egy standard módon.
közös elemek
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell kiszámítani a költségek egy lakást eladásra, egy nagy munka nem fog. Egy ilyen folyamat néhány finomságok. De általában sok energiát nem szállított.
És az ár az ingatlan egyidejűleg érinti nagyon sok tényező befolyásolja. Először is érinti az ingatlan elhelyezkedése.
Például Moszkva ingatlanárak lesz valamivel magasabb, mint Budapesten. Amellett, hogy a regionális elhelyezkedés az a lényeg, a rendelkezésre álló ház és a területi.
Minél közelebb van a metró vagy busz, vagy bármely más tömegközlekedési - így következésképpen az ár lesz jelentős.
Korábban ingatlan vizsgálatot nem végzett független eladó - akkor nézze meg az ingatlanügynök.
Sőt, az ilyen szakemberek nem csak segít megoldani a kérdést az értékelés, hanem az eladás. Felár ellenében, így vállalja az összes dokumentum, technikai és egyéb munkát.
De mielőtt úgy dönt, hogy az ilyen szervezet - szükség lesz, hogy alaposan tanulmányozza a vélemények róluk. Ebben a szegmensben a szolgáltatások sok kétes vállalkozások.
De gyakran előfordul, hogy egy állampolgár úgy dönt, hogy önállóan vegyenek részt eladó és végrehajtása minden más művelet.
Ebben a helyzetben, akkor kell lennie, mint figyelmes. Meg kell említeni, hogy szükség van elemezni a következő pontokat:
- alapfogalmait;
- mi célból kell értékelni;
- keretet.
Fontos kifejezések
Ma minden kérdésre az értékelést az ingatlan értéke törvény határozza meg.
De fontos figyelembe venni, hogy az érték a helyes értékelést csak lehet elvégezni azzal a felfogással, minden normát. Ennek megfelelően ez szükséges kezdeti tanulmány számos fogalmat.
A szabványos magában foglalja azokat a mai:
- Állami kataszteri értékelés;
- kataszteri érték;
- a piaci értéket.
Az „állam kataszteri értékelési” kifejezés egy bizonyos sor különféle kezelések, amelyek irányítják a számítás a kataszteri érték.
Ilyen „kataszteri érték” azt az árat az ingatlan, amely már kiszámított, a törvénnyel összhangban.
A piac, a költségek jelentősen eltérhet a földet. Ilyen valamennyit megértett a legvalószínűbb eladási ár egy adott tulajdonság.
Ennek megfelelően, az értékesítési, a piaci ár és a költség a kataszteri változhat több, mint 2 vagy több alkalommal. Minden esetben a probléma egyénileg beállítható.
Milyen célból kell értékelni
A fő célja az értékelés az ingatlan - ez így pontos és legmegbízhatóbb információkat az összeget, amelyet valószínűleg szerezni a vagyontárgyak értékesítése.
Ha azt szeretnénk, hogy győződjön meg