Hogyan lehet csökkenteni épített saját adót az eladás egy apartmanházban, egyszerű adók
Mint ismeretes, az adótörvény olyan rendelkezést tartalmaz, amely mentes a jövedelemadó értékesítése tulajdonság, hogy tulajdonosa már több mint három éve, vagy olcsóbbak, mint 1 000 000 De mi van, ha a ház épült a pénzt ugyanazon a területen házas építési költségek sokkal, de kevesebb, mint három éve? Adótörvény kínál nekünk egy lehetőséget, hogy csökkentse az adó - részesülnek adólevonás összegének tényleges költségeket.
Cikke szerint a 220 tétel 3 állítások 3. a tényleges költségek az építési, illetve megszerzése Magyarországon a lakossági otthoni vagy részesedés (részvény) az alábbi költségeket lehet benne, hogy:
-kiadások a fejlesztési becslés dokumentáció rajz tervezése;
-Beszerzési építésének költsége és burkolóanyagok;
-a beszerzési költsége egy ház vagy egy részét (részvény) abban, beleértve a kész épület;
-kapcsolatos költségeket az építési munkák, illetve szolgáltatások építőiparban (befejezése egy bentlakásos otthon vagy részesedés (részvény) benne, és nem a kész épület) és a befejező;
-való csatlakozás költsége a villamosenergia-hálózatok, a víz és a gáz-ellátás és szennyvíz-rendszerek, vagy a létrehozandó független energiaforrások, víz, gáz és csatornahálózat.
És ha eladja a házat, amelyet épített saját, de levonás $ 1 millió az Ön számára rendkívül kicsi, és az adó összegét az eladó túl magas - Csökken alkalmazása által a levonás a tényleges költségeket. Természetesen minden dokumentumot kell a kezedben.
további cikkek
Hello. Prompt kérjük, hogy vajon lehetséges, hogy csökkentsék az adót az eladó a ház, amelyet én építettem saját kezűleg (a használatát legalább 3 év). Ellenőrzésének szinte minden anyagok és eszközök tartják, de mivel az épület a kezüket, így nem becslések és szerződéseket maga a mű által stroitelsvo nem.
Dima, jó napot! Ha vannak olyan dokumentumok, az építőipar, lehetséges, hogy csökkentse a értékesítéséből származó bevétel az összeg az építési költségeket. Például eladott több mint 5 millió, és a bevételeket építési mindvégig 3500000 - ebben az esetben fizetnek jövedelemadót: 5-3,5 = 1500000 Ha nem a kezét és a munka nincs dokumentum, akkor. munka nem lesz képes levonni költségeket.
DD. Ha jól értettem az adót az eladó egy ház épül a saját (a használatát kevesebb, mint 3 év) csökkenteni lehet csak 1mln.rub vagy kiadásokat. Mivel az elején azt hittem, hogy ez lehetséges, hogy csökkentse 1mln.rub + bizonyos költségeket (pl elgázosítás), mint nincs írásos bizonyíték az összes költség.
Svetlana, jó napot! Csökkentheti vagy 1 millió, illetve költségként. Megengedett egyetlen. Válassza a legjövedelmezőbb lehetőség.
DD. De nem vonható le költségként Végül, van 2 millió rubel?
1) az ingatlan adó levonása megadják az összeg ténylegesen felmerült az adóalany által az új építési vagy megszerzési költségei Magyarországon egy vagy több objektumot az ingatlan pontban említett 3 1. bekezdés e cikk nem haladhatja meg a két millió rubel.
Anastasia, jó napot! Te hoztál egy cikket, hogy beszél a levonás, ha lakásvásárlás. A levonás levonás a vételi és eladása - két teljesen különböző típusú levonás. Az ingatlanok értékesítése egyéb cikkek adótörvény, azaz 220. cikk, 2. pont, követelések 2 „ahelyett, hogy egy ingatlan adó levonása szerint” 1 albekezdés „E bekezdés az adózó jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét annak és dokumentált kapcsolatos költségek megszerzése az ingatlan. " Nincs határa 2 millió.
Oksana, jó estét! Önnek joga van adót fizetni csak a jövedelem (árbevétel mínusz a költségek építése). És azt is joga, hogy adólevonási, ha egyáltalán nem kapta meg.
Jó estét! Akkor felmerül a kérdés ismét a haza. Figyelembe fogja venni a számítás forgalmi adó saját építésű lakások mennyiségű pénzt költöttek az építési ez a ház, ha már élveztem a jogot, hogy adó-visszatérítésre, ha vásárolni ingatlant előtt? Vagy ez nem számít?
