Hogyan lehet ellenőrizni a minőséget, a ház, ellenőrizze a házat, mielőtt vásárolni
Mintegy 70% -a magánszektor lakáspiac - a hazai értékesítésre épített. Ki a felelős a minőségi konstrukciója és hogyan kell ellenőrizni?
Vettél egy nagy tégla ház, és most, amikor a nevelés a gyermekek és az életkor. Igen, ez a helyzet: a pincében folyamatosan halmozódik a víz, és ha egyszer már adott menedékjogot falak feltörni. Miért? A ház nem volt éppen egy tégla, az alapítvány nem túl megbízható, stb, stb Nem tudtad? A tulajdonos biztosíthatom, hogy minden rendben van, ingatlanügynök szintén nem figyelmezteti a lehetséges problémákat (mert vettem egy otthon a segítségével neves ügynökségek.). Mindegyikük tolvajok és hazugok? Igen, egyáltalán nem. Csak annyi, hogy minden tagja érdeklődését a folyamat:
fogadó feladat -, hogy adja el a házat egy maximális árat, és nem az ő érdeke rámutatni sérülésektől és hibáktól.
A feladat ingatlanügynöki - az Ön számára, hogy megtalálja „a legkedvezőbb megoldás az ár” a lehető leghamarabb kiállítására és lezárja az üzletet. A hiányosságok, ő egyszerűen nem tudja, és nem is akarom tudni.
Az ajánlati ár nem mond semmit a minőség. Mint ha vásárol egy házat 60-100 nm és ha vásárol egy ház a 500-700 nm A probléma lehet mindkét esetben. És a drágább ház, a lényegesen magasabb költségek lehetséges kockázatokat. Állapotának meghatározásához a ház kezdődik a lényeg: ha lakásvásárlás, mielőtt a végső döntést a legjobban vonzza a szakértő. Cégek részt vesz az építési szakértelmet vagy egyes alkalmazott szakértő saját, mindig a tapasztalatok és javaslatok. Amellett, hogy a vizuális ellenőrzés, a szakmai kell használni a megfelelő eszközt, amely megadja pontosabb információkat, nem csak véleményt. Ez biztosan megéri a pénzt, de a TR 10-30 - kis dolgok, míg a több millió, és a hatalmas kockázat, hogy ha feltételezzük, ha lakásvásárlás. És ha a ház tetszik - véleményem, meg kell fizetni, hogy csökkentse ezeket a kockázatokat minimálisra kell csökkenteni. De megfelelő host, akkor alkudni a pénzállomány, ha talál egy erős értenek egyet a kezdeti nyilatkozatok az eladó.
Nagyon gyakran az eladók számára, amelyek az építési lakás eladó - Üzleti, nem teszik lehetővé a vizsgálatot. Ez érthető, mert építeni nem magáért, és próbálják menteni mindenkit. A vevő a leginkább veszélyeztetett, mert hogy ebben az épületben, sem az eladó, sem az építők nem érdekli az eredmény. Az Ön feladata, biztos, hogy felfedje az összes ezt a „megtakarítás”.
Hogyan vizsgáljuk meg a házat, mielőtt vásárolni, és mennyibe kerül? A vevő köteles a vizsgálatot követően lehet arról, hogy eleget tett minden építési előírások, hogy az anyagok nem károsak az egészségre, hogy mindent elkövetnek összhangban a projekt. Vannak hihetetlen helyzet, amikor a használat radioaktív homok, téglák vagy egyéb, korábban használt anyagok.
Szakértők azt tanácsolják kiadások Energodiagnostika befejezése előtt. Ebben az esetben az összes szivárgások azonnal le kell zárni a vizsgálat után. Alapján azt a megállapítást lehet szükség a vállalkozó az építési munkálatok ingyen hiányosságok megszüntetésére, illetve mennyiségének csökkentése a szerződés összege a költségek a rosszul végrehajtott műveleteket. Így lehetséges, hogy kompenzálja a pénzt hőtérkép vizsgálat.