Hogyan osszuk ingatlan válás gyakorlati tanácsokat
Az ingatlan, amely lehet osztani válás
- megfogalmazásában a békemegállapodás (ami mindig írásban és közjegyző), amely kifejti konkrétan mit és hogyan lesznek osztva után válás;
- próba, amikor a felesége, nem sikerül megállapodást elérni a vagyon megosztása, kénytelen alávetni magát a bíróság a keresetlevelet.
Ebben az esetben valóban osztva, és a válás csak a megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt (ingatlan és ingó vagyon, részvények és egyéb értékpapírok, betétek, a bérek és a jövedelmek az üzleti, a nyugdíjak, juttatások, ösztöndíjak) - ez egyenlő arányban oszlik meg - és nem kell
- tulajdonság, amely már kapott egy házastárs öröklési;
- tulajdonság, amely már kapott egy pár öncélú ügyletek (adomány, privatizáció);
- házasság előtti tulajdona férj és feleség.
Azonban bármilyen szabály alól vannak kivételek. Így például, nem lehet elválasztani
- dolgokat vásárolt gyerekeknek (hangszerek, tankönyvek, stb), amely továbbra is a házastárs, akivel a gyermek marad;
- készpénzbetétek bankok a nevét a gyerekek.
A bíróság minden jogot kell nyújtani az egyik házastárs több javakat, mint a másik, ha van egy ok, mint például: érvényes ok az egyik házas nem pénzt, vagy valaki, hogy a legtöbbet költenek Pénzügyminisztérium rovására, családtagok.
Mintegy ahol a megszerzett ingatlan a házasságon kívül lehet egyenlő arányban oszlik meg, beszélni külön-külön.
Ha egyformán nem jelenti az igazságosság?
Képzeljük el, hogy a házasság előtt az egyik házastárs volt egy kis pénzt. Az esküvő után, úgy döntött, hogy vesz egy lakást számukra. Formálisan, a szálláshely-ben vásárolt egy házasságban, de valójában megvette a pénzt az egyik házastárs. A válás után, a bíróság valószínűleg osztják az ingatlan egyaránt, mint provokálni jogos felháborodás az egyik fél.
Ennek elkerülése érdekében a szakértők tanácsot feltétlenül birtokában bizonyíték arra, hogy az ingatlan-ben vásárolt a házasság, vásárolta pénzt keresett előtt. Ez úgy valósítható meg, tárolására tőkeáramlás a bankszámlakivonat.
Lehet, hogy a házasság, a pár úgy döntött, hogy egy nagy akvizíció. Például, vegyünk egy nyaraló. Azonban fektetett ez az ötlet a pár egészen másképp. Tegyük fel, hogy egy férj fektetett egy házban a 3 millió, és a feleség - 500 ezer. Közben, ha a válási bíróság ház osztva pontosan a felét. Mit kell tenni? Csakúgy, mint az előző esetben - a bizonyítékok megőrzése, de aki befektetett. Ha megteszi, a bíróság osztja tulajdon arányában beruházásokat.
Tegyük fel, hogy a felesége a jól megérdemelt és ténylegesen támogatja a családot. Ugyanakkor a férje kereste magát, és nem volt hivatalosan alkalmazott. A pár éltek olyan házas tíz évig tökéletes harmóniában, de úgy döntött, hogy elválnak útjaink a tizenegyedik évben. A Bíróság szerint, hogy osztja a tulajdonság egyformán akarata ellenére a volt felesége azon az alapon, hogy bár a férje nem keresnek, de figyelte a házat, amely lehet tekinteni, mint a munka, amely hozzájárul a családi jólét.
Mi a teendő ebben az esetben? Írja be a másik „a bank” házassági szerződés, ami kell, hogy az előírt hozzájárulás mindegyik házastárs a jóléti család. Hirtelen a gondozási otthon lesz szükség egyharmada második felében az ingatlan?
Képzeljük el, hogy a felesége örökölte nagyapja nagy, de egy halott lapos. A férje úgy döntöttek, hogy minden pénzt a javítás az új lakások a családját. A válás a bíróság megállapította, hogy mivel a javítás a piaci értéke lakások jelentősen megnőtt, és ezért úgy döntött, hogy a férje egy részét a vagyon a házastársak.
Mit kell tenni? Annak ellenére, hogy általános szabályként az öröklési válik személyes tulajdonának a házastárs, aki nem tartozik a lista, ha a másik házastárs tett „jelentős előrelépést” az ingatlan, mint hogy növelje az értékét, s azt állítják, egy részét az ingatlan. Így ha megőrizte a bizonyítékokat változások (csekk, elismervény, számlák), lehet, hogy azok a házasság felbontására a bíróság.
Eladó a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a házastárs
Mielőtt a válás, a felesége titokban eladta a családi autót, hogy ne ossza meg a férjemmel, és elvette a pénzt magának. Ugyanakkor a bíróság férje megtámadta az üzletet, mert nem adja beleegyezését. Ebben a tekintetben, ügyvédek kötelesek az ex-felesége fizet feléért a gép.
Mi a teendő ebben az esetben? Amikor az eladó a közös vagyon, ha nem akar problémákat a jövőben, besorozzák írásbeli hozzájárulása a tranzakció a második félidőben. Ha a férj eladta az ingatlant az Ön hozzájárulása nélkül, akkor fellebbezhet az üzletet a bíróság előtt.
És végül, az nagyon kellemetlen. Nem csak a tulajdon, hanem az adósságok a válás lehet osztani egyaránt. Ha felbomlása után a házasság lenne, hogy a párok lóg hitel, az egykori férj és feleség lesz visszafizetni egyenlő részben, akkor is, ha a kölcsön adták ki az egyiket. A bíróság azonban olyan döntést hozott, hogy tudatosítani kell, hogy a család vett kölcsön az általános igényeit minden tagja tisztában van a hitel.
Mivel a házasság, házastársak vegye ki a jelzálog vagy co-hitelfelvevők jogairól szóló, illetve a feltétellel, hogy az egyikük a hitelfelvevő, a másik - a kezes. Az első esetben, a szétválás vagyon a volt férj és a feleség továbbra is kénytelen lesz fizetni az adósságot. Másodszor, ha az egyik házastárs garanciav formálisan minden terheit költözött második feleségével - a hitelfelvevő. Ez a rendelkezés azonban nem lehet megtámadni a bíróság előtt, ha ez lehetséges, hogy tárgyaljon a volt házastárs a közös tartozás megfizetése a bíróságokon vagy lépjen kapcsolatba a bank, és megvitatja a elismerésének lehetőségét a volt házastárs együttes hitelfelvevő.
By the way, a hozzájárulásával a hitelintézet, az ügyvédek azt mondják, akkor lehet, hogy eladja a jelzálog ház és fizeti ki a hitelt elején.
Így annak érdekében, hogy ne kerüljön bajba a válás, meg kell
- megpróbál megállapodni a szétválás vagyon a bíróság előtt, nem kötöttek házassági szerződést kell megtörténnie;
- fenntartani bizonyíték arra, hogy az ingatlan-ben szerezte a házasság a személyes alapok, vagy ha ez jelentősen javult, ami lehet dokumentálni;
- megszerzése írásbeli hozzájárulása a házastárs eladni a közös tulajdon;
- képes tárgyalni, ha a házasság vett kölcsön? vagy próbáljon ki egy válás igénybe venni a támogatást a bank nem csak a tulajdon, hanem a tartozások egyenlő arányban oszlik meg.