Hogyan rasprivatizatsiya lakások
Egy ilyen dolog, mint „rasprivatizatsiya” a törvény hiányzik.
Ez csupán azt állítja, hogy a polgárok, akik tanúsítványt állami regisztrációs jogokat a lakás, amely az egyetlen tényleges tartózkodási helye, akkor adja át a tulajdonjogát az állam vagy a helyi önkormányzatok.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Azonban privatizálni ház nem lehet újra. Citizen visszakaphatják jogot, hogy a további privatizáció, amikor a bírósági határozat a tulajdonjog átruházása megállapodás az önkormányzati (állami) egy privát érvénytelenített. Figyelembe véve a jogszerűségét az eljárás bizottság a tulajdoni viszonyok.
áttekintés
Rasprivatizatsiya egy jogi eljárás átadni a tulajdonjogot a polgár az állami vagy önkormányzati hatóságok a bíróság vagy a közös megegyezéssel a felek. A módosított törvény ezt az eljárást, amely korábban lehet tenni csak a bíróságokon keresztül.
Abban az esetben, rasprivatizatsiya végzett önkéntes alapon, a tulajdonos, és nem a bíróságokon, a jogot, hogy kihasználják a privatizáció már nem kap a törvény!
Mondta a vágy az elidegenedés a tulajdon joga kizárólag a tulajdonos. Ha a lakás oszlik. be kell szerezni a írásbeli hozzájárulásával más tulajdonosok.
Rasprivatizatsii folyamat kell, hogy legalább 3 éves időszak napjától a privatizációs eljárás.
szükséges dokumentumok
Dokumentumokat, amelyeket meg kell mutatni, hogy a lakhatás hatóságok a közösség, hogy az elidegenedés ingatlan:
- Útlevél és annak másolatát.
- Kérjen rasprivatizatsii.
- Igazolás cím (eredeti + másolat).
- Egy példányát a műszaki útlevél egy lakás.
- Igazolás hiánya lefoglalás vagy biztosíték lakás (kiállító szerv Rosreestra) + másolat.
- Kivonat a ház könyvet, és annak másolatát.
- Kivonat USRR (igényelt hivatalban Rosreestra) + másolat.
- Fizetés beérkezését követően a regisztrációs díj és egy-egy példányt.
- Egy példányát a pénzügyi számla szükséges abban az esetben, tulajdonjog átruházása a város a szoba egy közös lakásban.
- A bíróság döntése (abban az esetben a kezelés a tulajdonos bírósághoz) a szerződés érvénytelenségének a privatizáció.
- Állásfoglalása a gyámság, ha az egyik tulajdonos kiskorú. részt a privatizáció.
Term figyelmen és nyilvántartási tulajdon átruházási szerződés birtokában az állam vagy az önkormányzat körülbelül 2 hónap.
Kétoldalas aláírt szerződés (is aláírta a tulajdonosok a lakásban) van bejegyezve hatóság - Rosreestra osztály.
További nyilatkozatok a levelet nem szükséges. Minden jogokat és hatásköröket előírt a szerződést, és az átadási szerződés sotsnayma.
Az okok, amelyek miatt a tulajdonos akar lenni a munkáltató
Ez az egyik leggyakoribb okok, amelyek a polgárok szűnik meg a tulajdonosok a lakások.
Harmadszor, a munkáltatók mentesülnek felvétele a számlát a közüzemi költségekkel a felújítás az épületek és helyiségek. Minden más javítás is végzi az önkormányzat.
Negyedszer, a lakók fizetnek kevesebb pénzt a közüzemi számlák, hanem lakóingatlan tulajdonosai.
Ötödször, ha elhagyja a lakást az örökséget az örökös fizeti az adót. Ezen felül, az új kérelmezők is megjelenhetnek. Abban az esetben, önkormányzati lakások elég regisztrálni állandó jelleggel lehetséges utódja, aki halála után a bérlő fog élni egy tanácsi lakásban. Adók és díjak nem kerülnek felszámolásra ebben az esetben.
Ezt meg lehet tenni csak abban az esetben, ha:
Számos módja van, hogy át jogaikat ingatlanra.