Oksana, jó napot! Ön építési költségeket kell figyelembe venni, az így kapott adólevonás ebben az esetben nem érték.
Köszönöm szépen. Azt hiszem, rájöttem a probléma.
Kérem, mondja meg, hogy tud tenni, ha eladja a házat két adásvételi szerződés a földön külön-külön és egyenként otthon. A szerződés értelmében a földterület igénypont levonás 1000000 rubelt, és az adásvételi szerződés hazai állami levonás tényleges költségek az építőipar?
Irina, jó napot! Lehetséges.
Jó napot prompt, hogy lehetséges-e, hogy eladja 10 apartmanok egy évben a szerződésben határozza meg a 1 mil minden, vagyis összesen pedig több mint 1 év 10 mil, és nem megy az adó 13%? És adja meg a cikk, köszönöm szépen!
Anton, jó napot! Nem lehet. Nem vonatkozik rá az csak 1 millió évente. Ha eladni 10 lakás 1 millió, akkor 1 millió nem adózik, és a többi 9 millió adómentes.
Nagyon köszönöm a választ! És akkor talál egy információforrás. Cikkek adótörvény!
Irina, helló.
Volt egy kérdés:
Kérem, mondja meg, hogy tud tenni, ha eladja a házat két adásvételi szerződés a földön külön-külön és egyenként otthon. A szerződés értelmében a földterület igénypont levonás 1000000 rubelt, és az adásvételi szerződés hazai állami levonás tényleges költségek az építőipar?
Azt válaszolta, hogy tudsz.
Kérjük írjon egy cikket az Orosz Föderáció
Marina, akkor figyelembe kell venni a költségek földvásárlás és a tényleges költség építeni egy házat. Ha az adó levonása élvezte - ez nem kap nagyobb, de megerősíteni a költség, persze, lehet. Ha beírja ellenőrzések 4400 (mínusz a költségek a föld), a nulla adót. De biztosnak kell lennünk abban, hogy az új ház díszített szabályok szerint, azaz, hogy felvették a lebontása a régi létesítmény, valamint a kialakult egy új objektumot.
Maria, jó napot! Persze, jobb, ha az összes ellenőrzés nyilvántartásba vétele előtt. A regisztráció után - a vitás pont, jóváírjuk neked, vagy sem, mivel az érintett hatóságokat, hogy minden alkalommal.
Nos, igen, az adó azt mondta, így, bár a ház, mi jön adót, mivel a regisztrációs Kamara nyilvántartásba vétele és értékesítése a dokumentum nem a levegő értékesíteni, ott most az emberek élnek, valójában váltottunk, de a szerződést nem a fogyasztóknak eladásra kell gyermek látszik ..
Galia, jó napot! Adóbevallást, jelezze, hogy hány vásárolt, és mennyiért értékesítik, és csatolja másolatát ellenőrzi az építkezést. Nem lehet rendelni egy adó hiánya miatt engedélyt, ha a ház legalizálták.
Köszönjük, hogy másolja a linket, de semmi nem értik túl sokat, azt mondta a férfi, hogy nem egy építési engedély, meg kell adót fizetni az eladó a ház, bár a ház legalizálják a kataszteri tanács eladattunk akkor nem értem
Én is szeretnék tisztázni egy új házat a helyszínen nem volt korábban zastroik vettünk földet és házat épített.
Mi épültek, hogy elárulja eladott lakások, és beépített plusz fizetést és a bírósági pecsét került 600 ezer is szükség van, hogy segítséget a bank
nem kap az ingatlan levonás és jelentést az eladás a ház
Mesélj még olvassa, értem a befejezetlen, ha megvásárolja és befejezett és értékesített, és ha földet vásároltak, új házat épített és értékesített, akkor az adó megfizetésére nélkül építési engedély, a ház már regisztrált az ülésteremben, mint egy kész ház, nekünk szám van rendelve a házat.
Oksana, akkor azok, akik el vannak szigetelve. Vásárol, amire szükség van a szerződést a földvásárlás, a tanúsítvány, a nyugtát a pénzátutalás az eladónak. 2000000 - levonás vásárlására, amely elérhető 1 alkalom az életemben. Itt van az a kérdés, nincs korlátozás, adja meg a jövedelem és a fogyasztás 4 millió 4 millió, nulla lesz adó.
