Hogyan lehet hozzájutni termőföld ingyenes és díjköteles
Béreljen telek selhoztseli. gyakran előfordul, hogy ez egy nagyon fontos kérdés sok az ország gazdák.
Jogszabályi keretek
Mezőgazdasági területek állami vagy önkormányzati állnak a tulajdon a licitálás (versenyek, aukciók).
A bérleti állami vagy önkormányzati földet / x cél által biztosított 1 bekezdés 10. cikk az említett törvény és eljárásnak megfelelően létrehozott 34. cikke Land kódex.
Kinek van joga, hogy megkapja?
Land mezőgazdasági célokra, melyek tartoznak az állami vagy önkormányzati átvihetők a tulajdonosi vagy bérleti:
- egyének
- jogi személyek.
Rendelet a megbízás végzi a Land kódex Magyarország és más normatív szövetségi és regionális jelentőségű.
Követelmények a mezőgazdasági parcellák
Alapvetően a legfontosabb követelmény a vásárlók és bérlői telkek mezőgazdasági ágazatban a helyét és méretét a föld.
A minimális földterület mezőgazdasági állítható jogalkotási aktusok Magyarország tárgyak, amelyeket a követelményei alapján a Land kódex Magyarország és más szövetségi törvényeket.
Lehetetlen alkotnak, hogy a mezőgazdasági földterület részét képező területén mesterségesen öntözött termőföld és lecsepegtetett földek, amelynek méretei ebben az esetben kevesebb, mint a számára meghatározott legkisebb méretek ilyen típusú földterület.
A közvetlen földhasználat mezőgazdasági állam előírja megfelelés tervezés előírások, építési, környezetvédelmi, higiéniai, tűzvédelmi és egyéb szabályokat és utasításokat. Tilos szennyezi, alom, rontja a talaj termékenységének földek / x helyre.
Hogyan juthat el a föld mezőgazdasági?
A mezőgazdasági földterület megszerzése az ingatlan - egy népszerűtlen foglalkozás, és meglehetősen drága. Engedheti meg magának egy ilyen vásárlás is nagy szervezetek és a nagyon gazdag polgárok. Főleg ezen okból kifolyólag, az ilyen típusú földterület megengedett használat a rendelkezésre álló állami és önkormányzati hatóságok a bérleti alapon. Ezért úgy véljük, a leggyakoribb módszer a föld / x-célt, vagyis, hogyan kell földet bérbe.
Az eljárás a föld cikkében előírt 34 Land kódex, a következő:
alkalmazása
A nyilatkozatot, ügyeljen arra, hogy meghatározza a alkalmazása céljából telket, annak helyét és a becsült területet kért a leszállási jogot.
dokumentumok elkészítése
A benyújtott kérelem, a helyi hatóságok egy hónapon belül a kérelem kézhezvételétől, figyelembe véve rendezési veszi, és a kérelmező rendelkezésére bocsátja a föld elrendezést tükrözi fel a kataszteri térkép az érintett területen.
A kérelmező köteles biztosítani a saját végrehajtási eszközökkel a kataszter munkák, majd alkalmazza a kataszteri szolgáltatás az állami kataszteri nyilvántartásba a föld jóváhagyott eljárások szerint a szövetségi törvény „Az állami ingatlan-nyilvántartásba.”
döntéshozatal
Regisztráció bérleti
Az utolsó lépés lesz regisztrációs a föld bérleti szerződés egy héten belül elfogadása után a fenti döntést.
Az ajánlatokat (aukciók) értékesítésére, illetve bérleti mezőgazdasági földbirtokok szervezik és végzik a 38. cikke alapján a Land kódex.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy a helyszínen, amelyet a polgár vagy szervezet, kiadó, utólag is beváltani az ingatlan piaci értéken területén letelepedett vagy meghatározott áron törvényei által az RF alany után 3 évvel a bérleti szerződés feltéve, hogy az összes földhasználati előírások teljesülnek.
Lehetséges kiesési okok
Képes leszállni fejlesztés / célállomás x
Kevesen tudják, hogy a föld / x cél megengedett, hogy házakat építsenek, épületek és egyéb építmények. Ilyen lehetőséget jogos szerint számos jogi szabályok feltételeit egy ilyen konstrukció.
És az egyik legfontosabb ilyen körülmények között - a létesítmény tulajdonosa a föld paraszti gazdálkodás.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a helyi hatóságok nem ismerik eléggé a szövetségi szabályok jogszabályok, amely szerint a helyi önkormányzatok, hogy adjanak ki építési engedélyt területén belül a mezőgazdasági földterület.
78. cikke alapján ZK Magyarország mezőgazdasági lehet használni szervezni a mezőgazdasági termelés, hogy hozzon létre egy védő ültetvények végeznek kutatás, képzés és egyéb mezőgazdasághoz kapcsolódó tevékenységeket.
Ugyanez a törvény, a 11. cikkben, mind azt mondta, hogy a célja a szervezet a mezőgazdaság a mezőgazdasági területen lehet építeni egy épületet ilyen aktivitáshoz szükséges épületek, építmények.
Így ítélve a számos törvényi nyelv, azt mondhatjuk, hogy nincs tilalom az építési épületek, építmények és építmények a mezőgazdasági területek. Ennek legfőbb feltétele - a regisztrációs paraszti gazdálkodás.
Jellemzők földhasználati agrárágazat
A mezőgazdasági földterületek szabályozza a 78. cikk a Land kódex.
Termőföld használata engedélyezett oktatási célokra a mezőgazdasági termelés, a formáció a szélfogó erdőültetvény, halászati szervezet, a végrehajtás kutatási, képzési és egyéb kapcsolódó mezőgazdasági termelés céljára.
Ezen a földön az ilyen célokra lehet felhasználni:
- Paraszt-gazdák;
- A polgárok, akik szeretnék fenntartani magángazdálkodás (LPH). kertészkedés. állattenyésztés, a kertészet;
- Gazdasági társaságok és cégek, termelőszövetkezetek, állami és önkormányzati egységes vállalkozások, egyéb kereskedelmi szervezetek;
- Non-profit szervezetek, köztük a fogyasztói szövetkezetek, vallási szervezetek;
- Kozák társadalom
- Kísérleti gyártás, képzés, oktatási és kísérleti, oktatási és termelési részlegek tudományos szervezetek, oktatási intézmények folytat képzést a mezőgazdaság területén, oktatási intézmények;
- A közösség a kis bennszülött népcsoportok az észak-szibériai és távol-kelet Magyarországon, akik szeretnék megőrizni és fejleszteni a hagyományos életmód, a mezőgazdaság és a halászat.
Mezőgazdasági földterület található 30 km-re a határ menti falvak, nem lehet használni az egyéb, nem a mezőgazdasággal kapcsolatos célra.