Fellebbezést a bíróság. Szükség lesz annak bizonyítására, hogy a privatizációs végezték illegálisan. tulajdonos (ok) vannak hibák. A módszer már használatban volt, és nem mindig „megmunkált”. Gyakran előfordul, hogy a bíróság elutasította a felperes kérelmét. Abban a pillanatban, a Számvevőszék továbbra is mérlegeli az ilyen állításokat.
Arra is lehetőség van, hogy bekerüljenek a kompenzációs megállapodás a tulajdonosok és az állam. Így a polgárok fenntartja a jogot, hogy életét él a lakásban értékesített állam!
Rasprivatizatsiya a bíróság
Lehetőség van arra is, hogy fontolja meg az erő, fenyegetés idején a tranzakció, valamint azonosítani kapacitás korlátai a bíróság által megállapított.
A másik ok az a felismerés, hogy létezik az a megállapodás érvénytelenné válik egységként van bejegyezve a lakásban, de nem vesz részt a privatizációban, és nem mond le a jogait eközben.
Abban az esetben, hogy a privatizációs szerződés érvénytelennek tekintjük. A korábbi tulajdonos az ingatlan a jövőben képes lesz jogukkal, hogy a privatizáció.
A keresetlevelet a rasprivatizatsiyu lehet alkalmazni:
- mindenki részt vesz a privatizációs folyamat, az arc ingatlan;
- gondozók;
- önkormányzati és kormányzati szervek;
- szervek vagyonkezelési és gondnokság;
- kezesek;
- ügyészek és más érdekelt felek.
Vannak kockázatok, ha vásárol privatizált lakás. mert a korábbi tulajdonosok a bíróság kihívás a privatizációs folyamat felismerve a szerződés semmis.
A törvény szerint a lakás kell küldenie az eredeti tulajdonosok. A vásárlók nem tudnak a pénzt vissza, és nekik kell majd, hogy hagyják el a lakást, mert a bíróság oldalán a korábbi tulajdonosok.
Ha vannak kisebb bérlők
Abban az esetben, amikor egy kisebb regisztrálva van a területen, hanem a részvétel a privatizációs nem vette, az engedély a gondnokság szükséges.
A folyamat a tulajdonjog átruházása, hogy a helyi hatóságok
A fent említett csomag dokumentumok kell alkalmazni a lakásügyi hatóságok. Ez együtt a területi elidegeníthetetlen objektumot. Elveszik a figyelmet a kérelmet és más dokumentumokat részt vesz a teszt. A végső döntést a bizottság a tulajdoni viszonyok.
Felhívjuk figyelmét, hogy az alapvető feltétele a tulajdonjog átruházása, a szerződés a rendelkezésre álló személyek listáját, megtartják tartózkodási joga a lakás után elidegenedés.
A végzés rasprivatizatsii részesedése a lakásban
A követelés elégedett lehet csak akkor, ha egyetértenek az összes többi tulajdonosok.
Ezen felül, mint általában, a lakás az önkormányzati tulajdon lesz teljesen privát. helyett részvényeket. Részvények már felmerülhet a privatizáció során. Ezért rasprivatizatsiya megosztani egy összetett folyamat. Bíróságok gyakran megtagadják kielégíteni az ilyen állítások.
Rasprivatizatsiyu lehet tenni a bíróságokon keresztül (de a tranzakció sikere nem garantált), vagy a tulajdonjog átadására önkéntes alapon, ugyanakkor örökre elvesztette a jogot, hogy privatizálni.
Abban az esetben, fiatalkori részt a privatizációban, a fordított folyamat igényli a felbontása őrizetbe. aki vigyáz a gyermekek jogai és serdülőknél.
Mivel lehetetlen, hogy rasprivatizirovannoy ingatlan tranzakciót. eladni, hogy, hagyjuk a régi, bérlet. Problematikus rasprivatizirovat nem teljesen sima. és csak egy töredéke is.
A kezdeményezés rasprivatizatsii működhet csak lakástulajdonosok.
Figyelembe kell vennie a kockázatokat, ha vásárol privatizált vagyon, amely az egykori tulajdonosok lehetnek a bíróság visszatért az állam, megfosztva ezzel a jogait az új tulajdonosok. A folyamat az elidegenedés a tulajdon eljárás tart átlagosan 2 hónap. kivéve fellebbez a bíróság, ha szükséges.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!