Hogyan lesz a tulajdonos az ingatlan négy módja annak, hogy egy lakást - tengerparti újság
20 évvel ezelőtt lehetetlen volt, hogy vesz egy házat, vagy eladni, de akkor is kap. Ha szerencséd van - egy külön lakást. Igen, a várakozás is nyúlik ki a lakásában, és a 10 és 20 év, de az álláskeresésben, akkor kap egy megyei (szolgáltatás) vagy ideiglenes szállás - egy hely, egy hostel. Ma meg lehet vásárolni egy lakást, így csak az ingatlanpiac, így sok árak nem képesek, hogy megszerezzék saját házban.
Persze, akkor járják a bérelt lakás, abban a reményben, hogy a jövőben öröklik szüleiktől kakoenibud ház, akkor próbálja meg, hogy együtt egy fedél alatt az anya-in-law, de én nem igazán akar tölteni az életüket, hogy tisztázza a kapcsolatot rokonaival. Mit kell tenni, hogy felgyorsítsa a átvételét az áhított négyzetméteres saját?
Ön is részt vehet az új lakások építése, hogy a jelzálog, vagy megpróbálja tagjává váljon kakogonibud szociális projektekben. Bár ezek a lehetőségek nem mindenki számára, próbáljuk azonosítani az összes lehetőséget plyusyminusy.
Folytatás a 45. o.
Mi belépő egy jelzálog
Ma, jelzálog valódi lehetőséget kínál, hogy megszerezzék saját házban. Természetesen a szórakozás nem olcsó, így a többi országhoz képest, mi veszítünk száma és a megszerzett kreditek, mind pedig a készpénz. lakáspiaci szakértők „ösztönzi”:
- Abban a reményben, hogy a vásárlás a saját otthonukban a közeljövőben könnyebb lesz Vengriyanam nem éri meg. Jelzálogkamatok tovább emelkedik együtt az árak a lakások. Annak ellenére, hogy a kormány azt ígéri, hogy a lakosság számára megfizethető lakások hitelek, jelzáloghitelek Magyarországon, amíg nem válik csak drágább. A mai napig, a minimális kamat - 8,8% évente. Olcsóbb, hogy a hitel egyszerűen nem fog működni. Hitelt új hitelfelvevő vehet átlagosan alatt 13 százalékkal.
- Tekintettel a piaci valóságot, amely a tényt, hogy a hitelfelvétel költségeit a bankközi piacon növekszik, azt nem remény a gyors csökkenése ár a jelzálog, - mondja osztályvezető jelzálog-és hitel cég „NDVNedvizhimost” Andrew Vladykin.
Az a tény, hogy az emberek fel kell készülnie, hogy nem csökken, hanem emelni árak a jelzáloghitelek, nemrég azt mondta az elnök a Sberbank German Gref.
Így még a legkedvezőbb feltételeket jelzálog számíthat messze nem mindenki, ahogy kell felelnie bizonyos feltételeknek és követelményeknek a bankok. Jelzáloghitelezés feltételek minden bank nagyon különböző. Kötelező a jelentést, ha valamit egy csomag dokumentumok felül, amit feltüntetett a hivatalos honlapján a bank, vagy nem igényelnek - a saját belátása szerint az adott ágazatban. Egy bank, hogy hitelt az időszak, amelynek hatására a hitelfelvevő, és a többi - Biztosítani kell, hogy a hitelfelvevő az ilyen jövedelmek kaphat hitelt csak legfeljebb 30 éves időtartamra (minél hosszabb ideig tart, annál magasabb a kamat a hitel). Vannak bankok, amelyek szükségesek, hogy a katonai azonosító, ha a kérelmező rendelkezik-tervezet korban.
Azt mondja az egyik jelölt nem jelzálog Inessa Kucher:
Most az egyetlen remény, hogy a Sberbank - van egy új hitelezési programot a fiatal családok számára. Úgy tűnik, hogy közeledünk azt a kis jövedelemmel. E program keretében a fennmaradó havi fizetés a hitel összege nem lehet kevesebb, mint a létminimum minden családtag (vagyis nem kevesebb, mint 21 ezer fő).
Vegye ki a jelzálog, az is fontos tudni, hogy a hitelfelvevő jövedelem kiszámítása a teljes bevétel a család minden tagja, és ha például, akkor kap pénzt a „szürke” program, akkor ez hibát okoz a bank, hogy az Ön lakáshitel:
- Dolgozom, mint a tervező a költségvetési szerv - mondja Oksana Mikhailova, - és a férjem - a rendszergazda. Mi már évek óta házasok két éve, a gyerekek nincs, és az otthonuk is. Házassága előtt, a fizetése 27 ezer. Rubelt, azt jogosultak az jelzálog házban. De feleségül egy ilyen lehetőséget elvesztette - a férj dolgozik kereskedelmi szervezetek „szürke” bérek hivatalosan is megkapta a kezében mindössze három rubelt. Ennek megfelelően a teljes jövedelem nem teszi lehetővé az ingatlanszerzés révén jelzálog.