Galia, akkor ház legalizálták, üzembe helyezése, kapott egy igazolást. Meg kell levonni a bevétel a földterület értékét (ha veszel), vonjuk ki a költség az építési amelyekre jelenleg ellenőrzéseket. És a fennmaradó összeget az 13% -os adó az építkezés során.
Kapunk a nullák, az általunk épített és értékesített az ellenőrzések van.
Nem értem, egy külön nyilatkozatot tesz minket az ember, aki dolgozott az adót, azt mondta, van egy építési engedély fizetnek adót nem ért semmit.
Valentine, jó napot! Az Ön esetében az eladás nem tartozik az 1 milliót. Mivel nincsenek dokumentumok az építési, többet, mint bármely adólevonást nem lesz képes kihasználni adó lesz 13% -át meghaladó összeg 1 millió.
Irina, jó napot! Költségek szed semmilyen vényköteles. Amikor az értékesítés több mint 7 millió adó lesz 13% -a 1 millió. Vagy 13% -a bevételek mínusz a költségek az építési, akkor erősítse meg az ellenőrzéseket.
Jó napot kívánok. Mondd, kérlek, ha az adásvételi szerződés otthon eladott 2 millió rubelt, és a föld 900 rubelt. Ellenőrzi, hogy építsenek egy házat ott a teljes összeget. Hogyan lehet a legjobban használni a levonás, hogy kevesebbet fizetnek jövedelemadót?
Irina, jó napot! Mivel az egyik szerződést értékesített, a jövedelem lesz 2900 mínusz a költségek építése a ház mínusz a földvásárlás költségeit. A fennmaradó összeg adóköteles.
Natalya, jó napot! Akkor is az összes ellenőrzés. Az ellenőrzéseket csak kapható példányban. Engedélyezheti, hogy a szerződést, hogy vesz egy új lakás használatának adókedvezmény, ami adott egyszer az életben, ha valaha nem használta, és ha a vásárlás volt az ugyanabban a naptári évben, és az értékesítés.
Marina, jó napot! Használhatja a levonását 1 millió, vagy nettó ellenőrzést. Nem ugyanabban az időben két levonások, és lehet választani.
Artur, jó napot! Azt úgy kell tekinteni, hogy megkapta eladásából származó 70% -a kataszteri értéke. Továbbá, az adó összege több mint 1 millió.
Tudok rendelni vissza? Mi a gyártási idő?
Oksana, jó napot! Telek Ön tulajdonában sokáig, az adó nem lesz, akkor is, ha eladni egy szerződést a házat. A lényeg az, hogy a szerződés a kiosztott a költsége a föld. A ház mögött van az adó nem csak akkor, ha a dokumentum mentését az építkezés, és képes lesz bemutatni őket az adóhivatalnak (a másolat). Otthon meg kell felelnie egy adóbevallást, és azt az összeget az értékesítéséből származó bevétel és a költségek összegét.
Rendeléskor, kész visszatérni a következő napra.
Jó napot! Ha azt mondod, én két különálló adásvételi szerződés földjén külön dom.Esli fogja mutatni a telkek értéke 1 millió. (T.e.nalogom mentes) és a ház 1mln.500tys. vychet1mln.? így talán? fizetek összes adó 500 ezer.? Vagy tévedek?
Igor, jó napot! Levonás nem terheli legfeljebb évi 1 millió. Azaz, akkor képes lesz arra, hogy levonja a jövedelemadó csak 1 millió dollár, illetve a földön, vagy otthon. Vonjuk 1 millió, és az értéke a ház és a telek értékét - lehetetlen.
Egy másik kis pontosítás. Ha meg kell választani a lehetőséget, amelyet az ellenőrzések, az ellenőrzéseket kell gyűjteni a rendszer 600 ezer (CAD értéke a ház + telek) - 1,3 millió = 700 ezer, vagy a kataszteri értéke az az összeg, a hitel nem megy?
Aydar, jó napot! Igaz, hogy akkor sem alkalmazza a levonását 1 millió, vagy írja ellenőrzi 1,3 millió. Ha az ellenőrzés, akkor kell gyűjteni ellenőrzések 1300-ban A kataszteri értéke offset nem. Eslm válasszon egy levonását 1 millió, az adó 13% -át a 300 ezer, azaz 39.000. Ha beírja csekkek 1300, a nulla adót.
Marina, jó napot! Az adó lesz 13% -át meghaladó összeg 1 millió rubel.