Általában a szakértők úgy vélik, hogy a jelzálog biztonságos, ha van a kezében több mint a fele az összeget, a teljes költség a házban. Akkor ne lehetne egyszerűbb kezdetben Ez az összeg négyzetméterenként, megfizethető, majd a fonalat, és az életkörülmények javítása?
tagja lesz a szociális projektek
A teljes finanszírozás a program eléri a 775 millió rubel, amely állítólag segít lakhatást biztosít 1300 családok primorye.
nagycsaládosok
Összhangban a törvény nagy családok képesek lesznek, hogy ingyenes az egyéni lakásépítés 0,07-0,2 hektár földet. Mint tudja, Vlagyivosztok tapasztalható akut hiány rendelkezésre álló földterület - legtöbbjük az egyik tulajdonosa a vállalkozások, magánszemélyek és osztályok, illetve a rendelkezésére álló, a Honvédelmi Minisztérium. Ebben a tekintetben a polgármester kiadta a feladatot, hogy megtalálja a sokgyermekes családok, mint lehetséges az oldalak száma. Akit a föld területén található a 1st Street Suburban, Bent, Kuril Artek, és s / t Liman és / tonna körüli pályára. Mielőtt a földet, hogy a családok, szükséges, hogy egy föld, hogy tölteni az egész komplexum inzhenernogeodezicheskih dolgozik, hogy meghatározza a határokat, hogy foltok topográfiai, hogy készítsen tervet alapul autóbeálló és kapcsolatot a közüzemi hálózatokat, ha szükséges.
Természetesen a saját otthonukban - ez egy erős ösztönzést adott azoknak, akik szeretnének élni és dolgozni a városokban a Primorye Territory. Például egy orvos anesteziologreanimatolog Kirov központi regionális kórházi Tatyana Rubanenko elismerte, hogy segítség nélkül az állam vásárolni a saját otthonukban nem lenne még egy jelzálog.
A program szerint, rovására a szövetségi, regionális és helyi költségvetések fizetett a legtöbb pénzt a költség a ház - 70 százalék. Fiatal szakemberek és a családok kell befektetni a fennmaradó 30% -ot.
letelepítési program
a régi és rozoga ház
Azonban, aki már nem volt ideje, hogy a régi lakások új lakások kap egy „szépséghiba” egy régóta várt „egy hordó mézet.” Az a tény, hogy most a Regionális Fejlesztési Minisztérium azt javasolja, hogy vezessenek be módosításokat a törvény „Körülbelül az Alap támogatás reformja lakás-és kommunális szolgáltatások”. Ez azt jelenti, hogy a változások elsősorban a érdekeit érintő lakástulajdonosok. A terveknek megfelelően a fejlesztők a program minden résztvevő automatikusan vált a bérlők az ingatlanok és a veszteség a tulajdonjogokat. A lakás lesz az önkormányzati és az új tulajdonos nem lesz képes kicserélni vagy eladni.
Az innováció Minisztérium a következőképp alakul:
Várjuk az épület boom
Egészen a közelmúltig, a regionális tőkepiaci ingatlan nagyon kicsi volt - ha az új ház épült, és akkor többnyire luxus lakások tekintélyes területeket a város. És annak ellenére, hogy a rendkívül távoli régió a központ, az ország lakásárak voltak szintjén Moszkva és Szentpétervár.
Ma, a szakértők szerint az építőipar területén és az ingatlan, Primorye, a szélén egy építési boom. Együtt a meglévő szociális programok a régióban, amely szerint az új házak épültek, és még lakóterületek teljes infrastruktúrával (elegendő arra utalni, ugyanazon a környéken katonai „Snow Pad”) dolgoznak, és az új projektek az építési lakásügy.
Eredetileg a bérleti polgárok képesek lesznek, hogy kössön egy éves időtartamra. Egy munkavállaló, aki teljesíti a kötelezettségeit, képes lesz, anélkül, hogy a bürokráciát, hogy meghosszabbítja a bérleti díj. Szerint a jogalkotók, akkor használja a széle lakásállomány hatékonyan. Ha a dolgozók a költségvetési intézmények, szervezetek vagy vállalkozások megszüntetheti a munkaszerződést, hogy a jövőben nem lesz képes használni a házban.
Szerint az elnök a törvényhozó testület Jevgenyij Ovechkin, a szervezet a házban Primorye a kereskedelmi használatra jön létre a versenyt a lakáspiacon a városok és kerületek a régióban, és hogy csökkentse az árakat bérlakás.
- A személyzeti problémák minden önkormányzatban, így képes adni az embereknek a lakás kedvező áron teszi lehetővé területekkel, hogy felvegye a szakemberek szükséges, - mondta Jevgenyij Ovechkin.